28.07.25

Как установить видеокамеру на балконе?

Miss O

Есть необходимость установки уличной камеры видеонаблюдения на своем балконе. Нужно ли разрешение жильцов дома? Видеонаблюдение планируется за парковкой и двором дома. Про информационную табличку о том, что ведется видеонаблюдение, я знаю, а вот мнения юристов разнятся. Кто ссылается на ЖК РФ, кто на ГК РФ.

Дмитрий Бурняшев

нашел ответ

Страница автора

Т⁠—⁠Ж уже отвечал на вопросы про видеокамеры в многоквартирных домах в статье «Что делать, если: нужно установить камеру в подъезде или демонтировать соседскую».

Видеокамеры законны, если :

не снимают чужие входные двери в квартиру. Иначе это нарушает неприкосновенность частной жизни;
не используют общедомовое имущество. Например, стены в подъезде или фасад дома.

Если установите камеру внутри балкона или иначе без использования общего имущества, то ее не нужно согласовывать со всеми жильцами дома.

Попадание в камеру подъездной двери не будет нарушением неприкосновенности частной жизни, так как уличное пространство — общественное.

Курс Учебника Т⁠—⁠Ж «ЖКХакер»

Что еще почитать:

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

недвижимость квартира соседи право

Дмитрий БурняшевКак бы вы отнеслись к камере на соседском балконе? Поделитесь мнением:

Алексей ИвановРазрешение не требуется, как и табличка, если камера не скрытая1
Miss OАлексей, большое спасибо за ответ!0
SPQRТеоретически камеры наблюдения устанавливаются после решения общего собрания собственников МКД, оно же выбирает уполномоченного (как правило, УК), кто будет хранить эти записи. Но, полагаю, если вы не будете афишировать эту камеру, установить ее можно. Расположите ее так, чтобы она не сильно бросалась в глаза. Население у нас равнодушное и юридически безграмотное, поэтому есть шанс, что вашу камеру не заметят. В принципе, доказать незаконность установки камеры нельзя: двор - общественное место, это даже не подъезд. Наказуемо, если вы начнете распространять эти видео, где есть конкретные, узнаваемые соседи, и нет никаких нарушений закона. Устанавливайте, прекрасно вас понимаю и поддерживаю. Когда есть конкретные чудаки на букву "м" среди соседей, которые пакостят исподтишка, единственный способ остановить их - это камера наблюдения. И да, никаких табличек. Это ваша личная камера, вы вправе наблюдать за двором, не вправе только распространять эти записи. Удачи.5
SPQRАвтор, в принципе можно установить камеры на подоконнике, если они дают достаточный обзор. Тут вам вообще никто ничего не сможет сказать. Теоретически, вы вправе сидеть круглосуточно на балконе и записывать в тетрадку все, что происходит во дворе; кто может вам это запретить? С таким же успехом можно ставить камеру, вы делаете записи для себя. Распространять их можно только в случае конкретных правонарушений.2
Miss OSPQR, большое спасибо вам за ответ!🙏1
НиколайЯ совершенно спокойно отношусь к таким камерам. Но люди разные и не всем от этого спокойно:-) Могут и возмутиться. Оспорить камеру на стене очень просто. Если бы у меня была необходимость в подобной камере, то монтировал бы в квартире перед стеклом. Иначе, увы, насколько я в курсе, использовать общедомовое имущество в личных целях без решения собственников - нельзя.2
Сергей СергеевичSPQR, ответ Римского сената для народа Рима?)))) а по делу - очень и очень правильно написано, со знаменитой поправкой на необязательность исполнения строгих законов1
Олег ОлегКуда хотите туда и ставьте. Никто ничего не скажет. у меня и в подъезде и на фасаде с балконом стоят1
AlexИх здесь куча установлена. Уже и не замечаю их.0