Можно ли вернуть полученный налоговый вычет за проценты по ипотеке?
Прохожу ваш курс по финансовой грамотности и только из него узнал, что у права на имущественный вычет для процентов есть ограничение — только по одной ипотеке.
Два месяца назад подал декларацию 3-НДФЛ с указанием вычета за проценты по ипотеке. Указанную сумму налоговая уже вернула.
Собираюсь взять ипотеку на более крупную сумму и надеялся, что можно будет вернуть оставшуюся от 3 000 000 ₽ сумму по этому вычету в будущем.
Можно ли вернуть налоговой сумму с комиссией за пользование средствами и «сбросить» право на этот вычет, чтобы воспользоваться им по максимуму в следующей ипотеке?
Вы вправе получить имущественный вычет за уплаченные ипотечные проценты с суммы до 3 000 000 ₽, но только по одному объекту недвижимости. Даже если ипотеку рефинансировали и оформили разные кредитные договоры, это все равно один объект. Получить вычет за проценты по нескольким объектам нельзя .
В вашем случае нужно подать уточненную декларацию 3-НДФЛ по первой ипотеке и не заявлять в ней вычет по процентам . Сделать это можно в личном кабинете налогоплательщика: найдите там исходную декларацию, кликните на три точки справа и выберите «Уточнить».
После обработки второй декларации у вас на едином налоговом счете отобразится долг по НДФЛ, равный возвращенной сумме, плюс пени. Погасите его, чтобы налоговая не взыскала начисления с ваших счетов. В итоге вы обнулите вычет по первому объекту и получите право на вычет по второму.
Единственный вариант получить вычет за проценты по двум ипотекам — оформить первый, например, на мужа, а второй — на жену. И неважно, кто в договоре с банком заемщик или созаемщик, а также кто указан титульным собственником в ЕГРН.
Еще больше ситуаций о вычетах Т—Ж рассказал в статье «Как получить от государства максимум: 9 каверзных вопросов об имущественных вычетах».
Что еще почитать:
