16.01.26

Вопрос о ремонте: как сделать трешку из двушки размером 70 м²?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Больше не в Т—Ж

Добрый вечер всем:) узнала, что тут можно посоветоваться и насчёт планировки) купили квартиру, хотели трёхкомнатную, не успели, взяли двушку, 70м2. Но дети разнополые и в какой-то момент придется обоим организовать по комнате, не смотря на то что ремонт уже сделан. Сейчас пока только у старшего своя комната. Может быть, предложите дельный совет, те, кто этим занимается профессионально или просто хорошо рассмотрен) Тут либо спланировать вторую детскую, либо спальню для родителей, в общем третью небольшую комнату. Спасибо.

П.с.: естественно напрашивается вариант поделить пополам кухню-гостиную, но может быть найдутся ещё решения?) очень уж нам нравится там собираться.

Вопросы о дизайне и ремонте. Читатели спрашивают совета по обустройству, а эксперты им помогают

Написать

перепланировки ремонт жилья

РедакцияЕсть идеи?

ОбезьянаПродать её и купить трешку в старом доме на те же 70 метров. Еще и на ремонт останется. Тут любой неочевидный колхоз будет хуже чем разделение заранее запланированного для этой цели помещения с двумя окнами. А собираться можно и в "спальне" на 17 метров. Сделайте просто убираемую кровать. Для этих целей подходят дорогие диваны, которые раскладываются в полноценное двухспальное место, или шкафы-кровати (иногда в паре с диваном).5
Тычина АрнольдЕсли поделить гостиную, получится два "вагона" - длинные и узкие комнаты. А других вариантов нет, т.к нету окон. Как вариант себе или ребенку выделить место в гостиной, но это почти как жить на кухне.0
Raven DarkholmeА если разделить большую спальню посредине? Получатся две комнаты, по ширине меньше двух метров, с тамбуром, тем не менее для детей хватит, не в футбол же они там играть будут3
Сергей РазинСамый нормальный вариант с минимумом согласований -- продать двушку и купить трёшку.18
JuiseУ меня есть сомнения, что этот вариант жизнеспособен, потому что все очень маленькое получается, но прикиньте. Можно попробовать стену между гостиной и комнатой 17м и дверь в комнате сдвинуть немного влево, если она не несущая (см. стрелки), чтобы увеличить место. А кухню-гостиную не попалам разделить, а отстроить комнату вокруг левого окна (см. красные линии). Где крестик сделать гостиную зону с небольшим диваном, хорошим источником света и настенным телевизором при необходимости. Где галка поставить обеденный стол. Дверь в самодельную комнату сделать, где обеденная зона. Хорошо, что у вас есть лишнне окно. Планировка по-моему хорошая, жаль, что двушка вам не подходит.5
TracyJuise, полноценная комната там не получится, разве что ниша с кроватью. Стена между спальней и гостиной имеет утолщения, похожие на несущие конструкции, лучше не трогать.6
Juise, спасибо за подробный разбор. Надо было озаботиться этим в начале ремонта, эх) Планировка и правда хорошая в ее текущем виде, и благодаря самым разным комментариям к моему посту я делаю вывод, что всё-таки надо оставлять все как есть. Может быть только условно огородить родительскую кровать. И пожить в комнате с младшей пока, а там видно будет) спасибо всем за ответы.3
Tom RiddleСпальню взрослых можно перенести в маленькую комнату 14кв.м. В большой спальне выделить отгороженные зоны для сна для детей и одну общую зону со столами для учебы рядом с окном. Поставить 2 шкафа до потолка, один открывается в одну сторону, другой в другую. Для большей приватности можно закрыть эти зоны шторой. Перенести дверь в детскую из коридора в гостиную, чтобы вход вел в общую зону у окна. Но все это конечно нагромождение, возводить прям стены ещё хуже. При возможности лучше приобрести жилье побольше.8
Tom, о личное решение касательно общей детской! Рассмотрим. Большое вам Спасибо, не зря написала пост!0
Диана, один из комментариев выше был правилен в плане того, что утолщение стены это несущая конструкция, но если сместить проход в детскую левее, то можно подумать над данной планировкой. Спасибо всем.0
John LockМне кажется, лучше всего родительскую спальню перенести в детскую, старшего отправить в отдельную комнату, потом подселить туда младшую. Городить стены смысла нет, а взрослым необходимо личное пространство. Со старшим договориться, дать какие-то преимущества. Давать побыть одному.3
John, спасибо, есть над чем подумать!1
Марина АндрееваJuise, не совсем, получается, что у родителей закуток, а у детей полноценные комнаты... Это не правильно.6
Марина АндрееваЕщё вариант переносить кухню/гостиную в детскую 14 м2 и делить пополам , то что сейчас так называется, получится по 11 м2 на ребенка, что вполне норм . С входами, придется подумать..0
Вячеслав ФадеевПерепланируя из двушки в трешку Вы теряете в продажной стоимости квартиры. Потому что средняя стоимость 1м2 трешки как правило чуть ниже 1м2 двушки. Оптимально – продать 2х комнатную квартиру и купить 3х комнатную той же площади через несколько лет когда это станет необходимостью4
