Где я живу: в Приморской глубинке на берегу озера Ханка

Меня зовут Виталина, мне 31 год и после 28 лет жизни в городе я с удовольствием живу в селе.

Вот уже второй год мы с семьёй, состоящей из мужа, меня и 6-летней дочки живём на берегу озера Ханка в маленьком Приморском посёлке Камень-Рыболов.

История нашего поиска места, где хотелось бы задержаться, началась в 2021 году. Стартовали из Владивостока. Вот так просто надоела городская жизнь, вечные пробки, цейноты, суета.

Уволились с работы, хотя, точнее, в нашем случае, просто перешли на удаленку. Круг обязанностей немного сменился, но работодатели остались прежними. Сдали две квартиры и уехали в посёлок у моря — Славянку. Сняли там двухкомнатную квартиру, где счастливо прожили год.

Много моря, потрясающая природа, новые знакомства, дочка пошла в садик в минуте ходьбы от дома. Все было так классно,что мы решили перебраться туда окончательно на ближайшие годы. Для этого нужно было приобрести свое жилье. 35 тыс ежемесячно отдавать за съем было жаль, да и двушки нам было мало.

Мы приступили к поиску дома, который планировали взять по ДВ ипотеке с льготной ставкой 2%. Тогда ещё не было ограничений по типу: одна льготная в одни руки и эта ипотека должна была стать третьей для нас. Поиск дома мы начали в июле, а в январе мужу исполнилось бы 37 лет. Последний вагон.

Мы пересмотрели множество домов, нашли подходящий и в разговоре с риелтором выяснилось, что ДВ ипотека в нашем населённом пункте не действует. Жаль, но терять шанс на приобретение дома не хотелось. Мы начали искать исходя из тех районов края, где могли оформить ДВ.

И наконец, дом который нам понравился нашёлся на побережье озера Ханка. Он привлёк нас расположением, наличием школы и пляжа в минуте ходьбы от дома, централизованным отоплением и водоснабжением. Никаких забот с печкой и скважинами, в отличие от ранее просмотренных домов.

Его стоимость в объявлении была 6,5 млн. По итогам торгов мы дошли до 5,8. Дом продавали долго и у продавцов на кону была выгодная сделка с покупкой квартиры во Владивостоке.

Мы внесли ПВ в размере 1,8 млн, заключили сделку по ДВ ипотеке и дом наш! Помимо дома нашим оказался большой, наглый зеленоглазый кот Семен, подпольная кличка «Ссыкло». Точнее, напольная.

Его бывшие хозяева оставили под лозунгом: «Он в городе не приживется». Конечно, не прижился бы, потому что вся его жизнь посвящена размышлениям о том, что бы скрысить со стола и где бы так пометить, чтобы кожанные замудохались оттирать)

Несмотря на то,что приехали мы со своим скотобагажом: два кота и собака, Семена оставили и поставили на баланс. Корм и ласку получает наравне с остальными, поджопники по индивидуальному графику)

Расскажу подробнее о нашем приобретении. Площадь дома составляет 85 кв м. + 20 кв м гостевой домик. На участке есть баня, беседка, гараж, сарайчики и курятник, который, забегая наперёд скажу, мы превратили в гусятник.

В доме 4 комнаты. Наша спальня, детская, гостиная и гостевая. Плюс просторная кухня, кладовая и большой коридор.

На момент нашего заезда в доме было пусто, в наличии остались только кухонный гарнитур и плита. Для сна мы сразу купили хороший ортопедический матрас 2*2 метра, где спали втроем. И потихоньку приобретали мебель.

Из своего мы перевезли в дом технику: сушильную, стиральную, посудомоечную машину. Микроволновку, пылесос, кофемашину. Шкаф и личные вещи.

После приобрели все что нужно для комфортной жизни. Первым делом обставили детскую. Потом нашу спальню и зал.Дом достался нам с подуставшим ремонтом, но достаточно приемлимым, чтобы пожить так ещё пару лет. Загружать себя этим не хотелось.

