Вопрос инвестору: стоит ли инвестировать в недвижимость или рассмотреть другие варианты?

Добрый вечер уважаемые экономисты и инвесторы, есть энное количество млн вечно деревянных условных единиц, хотелось бы создать какой либо пассивный доход, из своих невероятных соображений пришел к выводу инвестирования в недвигу, изучил обнаружил для себя аппартаменты в нерезиновой, у нас в провинции такого нет, рассматриваю, но все о так шатко валко выглядит, доходность впечатляет, и вот я столкнулся перед выбором вложиться ли у себя в провинции в хорошую квартиру студию или однушку или же рискнуть и приобрести апартаменты плюс минус по той же стоимости

Все это очень любопытно, мое мировоззрение верит в бетон, то что можно потрогать, нежели банкам достаточно консервативно для моих 26 лет, и вот это вопрос моего кругозора который уперся в то что жилье всегда в цене или же это в самом деле здравая мысль и идея ренты недвижимости это очень круто здорово и прибыльно с учетом того, что однушка в провинции окупиться при благоприятных условиях за 17 лет. А аппарты за 9 лет

В целом кидайтесь помидорами, готов сделать кетчуп и принять любое мнение во внимания, чую мне явно подкованности не хватает в этих вопросах

Вероятно, в целом в недвигу лучше не лезть, в таком случае куда?

Заранее всем спасибо за ваши мысли!