OccRxxА вы уверены что можно?) у меня мать запланировала перепланировку, но чето там столько запретов вышло, что все отменяется..0
Андрей ЕВместо нынешней спальни сделать две отдельные детские, разделив, например, стеклоблоками, чтобы солнце попадало в дальнюю комнату. Родительскую же спальню сделать в детской.1
shamanru2000Зачем в детской комнате терраса, до сих пор загадка)) Или там например балкон...1
Tom RiddleДиана, да, не знаю, насколько сложно согласовать дверь в несущей стене. Но если только перенести ее левее, то одна из "спален"-половинок будет проходной. Да и спать прям у выхода как-то некомфортно (и не по фен-шую 😆). Если перенести в гостиную совсем никак, тогда может 2 двери в детскую из прихожей в свою часть(да, безумие, но что поделать)? Тогда никто никого по ночам не будет будить, каждый в свою дверь выходит. Другое расположение кроватей тоже думала, но так либо кто-то остаётся совсем без дневного света как в будке, либо появляются какие то "коридоры" съедающие пространство зазря.2
Названия помещений заданы программой автоматически. И названия "балкон" а списке нет. Как и санузла. Но в посте и не о них речь.0
Ксения ЭшДобрый день! Скорее всего можно было бы стены перенести, но если исходить из данной ситуации - то можно спальню устроить в детской, а детскую в спальне, и разграничить мебелью, выстроить до потолка конструкцию, жестко закрепив к потолку и стене, разделить на 2 зоны. Это предложение-эскиз, перед началом проектирования нужно обязательно сделать профессиональный замер. В идеале, вам нужно было к дизайнеру обратиться, тогда можно было избежать длинного коридора, который съедает много площади.1
Люция БурыловаМарина, кухню переносить в другую комнату нельзя, сырую зону можно вынести только в коридор, а в такой планировке это невозможно4
MagestyСтены несущие, либо им быть в одной комнате, тогда смотрите китайские варианты разделения комнаты для детей с помощью встроенной мебели, либо менять квартиру на трешку, что даст возможность всем жить нормально.0
JuiseМарина, чтобы были у всех полноценные комнаты нужно купить другую квартиру. Хорошо быть здоровым и богатым, а не бедным и больным0
Марина АндрееваЛюция, сдвигание стену санузла на 60 см, и уже можно :). Главное что мойка в мокрой зоне0
Люция БурыловаМарина, там не куда двигать, даже если предположить, что стена между ванной и комнатой не несущая, что мало вероятно, то при уменьшении помещения на 60 см, остается ванная комната шириной 120см. Это будет пипец как не удобно1
Марина АндрееваДиана, только не удивляйтесь потом, когда дети вырастут, что они с лёгкостью пожертвуют родителями ради собственного удобства, вы же их с детства планируете у этому приучать ...0
Марина АндрееваЛюция, значит делать совместный с туалетом санузел, здесь все равно придется чем то жертвовать, квартира не для трёх спален, прямо скажем... В 1,2 м. Можно поставить душевую, например.0
Juise, хорошо быть счастливым)0
Марина АндрееваОбезьяна, тут очевидно простые варианты не рассматривали, нужен класс и статус. А старый фонд это не для всех.. Здесь нужно уметь жить, а не бежать за морковкой :)..0
Люция БурыловаМарина, совместный санузел для семьи из 4 человек, так себе история, когда нет второго санузла. Душевая кабина в ванной комнате 1,2 м шириной? Реально там вагон будет2
Марина АндрееваЛюция, если нужны хорошие решения нужно покупать другую квартиру, а не пытаться впихнуть невпихуемое туда, где для этого нет места. Эта квартира для двух спален изначально. Но хочется 3-и. Значит надо чем-то жертвовать. Не готовы, значит продавать эту и покупать другую. Я бы высказала, что эта квартира вообще не предназначена для жизни 4-ех человек в климате Средней России, тут нет гардеробных и негде их выделить. Где хранить 3*2*4 комплекта верхней одежды, велосипеды/санки/коляски/лыжи/коньки/чемоданы/ небольшой комплект рабочих инструментов и т.д. Опять же, нет постирочной ни в каком виде, машинка+ корзина грязного + доска для глажки. Ну и пылесос туда же.. И не смотря на все недостатки есть эта квартира. И в ней нужно все разместить. Как тут без жертв, а чем жертвовать хозяйка должна решить сама. Она хочет пожертвовать своим комфортом и комфортом мужа. Если это совместное решение то ок. Я бы жертвовала другими вещами. Я работаю как и мой муж, мы с ним на все это зарабатываем, соответственно делаем так как нам удобно, а детям так как позволяют размеры квартиры. Их прекрасное будущее в их руках.0
Причем тут статус и класс. Ведь неважно, откуда подобная планировка и какие жизненные установки у нашей семьи. Мной был на задан вопрос по данной картинке, исключительно для тех, кому интересно решать подобные бытовые задачи (студенты, практикующие дизайнеры интерьеров и тому подобные люди) Почему все обсуждения в интернете скатываются в осуждения?!1