Самым главным преимуществом дома лично для меня является близость хорошего песчаного пляжа. Минута через заднюю калитку и ты там. С мая по конец сентября мы не вылазили из воды. К нам постоянно приезжали друзья, к дочке приходили новые ребята и приезжали старые знакомые из города. Шум, гам, туса, музыка, банька, шашлыки, мммм.. Вспоминаю, что иногда мы даже уставали отдыхать.

Отдельный плюс лично для нас — наши соседи с трех сторон исключительно базы отдыха. С одной стороны дорога на пляж. Частных лиц нет. В том числе и за это мы получили ту самую хорошую скидку при покупке.

Для многих такое соседство не приемлемо, но нам в самый раз. Дом отлично звукоизолирован, посторонних звуков не слышно. А на участке музыка нас не смущает. Очень даже кайфово работать под сопровождение. И самим можно тусить как угодно громко.

С владельцами баз мы дружим. Сначала они отнеслись к нам настороженно, но когда поняли, что мы не будем вызывать участкового на каждый шум, все расслабились. И теперь дочка с друзьями частенько ходит на их детские площадки, а мы иногда заходим на чай.

Также неоспоримый плюс — близость садика и школы. В 2024 году дочка пошла в первый класс. И я сполна наслаждаюсь тем, что мне не нужно утром никуда ехать, а спустя два часа ехать ещё раз чтобы забрать. Она уходит и приходит сама.

Здесь вообще все близко. Супермаркеты, Дом Культуры, Центр Детского Творчества, Конный клуб, все в пешей доступности. Машину мы неделями можем не заводить.

В селе есть два больших китайских магазина из серии «Мини-Алиэкспресс». Там есть все, что может пригодится для дома и быта. До крайней точки Приморья — границы с Китаем, села Турий Рог 30 минут езды.

Одежды и мебели здесь нормальной не купить. Поэтому маркетплэйсы наше все. Есть три Озона и три ВБ.

Минусы: сначала я долго не могла привыкнуть к ассортименту в местных магазинах. Продукты тут дороже, чем в городе, всяких акций и скидок нет. Также долгое время не было охлажденки, только замороженная продукция. Сейчас к нам пришла «Пятерочка» и стало лучше. Но хорошей рыбы, например, так и не появилось.

За год мы ко всему адаптировались, начали покупать у местных ханкайскую рыбу, сазан для меня теперь первое лакомство. Также покупаем домашние яйца, молоко, творог, овощи.

Сама я ничего не выращиваю, огородничество мне не в удовольствие. На участке есть сад, его мы привели в порядок и Собираем небольшой урожай: смородину, жимолость, яблоки и сливы.

Косим траву. Здесь она растёт как на дрожжах. Это, собственно, начало истории о том, как у нас появились гуси. С какого-то рожна муж решил, что они косят лучше, чем он, и притащил домой 5 недельных гусят. С рассчетом, что мы как неопытные птицеводы заморим половину и будет у нас как у канонической бабуси — два весёлых гуся. Ну максимум три.

Я вооружилась гуглом, комбикормом и терпением и приступила к взращиванию потомства. Кормила, поила, охраняла от тех, кто хотел завандалить их раньше времени, включая их же самих. Потому что инстинкт самосохранения у наших отсутствовал напрочь.

Назвали всю кодлу Жориками. Через пару дней они признали во мне мамку и мило бегали след в след. Так и вырастили всех.

Рассчет мужа частично оправдался, они действительно выехали всю траву на 20 сотках, но, нет, НО… вы знаете, что гусь испражняется каждые 5 минут? Вот и мы не знали.

Они реально постоянно срут. На брусчатку, на порог бани, на крыльцо, блин. Вот реально, лучше уж косить, чем все время наступать в ЭТО. Так у нас появился Керхер. Для бесконтактного очищения владений)

На сегодняшний день банде уже больше года. У нас оказалось 3 гусочки и два самца. Гусочки несут вкусные большие яйца, а самцы охраняют двор и нашу охранную собаку)

Реально, смех смехом, а летом они насмерть забили кота, который пробрался ночью в сарайку. Честно говоря, я их немного побаиваюсь. Сейчас ими занимается исключительно муж.

