«Получаю удовольствие от шопинга»: как мы сменили несколько квартир и выгодно купили еще одну

Муж читательницы Т⁠—⁠Ж постоянно просматривает объявления о продаже недвижимости.

А сама Галина любит торговаться. Благодаря такому тандему им удается совершать выгодные сделки. Эта история — о том, как легко герои относятся к покупке недвижимости и как они приобрели очередную квартиру.

В 20 лет мне по наследству досталась квартира от бабушки — это была хрущевка в Москве. Через какое-то время я познакомилась с тогда еще будущим мужем, и вскоре мы съехались. А когда поженились и у нас родился первый ребенок, поняли, что надо увеличивать жилплощадь.

Поэтому продали хрущевку и взяли нашу первую квартиру. Это была новостройка. Забегая вперед, скажу, что мы никогда не брали вторички. Во-первых, мне нравится все новое. Во-вторых, я хочу жить в комфорте: в новостройках сделан красивый ремонт, есть холл, лобби, а у входа сидит консьерж. В старых домах, к сожалению, такого нет, и даже чистый подъезд может выглядеть уставшим.

Прожили в этой квартире десять лет, но район Кузьминки, где стоял дом, нас не очень устраивал. Я родилась на западе Москвы, и мне хотелось вернуться в эту часть города. Муж узнал, что в этом направлении развивается район Коммунарка. В 2011 году мы купили там квартиру, а в 2018 году в нее переехали. К тому времени младшему ребенку, сыну, уже было семь лет, и моя мама могла помочь с детьми.

Но и этот район нас не устроил. Спустя год мы почувствовали, что живем на рынке: кругом было шумно и я часто видела маргиналов. Старшая дочь оканчивала школу, и я переживала за ее безопасность. Поняла, что хочу вернуться именно в Раменки, район, где родилась и который люблю.

В 2020 году мы нашли подходящий вариант в комплексе бизнес-класса. Приехали в офис продаж, узнали детали и забронировали квартиру. У мужа есть важное правило: не брать кредиты, максимум рассрочку. Но пока мы решали, где взять деньги, цена выросла. Сумма нас уже не устраивала, и мы отказались от сделки.

Чуть позднее купили квартиру, где сейчас и живем. Дом должны были сдать в 2021 году, но сдали летом 2022 года, так что мы получили неустойку. ЖК до сих пор не доделан: постоянно всплывают какие-то нюансы, мы судимся с застройщиком.

В 2022 году муж решил, что нужно купить квартиру для старшей дочери, желательно недалеко от нас. Нашел подходящий вариант. А в 2025 году предложил купить еще одну — для нас двоих на будущее. Аргументировал тем, что сын тоже от нас когда-то уйдет, а нынешняя квартира слишком большая для жизни вдвоем. Мы подумали, что сможем ее сдавать, а сами переберемся в квартиру поменьше. И начали ее поиски.

Муж постоянно мониторит объявления на «Циане», поэтому к риелтору мы не обращались: не видели необходимости. Да, сейчас много застройщиков, но мы выбирали среди тех, что на слуху. Еще была важна локация — Раменки.

Искали квартиру с двумя спальнями. Хотели, чтобы она располагалась на третьем или четвертом этаже. Желательно не в высотке. Ранее мы уже покупали квартиру у «Пика», и нам понравился их проект «Среда», который предлагает дома бизнес-класса.

Мы съездили в офис застройщика, и менеджер предложил посмотреть варианты. В одном из них на пятом этаже находилась квартира с двумя спальнями и большой кухней-гостиной. Жилая площадь — 58 м². Мне понравилось, что окна выходят не на солнечную сторону и во двор. Я люблю солнце, но в квартире оно меня бесит. Менеджер предложил рассмотреть дома, которые сдают раньше, но я отказалась.

Застройщик предлагал эту квартиру только с предчистовой отделкой. Меня это не очень устраивало, так как я люблю контролировать ремонт с нуля, но пошла на компромисс из-за адекватной цены. На тот момент квартира стоила около 19 000 000 ₽, сейчас цена выросла до 31 000 000 ₽.

Мы с мужем часто совершаем спонтанные покупки. Он даже шутил во время подготовки к свадьбе, обращаясь к моей маме: «Что вы переживаете? Она войдет в салон и купит первое же платье». Так и произошло. Такого же подхода мы придерживаемся и при покупке квартир. Возможно, это не совсем разумно, но пока все обходится.

Квартиру забронировали в тот же день. Менеджер был хорошим продажником, но я люблю торговаться. Поэтому, когда мы вошли в офис, сразу спросили о скидках. Был конец января, и у проекта «Среда» действовала посленовогодняя акция. Видимо, потому что после праздников продажи упали.

Но возможно, какую-то роль сыграла и психология. Мы с мужем образуем хороший тандем: он знает все о стройке, работает в банке, я — журналист, который неплохо общается с людьми. Я могу часами сидеть, пить кофе и беседовать с человеком, располагая его к тому, чтобы сделать мне скидку. В итоге нам скинули 2 500 000 ₽.

Еще нам нужна была рассрочка на год. Менеджер сказал, что продажи идут хорошо и единственный вариант — взять беспроцентную рассрочку на полгода. Согласно ее условиям, надо было внести первый платеж в размере 40%, а потом — еще два по 30%.

Денег за бронь не взяли, сразу назначив дату сделки. Она проходила онлайн. Муж зашел в личный кабинет на «Дом-рф», подписал договор, открыл счет и перечислил на него деньги. Из документов потребовался лишь паспорт. Документы на квартиру тоже пришли в личный кабинет.

Я абсолютно не волновалась, что что-то может пойти не так, так как доверяю мужу: он очень внимательно перечитывает все документы. Считаю, что все прошло хорошо. Я люблю что-либо покупать, поэтому всегда получаю огромное удовольствие от шопинга, особенно когда понимаю ценность покупки.

Рассрочку мы уже выплатили. Дом сдадут в 2027 году. Но если не ошибаюсь, его даже еще не начали строить.

Сейчас мы ждем, когда выставят на продажу парковочные места, чтобы купить одно. Застройщики почему-то не рассчитывают подземные парковки на количество жителей. ЖК, где мы сейчас живем, — это 1 700 квартир, три дома, а подземный паркинг сделан всего на 900 машин. Аренда парковочного места стоит от 30 000 ₽. На старте их продавали по 1 500 000 ₽, сейчас — по 4 500 000 ₽ за каждое.

Поиск возможностей — перманентное состояние мужа. Он и сейчас продолжает зависать на сайтах с объявлениями. Тем более что мы хотим купить квартиру и сыну.