Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Как изменить планировку двушки, чтобы у каждого члена семьи были спальные места

Вопрос читателя и совет эксперта
91

Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции

Аватар автора

Сергей Берзин

просит совета

Страница автора

У нас двухкомнатная квартира 50 м²: кухня — 14,5 м², две комнаты — по 10 м², лоджия — 2,6 м² и французский балкон. Коридор — 8 м². В семье двое взрослых, которым нужны отдельные спальные места, и два разнополых разновозрастных ребенка.

Аватар автора

Надя Шушурихина

дизайнер интерьеров

Страница автора

Чтобы каждому члену семьи организовать отдельные спальные места на такой ограниченной площади, необходима перепланировка. Такие манипуляции обязательно согласовывать. У нас есть пошаговая инструкция, как это сделать.

Предложу вариант перепланировки, в котором каждому члену семьи будет комфортно.

Коридор. На входе в квартиру ставим неглубокие шкафы вдоль всей стены для компактного хранения вещей. У двери — скамью-обувницу, а на противоположной стене — зеркало.

Санузлы. Поскольку жильцов много, исходный санузел делим на две уборные и хозяйственный шкаф — нишу для стиральной и сушильной машин, установленных в колонну. В уборной побольше делаем душевую зону 1 200 × 800 мм, унитаз на инсталляции, тумбу с раковиной и небольшой стеллаж. В малом санузле — подвесной унитаз на инсталляции со шкафом для бытовой химии сверху и неглубокой раковиной на тумбе 800 × 350 мм в нише.

Кухня. Переделываем кухню в кухню-нишу и кабинет. Для кухонь-ниш в Москве важно соблюдать минимальный габарит: расстояние от стены до стены должно быть не менее 1 900 мм, а площадь — от 5 м². Жилищная инспекция следит за этими параметрами. Если помещение газифицированное, важно установить перегородки и двери с плотным притвором, отделяющие кухню от жилых комнат.

Кабинет оборудуем шкафом для хранения 900 × 600 мм, часть шкафа можно использовать как тумбу. Поставим кровать-кушетку с подъемным механизмом и спальным местом 900 × 2 000 мм, у входа — небольшой рабочий стол с креслом.

Гостиная. В помещении между лоджией и балконом образуем гостиную, у лоджии отделяем прозрачной перегородкой нишу для раскладного кресла. Если в квартире постоянно проживают все члены семьи, можно заменить кресло на полноценную односпальную кровать.

На перегородку со стороны комнаты монтируем телевизор. По центру гостиной размещаем столовую группу. В нишу из несущих колонн устанавливаем диван, который тоже можно заменить на полноценную односпальную кровать.

Ниша для дивана в гостиной образует небольшую спальню, в которой встанет односпальная кровать, шкафы для хранения и рабочий стол с тумбой.

Прилагаю ссылку на план квартиры с более подробными размерами мебели и комнат.

Если будете делать проект самостоятельно или модернизировать этот, учитывайте толщину несущих стен. Присоединять лоджию к комнате в большинстве городов запрещено.