А что у нас по расходам? Ипотека: 21 300 в мес. Досрочно пока гасить не планируем. Этой суммы почти незаметно в бюджете.

Коммунальные услуги съедают около 8 тыс ежемесячно. 4 тыс делят между собой вывоз мусора, электроэнергия и водоснабжение. И 4 тыс отопление, которое оплачивается круглый год.

Так здесь заведено, для того, чтобы зимой сумма не сильно отягощала бюджет, выплаты разбили на 12 месяцев. Можно сходить в управляющую службу и написать заявление на фактический рассчет, но мы уже привыкли к первоначальной схеме и платим так.

Дома очень тепло. Зимой у нас всегда открыты окна на щелевое проветривание. Плюс трубы холодного водоснабжение лежат на трубах отопления и весь отопительный сезон вода в кране очень теплая. Бойлер мы выключаем за ненадобностью.

Минус — эту воду неприятно пить тёплую, поэтому набираем питьевую отдельно из артезианской скважины в 20 минутах езды.

Капитальных проблем у нас, ттттт, не случается. Страхи из серии «в доме постоянно что-то ломается» пока не сбылись.

Ещё одна часть расходов- откачка септиков. Их два, каждый на 10 кубов. Один «туалетный», второй принимает воду с ванной комнаты и кухни. Сначала мы откачивали через официального оператора, по 2800 за машину, сейчас нанимаем частников за 1800 за машину. Экономия должна быть экономной.

Наполняемость септика происходит по-разному, бывает, раз в месяц, а бывает и три. В зависимости от количества гостей.

По сравнению с городом, прибавилось расходов на содержание животных. К нашим имеющимся скотобазикам летом добавился кот Гагарыч, которого я нашла на улице котёнком, во время велосипедной прогулки.

Хотела его сфотать, он так забавно сидел на чьем-то заборе. Подошла поближе, а там мать родная, он просто кишел блохами. Тот случай, когда у блох есть кот. Посмотрела жалостливо на мужа, он вздохнул, снял футболку, завернули его, и в велосипедной корзинке привезли домой.

Отмыли, два часа выпаривали блох в тазике. Откормили. Выложила его в группу, в надежде пристроить в добрые руки, но никто не взял. В деревне этих котов и так по пачке в каждом дворе.

Так и остался с нами. Сейчас это мой любимый котик) Неуклюжий, неудачливый, но очень харизматичный)

А в сентябре на участке откуда-то появился котенок, только что открывший глаза. Пришёл, непонятно как, с базы. Еле шёл, такой был маленький. Я его пересадила обратно, через забор, в надежде, что за ним придёт мамка, но на следующий день он снова был в саду и отчаянно орал. Взяла, предвидя, как меня оборжут друзья. Котолимит, знаете ли, не резиновый.

Купили смесь, и за котенка неожиданно взялась дочка. Кормила по часам, даже ночью. Массировала животик, спал у неё в корзинке. В итоге, конечно же, план отдать в добрые руки был порублен на корню обещанием заботиться о нем собственноручно и кормить на карманные) Вот так у нас появился Морти.

В общей сложности, коты собака и гуси проедают около 10 тыс ежемесячно.

Отрабатывает харчи по существу только один — брутальный лысый сфинкс Шуруп.

Все лето он провел на улице, в закрытом дворе, в дом вообще заходить не хотел. Переловил тонну мышей, птиц, бабочек и замочил ворону. Был совершенно счастлив, загорелый и покусанный комарами. Гордо срал на грядках, презирая домашний лоток.

Потом осень, худосочная поросль на лапках к согреву не располагала. Пришлось осесть дома, у окна. И то, до первого снега бегал на заветную сральную грядку. Потом земля замёрзла, рогулька тоже замерзала, еле появившись на свет и с тоской и обидой на мир и климат лысый окончательно стал домохозяином.

Но сучная натура располагала к мести. И объектом почему-то стал диван в гостиной. Раз-два отмыва ссанины и зал с солнышком и двумя окнами с видом на заветную грядку закрылся на лопату.

