«Обособленное поселение из 31 дома»: как я живу в микрорайоне Анкудиновский парк в Нижегородской области

Я студентка архитектурного вуза в Нижнем Новгороде, жила до этого в центральном Нижегородском районе. Уже год я живу в арендованной квартире в жк Анкудиновский парк, Нижегородская область, Кстовский район.

Многие мои близкие не понимали мой выбор для жилья, кратко опишу его местоположение: «Современный жилой комплекс КМ Анкудиновский Парк расположен вблизи Советского района Нижнего Новгорода. Рядом находятся Анкудиновское шоссе, лесопарк, ботанический сад и музей-заповедник Щелоковский хутор.» — с сайта застройщика.

С моей точки зрения, это обособленное поселение из 31 дома 19-25 этажей. Довольно закрытый природными условиями спальный микрорайон, состоящий из одного жилого комплекса с одним застройщиком.

Условия его удаленного местонахождения и населенность могли сделать его еще одним микрорайоном-гетто на подобии человейников в Москве и Питере, но попытаюсь рассказать почему этого не случилось по моему мнению.

Плюсы, которые я обнаружила:

+ экологичность района, озеленение, близость к природе. КМ Анкудиновский Парк находится вблизи лесного массива, музея-заповедника «Щелоковский хутор» и ботанического сада. К самим домам идет витиеватая дорога, которую я называю Анкудиновский серпантин, которая идет по лесному массиву и благодаря большим перепадам высот ощущается отдаленность от города и открываются красивые, ничем незакрытые виды. Из дома можно выйти погулять по лесу, парку или полю, для меня это места очищения мыслей и утреннего бега, очевидный плюс это уйти в уединенное место без людей.

+ самообеспеченность жк. У нас есть все необходимое для повседневной жизни: продуктовые, рыбные магазины, несколько пекарен, кафе, аптеки, медцентры и стоматология. 2 государственный садика и 2 школы (1 из них на этапе сдачи) Планируются также поликлиника и рынок. В целом я не жалуюсь на обеспеченность микрорайона.

+ хорошие ландшафтные и рекреационные решения. Площадки для детей и общие зоны отдыха для взрослых очень хорошо решены. В солнечные теплые дни на улице многолюдно, люди гуляют с детьми и животными, общаются в беседках, устраивают пикники. Чувствуется общая облагороженность, приятные деревья и кусты, за газоном ухаживают, улицы чистят.

+ лично мой плюс — это отдаленность от города: ощущается «спальность района» я возвращаюсь домой чтобы отдохнуть, прогуляться, позаниматься спортом. Дела и учеба остаются «в городе», когда я жила в центре ощущала общий стресс и не разграничивала отдых и учебу/работу.

Ну и минусов много:

- транспортная доступность. Я застала времена когда с транспортом была совсем беда: ходили наполненные бесплатные убитые пазики от застройщика. Сейчас ситуация получше: к нам пустили городские электробусы Э-9. Они облегчили жизнь, но к ним все еще много вопросов. Одна из проблем: что многие электробусы сокращали маршрут до депо и надо было делать пересадку.Сейчас у нас достраивается депо для подзарядки и такого должно не быть. В целом оцениваю как 7/10 до центра города пл. Минина доезжаю в среднем на 35 минут.

- Отрезанность от города. Несколько раз в год случаются природные катаклизмы и выбраться из же сложно

- Проблемы с частными садиками в жк. Было несколько скандалов

- Часто случаются прорывы воды в квартирах

- Колористическое решение жк меня лично удивляет

- Удаленность главной остановки от дальних домов, идти еще минут 10-15

- Ветреность

У нас всего 2 улицы и я жила на обеих: Русская и Черкесская. Сейчас я живу в «новом» доме, сдача в мае 2024. Много нюансов и деталей, но в целом качество дома неплохое, приятная отделка и цвет дома.

Итог: локация подходит для студентов ввиду относительно низкой аренды жилья, так же много семейных пар живут тут, много детей. Контингент приятный, прогуливаюсь по вечерам, высокой преступности не наблюдаю.

Мне все нравится, плюсы перекрывают минусы лично для меня. Многие нижегородцы не знают про этот микрорайон, или что-то там слышали, я решила пролить свет и поделиться своим опытом. Если у вас есть вопросы или дополнения, велкам))