Надя ШушурихинаУдобно разместились большой семьей на небольшой площади? Расскажите и покажите, как у вас получилось:
  • НаталиНе вижу смысла демонтажа и монтажа стен. Комната 10.45м2, для родителей, встанут 2 односпальные кровати и шкаф. Детям 10.51 м2, осуществить зонирование лёгкими перегородками, выделить зону отдыха каждому, зону рабочую (под обучение), путем присоединения лоджии. Кухня место для сбора всей семьи, оставить как есть. Не имея истинных размеров санузла, смею предложить разделить его на отдельные зоны: туалет и ванная, чтобы был более свободный доступ в час пик), но нужны точные размеры. Коридор оставить под систему хранения. По факту места мало. Ещё бы высоту потолков знать.... Советы без обмерного плана давать трудно.15
  • AnnaВы же понимаете, что двушку 50м вы не перепланируете в четырехкомнатную 100м? Можно нагородить клетушек (перегородки сожрут еще пространство), но это будет жилищный вариант сказки о шапке жадного богача. У вас и так отличная планировка для этого метража.55
  • Alex Ts.Простая математика говорит о том, что нужно поделить комнаты в 10 метров пополам. То есть, у вас будет по 5 квадратных метров. Можно будет поставить целую односпальную кровать и даже к ней подойти. А если серьезно, вы никак в такой метраж 4 комнаты не впихнете. Это будет только хуже.11
  • ИльяAlex, где вы видите запрос на 4 комнаты???2
  • ИльяЕсли есть возможность утеплить и присоединить лоджию - взрослую комнату я бы сделал в верхней комнате, разместив одно из спальных мест на лоджии, второе - где получится (без размеров сложно ронять, где удастся его впихнуть). Скорее всего у стены справа от входа, ибо в остальных стенах двери и кровать там поставить не факт, что получится. Вообще эта комната очень неудобная - 3 стены с дверьми, никуда ничего не поставить.. Детскую - внизу, 2 спальных места одно над другим. Если лоджию присоединить нельзя, то в верхнюю комнату две одноярусных кровати вы не впихнете никак, и тогда придется к стене без дверей ставить двухъярусную детскую кровать, а взрослых размещать в нижней комнате вдоль 2-х стен. Возможно, есть смысл сместить вход в верхнюю комнату чуть вверх, чтобы дверь не мешала поставить кровать и шкаф к правой от входа стене. Выступ у этой стены (если он по факту такой же, как нарисован) - зашить гипсухой или заштукатурить (в зависимости от глубины) чтобы стена была ровной. Да, потеряете немного площади, но ставить кровать к такому зигзагу очень неудобно. Туда вечно будет что-то проваливаться и получится грязесборник2
  • AnnaИлья, так речь о планировке или расстановке мебели? Если про мебель, то без замеров стен, окон и т.п. воппос смысла не имеет.5
  • ИльяИлья, дополню. Но я бы думал об увеличении площади. Суда по лоджии и французскому балкону - предположу, что дом довольно новый. Значит, можно продать и купить трешку в доме из 70-х - 80-х годов. Площадь чуть больше, плюс нормальный раздельный санузел. Вчетвером стоять в очереди к унитазу и умывальнику такое себе.0
  • Demi CoolPlaya, перенос мокрой точки проблематичен. Я так делала в своей прежней квартире. Но там была планировка - распашенка, благодаря которой трубы удалось спрятать в порожке у входной двери. В данном варианте так не получится. На мой взгляд, лучшее решение - присоединить и утеплить балкон и, возможно, заложить (полностью или частично) французское окно, чтобы увеличить площадь стены и комфортно разместить второе спальное место. PS странно, что автора поста не волнует тот факт, что на четверых жильцов приходится один совмещённый с/у. Вот ради организации раздельного с/у, по-моему, имеет смысл отпилить немного метров от кухни.2
  • ИринаМогу предложить такой вариант, две изолированный микро спальни, одна со своим санузлом + общий санузел с ванной. Кухня ниша в коридоре. Технически, если в доме нет газа нарушений нет, мокрые точки остались над мокрыми точками. Условно спальни для взрослых, спальные места в общей зоне для детей. В зависимости от возраста, состояния здоровья, загруженности могут варьироваться. Спальные места в общей зоне можно изолировать плотными шторами, а перегородки сделать из стеклоблоков чтобы было больше естественного света. Хотя да, площадь 50 кв. для 4 отдельных спальных мест сложно. Как вариант поставить в одну из спален 2 кровати, тогда шкаф переместить в общую зону. Удачи!4
  • ИринаИрина, за основу брала размеры прямоугольника квартиры 7,5 на 6,5. Еще надо смотреть по несущим колонам и вентшахтам. Если собираетесь делать капитальный ремонт и долго жить в этой квартире закажите планировку у грамотного дизайнера.1