После чего лысый решил ссать на гостевые вещи и забытое мягонькое. При этом был от и до обследован ветеринаром и градусник в его жопе бывал чаще, чем у меня под мышкой. Врач сделала УЗИ и тщательно пожмякала обвисшее после кастрации хозяйство, на предмет случайного забытого яичка, но нет, все чисто.

Гадит из вредности, изрекла, посмотрите на его морду. Да, за 5800 с приёмом и анализами я именно это и хотела услышать. Посмотрев уже на мою кислую морду врач выписала курс антибиотиков на случай неизвестной хвори. И мне магний.

По приезду домой лысый затаился и стал паинькой, на целых три дня, до случайно открытой двери в зал. Дальше диван-тазик, химчистка-магний-лопата в дверь. По старому сценарию.

Ладно, мы адаптировались. Зал закрыт, детская закрыта. Ковры убраны. Ссать негде, кот в печали. В лоток при этом ходит исправно, но все его дни посвящены поиску, где бы ссыкануть. Не найдя ничего просто писал в лоток и не жужжал.

К слову, спит он с нами, на кровати под одеялом. Большой, мягкой, и никогда на неё не ссыт. Даже с грязными лапками не запрыгивает.

Но теперь появилась новая фишка. Почуяв откуда-то, видимо из своего сознания, запах весны, он начал МЕТИТЬ. Да-да, то самое здравствуйте хвост, вонючей липкой струёй в пять капель.

На что был сношен к другому ветеринару на повторный поиск заблудшего яйца. И НИЧЕГО. Только неприлично длинная писька.

В итоге, по советам знакомых я насыпала в лоток земли, и он переключился туда, славтехоспади!)

В этом доме мы планируем прожить ещё 3,5 года. До окончания дочкой начальной школы. А дальше посмотрим на уровень образования и наши желания.

Сейчас школа нам очень нравится. Хорошая учительница нравится дочке, она учится охотно и с радостью бежит в школу. Читает, пишет, познает мир. Всё как и должно быть в первом классе. В классе 17 человек. Почти все пришли из одной группы садика, туда дочь успела проходить полгода. Поэтому обстановка привычная и дружелюбная.

Плюс дочь ходит на вокал и рисование в пешей доступности. Пусть ходит, пока ей не надоест.

Мы полюбили этот дом. Если квартиры мы приобретали потому, что так надо, нужно свое жилье. То это место нам полюбилось с первого взгляда.

Летом мы отреставрировали и сдавали гостевой домик и баню. Он приносил 6 тыс в сутки. Сдавали исключительно парам. Никаких шумных компаний. В итоге со многими мы общаемся по сей день.

Чек увеличивали аренда сап-бордов, велосипедов и VR очков. Бонусом, пока гуси были подростками, устраивали людям гуси-обнимуси) Они очень любили обниматься за вкусняшку. Вот такая приятная подработка вышла.

Этой зимой я сделала из него вселенную Гарри Поттера. В первую очередь, захотелось подарить дочке сказку. Все делали своими руками. Все предметы заказывала в разных местах, подбирала и компоновала согласно книгам и фильмам.

Дочка была в восторге. Я сделала ей тематические фотографии, выложила в свои сторис и постепенно к нам на экскурсию и фотосессию начали приходить односельчане с детьми. Так появилось много новых знакомств и я окупила свои затраты и даже немного заработала.

После НГ каникул мы сдали домик отдыхающим фанатам из Владивостока и заработали ещё немного.

Сейчас готовим домик к весне. Муж поменял пол, обновил потолок. Заменим сантехнику, обставим красиво, по-новому и снова будем сдавать.

В ближайших планах продать одну из квартир, купить с этих денег однушку во Владивостоке и двушку в Славянке. Посёлок у моря нас не отпускает) Всегда можно сдавать её в аренду.

Если отсюда уедем, дом также сдадим в аренду. Здесь не так много качественного жилья. Но из-за близости границы много военных с хорошим доходом и желанием поселить свои семьи в комфортных условиях.

Вот так длинно вышло, многие, наверное, не дочитают. Мне очень приятно было снова окунуться в летние воспоминания!)

Фото дома добавила со скринов с сайта, каким мы увидели его на ДомКлике. Сейчас все сильно изменилось.