Что делать, если соседка по коммунальной квартире не оплачивает счета?
В коммунальной квартире одна комната принадлежит нашей семье из четырех человек — мы все там прописаны, но не живем. Остальные комнаты принадлежат женщине, которая там не живет и не прописана, но комнаты сдает. Горячей воды нет, она установила бойлер. Счета за воду и электричество очень большие, но она их не оплачивает. В «Петроэлектросбыте» сказали, что вопрос не к ним.
Что делать в такой ситуации? Куда обращаться? Как нам не платить за жильцов соседки? Если с нас будут списывать долги через суд, то с кого именно — с тех, кто прописан? Пропорционально количеству собственников, долевой собственности или просто с любого собственника?
Как я понимаю, у вас на квартиру общий лицевой счет. Это плохо: чтобы получить деньги, коммунальщики попросят судебный приказ на взыскание долга со всех, кто имеет отношение к квартире. Если у них есть информация только о прописанных людях, они могут не указать вашу соседку в требованиях. А по судебному приказу приставы-исполнители спишут деньги с людей, у которых найдут банковские счета.
Советую регулярно проверять почтовый ящик по прописке или подключить госпочту на госуслугах, чтобы не пропустить судебный приказ и срок предъявления возражений. О том, как это сделать, Т—Ж рассказывал в статье «Настройте уведомления на госуслугах, чтобы не пропустить повестку в суд».
Если суд отменит судебный приказ и коммунальщики обратятся с исковым заявлением, будет более детальное исследование ситуации. О похожем Т—Ж писал в статье «Как отменить судебный приказ о взыскании долгов за ЖКУ?».
Долги за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт разделят по количеству комнат или метров. Но со счетами за воду и электричество для вас ничего хорошего: по закону люди должны быть прописаны там, где живут. То есть по документам выглядит так, будто именно ваша семья из четырех человек жжет свет и льет воду, а значит, должна за все заплатить .
Защититься будет сложно. Нужны счетчики на воду, если их нет. Они помогут, если ваша семья выпишется из коммуналки. Теоретически нужен отдельный электрический счетчик на вашу комнату, но на практике энергосбыт может сказать, что его невозможно установить.
Также можно попытаться через суд запретить соседке сдавать комнаты, но раз вы там не живете, то и контролировать ситуацию не сможете. Отчасти поможет разделение лицевых счетов, но без доброй воли соседки почти за все израсходованные воду и свет придется платить вашей семье.
Что еще почитать:
- Мы не опломбировали счетчики, и накопился огромный долг за ЖКУ.
- Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?
- В детстве родители переписали на меня комнату в коммуналке. Накопился долг за ЖКУ.
- Мне подарили квартиру с долгами за ЖКУ.
- Оплачиваю ЖКУ за взрослых детей в общей квартире. Как вернуть деньги?
- Может ли долевой собственник рассчитывать на компенсацию, если не живет в квартире?
- Я сделал липовую прописку, а теперь у меня долг 110 000 ₽ за ЖКУ.
- С меня списали деньги за долг по ЖКУ в пустой квартире. Это законно?
- У меня арестовали счета, а я не знаю за что.