  • ИльяИрина, Вариант, конечно, хорош. Однако это не более, чем фантазия. 1. На исходном плане часть стен показаны толстыми, часть стен р тонкими. Очевидно, что толстые - несущие. Вы их снесли. 2. Вы перенесли кухню в жилую комнату. В подавляющем большинстве случаев сделать этого в рамках закона не получится. Только если это нижний из жилых этажей дома. 3. Вы снесли вентшахту (она прекрасно просматривается в санузле. 4. По ТЗ у взрослых должны быть 2 отдельных спальных места, а у вас нарисована двуспальная кровать. Ну и наконец, 5. Бюджет такой перепланировки будет сравним с покупкой другой, более подходящей для заказчика квартиры6
  • ОсоедЕсли Вам нужно 4 спальных места - купите 4 односпальные кровати, в чем проблема?5
  • Сергей БерзинНатали, благодарю Вас!1
  • Сергей БерзинAnna, безусловно )) Благодарю!0
  • Сергей БерзинИлья, спасибо большое за комментарий! Лоджию будем присоединять. По переносу двери тоже думаем. В выступ думали шкаф...0
  • Сергей БерзинИлья, трешка, конечно, в перспективе.. Пока не тянем (. Санузел хочется разделить, однозначно, даже в этой планировке, если получится0
  • Сергей БерзинИрина, Спасибо большое! Выглядит очень интересно, но не думаю, что это осуществимо и в техническом, и в материальном плане (0
  • НаталиСергей, здравствуйте! Могу вам предложить свои услуги в качестве дизайнера. Вы можете мне прислать обмерный план, я попробую сделать планировочное решение. Возможно это вам поможет, когда вы увидите картинку целиком .0
  • ИльяСергей, про раздельный санузел. Я бы предложил убрать ванну, поставить душевую кабину. Тогда можно будет отделить зону с душевой кабиной и сделать туда отдельный вход. Конечно, принимать ванну в этом случае не получится.. Но оно и так сомнительно, учитывая 4 жильцов и совмещенный санузел.1
  • Михаил ШитиковКакая ширина более большой лоджии? Её можно попробовать утеплить и сделать там рабочие места для детей, чтобы один мог учиться/играть не мешая спать второму. Какая длина маленькой лоджии и какой возраст детей? Там можно попытаться сделать спальные места в формате "капсула для сна". Либо вдоль окна, что даст меньше приватности, либо поперёк, что менее удобно. Но позволит их больше изолировать друг от друга. Но в общем целом, вопрос, конечно, из серии: "как впихнуть невпихуемое" :(1
  • Сергей БерзинНатали, благодарю! Примерный план и свою скромную идею загрузил сверху.0
  • Сергей БерзинГрубая разметка.. получилось чуть больше, чем есть, оптимист ))1
  • МарияАвтор, как я поняла из ваших комментариев, вам нужен план расстановки мебели, а не «перепланировка». При этом обмеров квартиры у вас нет. Только сбили всех с толку. Какое ТЗ, такой и результат. Изменение планировки квартиры (перепланировка) — это любые работы, которые меняют конфигурацию помещений, отражаются в техническом паспорте и требуют согласования, например, снос/возведение стен и перегородок, перенос дверных проемов, объединение комнат, расширение санузлов.1
  • МарияСергей, насколько я знаю, лоджию нельзя присоединять к жилой комнате. По крайней мере, такой вариант перепланировки вам не узаконить.1
  • МарияPlaya, мокрые точки нельзя переносить в жилые зоны.2
  • Аврора Элантисок, я бы сделала кухню-гостиную, а большую комнату с балконом и двумя (!) окнами разделила между двух детей. клетушки для каждого, зато свои и от перепланировки с проходной кухней и спальными местами в ней вы заранее отказались. зато туалет раздельный, а ванны нет 🤯1
  • ИльяМария, узаконить не получится. Но, если, например, оставить номинальную дверь, которую держать всегда открытой - то и узаканивать ничего не надо будет.0
  • ИльяСергей, щкаф в выступ было бы, конечно, лучше.. Но у вас в ТЗ написано, что в каждой комнате должно быть 2 кровати. А в этой комнате я пока не вижу куда еще можно поставить кровать0
  • КонрадКонрад, типа такого ) Двери в комнатушки с матовым стеклом, ну и вентиляцию не забыть )1
  • КонрадСергей, про перенос кухни и присоединение/утепление балкона подумайте десять, ибо это незаконно и могут быть проблемы.2
  • ИльяКонрад, ну что ж теперь.. Разнополые дети тоже могут жить в одной комнате (хоть сейчас многие и фыркнут). Да, это не очень удобно, но.. Волшебную палочку еще не изобрели, и если впихнуть в предложенную планировку две отдельных детских, получатся комнатки размером с санузел. В таких клетушках об удобстве говорить тоже не приходится.4
  • user6188900В данной квартире,без нарушений СНиП, выделить отдельные спальные места для разнополых детей, можно только методом грамотной расстановки мебели в комнате с лоджиями. Ну, или в другой комнате ,без лоджий. Они по площади одинаковые почти.1
  • user6188900Сергей, можно пригласить специалиста из мебельной компании,который грамотно составит план разделения комнаты шкафами и использовать кровати трансформеры.1
