Может ли обслуживающая компания демонтировать дверь из-за долгов?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

user6366604

Страница автора

В нашем подъезде 20 квартир. Установлена дверь с магнитным ключом и домофонной системой. Как выяснилось, за эту услугу платим только мы. Обслуживающая компания предупредила, что если долги жильцов по оплате за домофон не будут оплачены, они демонтируют дверь, т е уберут магнитную систему. Правомерно ли это?

Разбираетесь в теме?

Подтвердите, что вы специалист в своей области, и помогайте нашим читателям. Вы получите продвинутое оформление профиля и постов, а также доступ в клуб профессионалов Т⁠—⁠Ж.

Стать Про

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

долги право

user6366604

inezaДверь обычно устанавливает УК, а домофон обслуживает какая -то частная компания. Если нет оплаты , то наверное могут отключить.0
Лукьянов ТимурВопрос в том, на каких условиях изначально установлен домофон (на самом деле СКД, т.к. там не только домофон, но и замки, абонентские устройства, линии связи и т.п.). Как правило это общая собственность МКД, которая устанавливается либо застройщиком и оплачивается из средств внесённых по ДДУ и договорам купли-продажи, либо после общего собрания собственников собираются деньги и оно устанавливается. В этом случае СКД принадлежит всем собственникам квартир пропорционально площади их собственности. Тогда, если никто не платит за его обслуживание, то обслуживающая компания может расторгнуть договор и СКД будет просто работать до тех пор, пока не сломается или её не сломают вандалы. Ремонт или демонтаж будет осуществлён только если общее собрание собственников примет такое решение и будут собраны деньги на это всё. Возможно есть варианты, когда СКД принадлежит сторонней компании и используются на основе договора аренды, тогда с разрывом договора, его могут и демонтировать в т.ч. вместе с дверью, если она часть этой системы. Тогда УК в рамках текущего ремонта обязана поставить дверь попроще. - Но если честно, я не сталкивался с последним вариантом, что бы СКД была в аренде, не уверен, что такое вообще существует.0
Системный инженерА при чём тут дверь? Если вы платите, то явно абонентскую плату за обслуживание, а не за установку. Потому домофон могут отключить, но не дверь же.1
Т—ЖПохожую тему эксперт Т—Ж разбирал в статье «Как платить за домофон по закону?» (https://t-j.ru/ask/plata-za-domofon/ ). Возможно она поможет найти ответ на ваш вопрос.0