Что важно знать перед строительством дома?

Вот, пришло время собрать всю семью под одной крышей. Пенсия не за горами и жить в городе больше не хочу. Мама живёт в другом городе одна и пора её переселять поближе к нам, она хочет. Муж работает вахтой и о жизни на природе мечтает очень давно. Дочь из города перебираться не собирается, но будет рада собственной комнате в доме.

Покупка готового дома отпала по ряду причин, как то: неудачная локация, маленькая площадь и заоблачные ценники. У нас имеется участок 13 соток в хорошо развитом СНТ, где уже стоит дачный дом. Жить в нем можно и зимой, но для 5 человек он слишком мал.

Хотим на том же участке построить дом по проекту. Требования такие: каждому по комнате, общая гостиная, одна отдельная комната обязательно на 1м этаже (мне под мастерскую или для мамы, если не захочет карабкаться по лестнице), котельная.

Дополнительно планируем закопать газгольдер, т.к. газа в СНТ нет. Вода — скважина, электричество есть. Септик придётся делать ещё один, помимо ЛОС, которая обслуживает дачный дом. Чисто на строительство дома планируем потратить 3 000 000. Коммуникации проводить будем своими силами и по мере поступления финансов, благо муж с руками из нужного места, да и я сама много чего могу сделать, если это не требует специальных знаний или физической силы.

Хочу попросить советов у тех, кто уже прошел подобный путь. На что обратить внимание, как не переплатить за лишние операции и вообще с удовольствием выслушаю мнение со стороны.