  • user6188900user6188900, и чтобы мебель была белая,чтобы было светло,т.к.окно одно.0
  • Надежда МаховаМожно поставить раздвижные перегородки, чтобы создать иллюзию отдельного пространства. Или шторы. Но, по сути, двое взрослых в одну, двое детей в другую (кровать-чердак можно рассмотреть), к примеру. Комнаты, конечно, малюсенькие.1
  • Юлия СавичеваДетей в детдом, взрослым по спальне. А если серьезно, то никак. Нужны + 2 такие же комнаты или хотя бы одна, но метров 20.1
  • Светлана СоседоваИлья, кухню на площадь коридора вынести можно(если без газа), а вот санузел на территории кухни - официально делать нельзя. Так что да, план из серии фантазий.3
  • Анна АндрееваАнна, объединение комнаты с балконом и разделение на 2 для детей- тоже под сомнением - балкон нынче присоединять нельзя (опять же зависит от технических особенностей) и все равно получится всего 13 метров- разделить на 2 по 6 и одна без окна? Да и делить только незаконно - комнаты в 6 метров (и без окон) никто не согласует.1
  • Анна АндрееваСветлана, и кухня в коридоре в девушке должна получится в 6 М2, минимум 4,5 м2- для однушки. И вопрос со спальными местами эта перепланировка не решает - спальни какие были, такое и остались Объединять балкон, вроде, сейчас тоже нельзя0
  • Анна АндрееваСергей, если у вас в перспективе трёшка - не делайте сомнительных незаконных перепланировок2
  • user6188900Ирина, перенесение мокрых точек НЕсогласуемо.0
  • user6188900Ирина, снесён кусочек НЕСУЩЕй стены - это НЕсогласуемо!1
  • user6188900Сергей, на вашем чертеже "снесён" кусок несущей стены. Это штраф и Предписание от Мосжилинспекции о Восстановлении. Не восстановите в срок, ещё штраф. А ещё,кухня без окна. Нарушена конструкция вентиляции.0
  • user6188900Илья, если там на кухне газ,то открытой дверь держать нельзя и перенос газовой плиты надо по проекту(стоит денег), сварка Мосгаза, отключение стояка,приезжает команда из Мосгаза. Всё стоит денег.0
  • Ильяuser6188900, эммм.. Я про лоджию писал. И про дверь между жилой комнатой и лоджией. Кухня и газ тут никак не при делах.0
  • Надя Шушурихинаuser5896455, обычно, когда дизайнер делает свою работу - этому предшествует долгая подробная беседа, с заполнением подробнейшего технического задания на несколько страниц, в котором определяются все приемлемые и не приемлемые варианты для конкретной семьи. В ходе составления планировки по двум предложениям, без обмера и понимания как живет семья, всё довольно условно. И каждому решению есть объяснение. Например, на месте кухни нельзя расположить жилую комнату, а кабинет можно, эта возможность и использована в предложенном варианте. Думаю просто расположить 4 кровати в текущих стенах герои статьи могут и самостоятельно, не спрашивая у дизайнера.1
  • user5896455Надя, про кабинет — справедливое замечание. но проходную гостиную со стеклянными дверями, где спят два человека, я все еще не понимаю( ну и вечная проблема хитроумных перепланировок в небольших квартирах — перепланировка требуется настолько хитроумная, с кучей новых стен и встроенной мебели, что вполне возможно, что на деньги от продажи этой квартиры плюс деньги на перепланировку можно было бы купить квартиру побольше1
  • Надя Шушурихинаuser5896455, в моей голове нарисовалась такая семья(чисто мой домысел): герой - взрослый мужчина, его мама, дети после разводп которые приходят от своей мамы по выходным. Соответственно я подумала, что постоянно живут два взрослых и наездами дети. И если эти наезды будут эпизодически, то важно сохранить общее пространство, но при этом возможность приватной ночёвки для детей - так появилась гостиная с такими спальными местами. Но если дети живут постоянно, и им условно больше 5 лет, я бы младшему отдала приватную комнату, а одного взрослого того же пола, что и оставшийся ребёнок поселила в гостиной(старшего, потому что старшие легче соблюдают порядок). Тут всё зависит от контекста. В современных новостройках стен нет при здачи квартиры и делать новые как придумал застройщик, или как то по другому одинаково затратно. Проект согласования примерно 200 тысяч, на эту сумму не купить квартиру побольше. А задачи во что бы то ни стало порекомендовать купить квартиру не было))1
  • Александр Б.Эту продай, купи побольше, не мучайся)1
  • user5896455Надя, в спальне, где живут двое, можно побыть в одиночестве хотя бы в то время, когда сосед по комнате не дома. в гостиной побыть в одиночестве возможно только тогда, когда дома вообще никого нет. я понимаю, что сделать эту квартиру реально комфортной для четверых — невозможно. но предложенная перепланировка, на мой взгляд, делает только хуже0
Сообщество
Ульяна Передельская
Ульяна Передельская
Фото питомца: такса улыбается