Как живется в районе Арбат

Район Арбат находится в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы.

У моей семьи квартира на Арбате. Мы очень любим ее, но досталась она нам при трагических обстоятельствах. Моя статья будет полезна тем, кто хочет жить в центре и выбирает район. Такое удовольствие стоит недешево, но тут определенно есть свои плюсы. Хотя и нюансов хватает. О пробках, тусовках до утра под окном и бесплатных поликлиниках я и расскажу в этой статье.

Район Арбат тянется от Смоленской набережной, где стоит посольство Великобритании, до Манежа на Моховой. Включает в себя станции метро «Александровский сад», «Боровицкая», две «Арбатских» и две «Смоленских».

Главная улица района — Арбат, который в народе именуют Старым. Параллельно идет Новый Арбат. Имена улицы получили по названию пригорода Орбат, который в 16—17 веках находился между современными Знаменкой и Большой Никитской. Сегодня Арбат уже не пригород, а центр и туристическое место. Но люди живут тут до сих пор. Кому-то квартиры достались в наследство, как нам. А кто-то купил их за огромные деньги — стоимость недвижимости тут просто запредельная.

Экология — не самая сильная сторона Арбата. По данным экорейтинга Ecostandart, он находится на четвертом уровне из пяти среди других районов. Это связано с высокой плотностью населения, загруженностью дорог, дефицитом зеленых зон и водоемов, а также с наличием сотовых вышек.

Зато в шаговой доступности много знаковых мест столицы, музеи, театры и самые известные рестораны. В районе находится Щукинское училище, театр Вахтангова и кинотеатр «Октябрь», где с размахом проходят кинопремьеры. Выйдя за утренним кофе, можно встретить знаменитого актера.

У нас таких историй масса. Я по пути из школы видела Кобзона, который, кажется, открывал памятник Булату Окуджаве. А бабушка часто рассказывала историю, как по пути домой заметила мужчину, который внимательно всматривался в окна соседнего строения. Сначала она смутилась и решила, что это вор. Потом узнала в нем Анатолия Рыбакова, который написал «Дети Арбата». Он приезжал посмотреть на дом, в котором вырос.

Не реже знаменитостей в нашем районе можно встретить компанию нетрезвых панков, которые идут к стене Цоя. И в этом контрасте есть свой шарм.

Может показаться, что в центре должно быть шумно. Но шум от машин зависит от удаленности от основных дорог — Садового кольца, Нового Арбата.

В переулках второй линии тише. Больше досаждают гуляки, которые перемещаются по дворам. Местные борются с шумом так же, как и везде, — вызывают полицию, но это особо не помогает, так следующей ночью приходят уже другие люди.

В последние годы появились закрытые дворы с калитками и шлагбаумами. У нас такой двор — с калитками на всех арках и проездах. Вход — только по ключу или звонку в нужную тебе организацию по домофону.

Раньше в наш двор можно было пройти с четырех сторон: с самого Арбата, Плотникова переулка, Сивцева Вражка и Денежного переулка. А сейчас мы можем зайти только через две стороны, к другим калиткам у нас нет ключа. Они у жильцов других строений.

Что касается туристов, они совсем не мешают. Наоборот, мне приятно видеть счастливые лица. Для многих Арбат — это символ Москвы, кто-то здесь впервые в жизни.

Я прожила на Арбате с пяти до 22 лет вместе с покойной бабушкой и братом. Когда познакомилась с мужем, переехала вместе с ним в Тушино. Но мы думаем отдать дочку в школу именно на Арбате — туда же, куда я ходила сама. У меня и ребенка арбатская прописка, а брат живет тут до сих пор. К тому же я периодически приезжаю и пользуюсь медицинскими услугами на Арбате по ОМС.

Мы с друзьями всегда понимали, что жить и учиться в школе на Арбате — это что-то не совсем стандартное. Я до сих пор сталкиваюсь с этим, когда показываю паспорт. Людей впечатляет моя прописка, иногда спрашивают: «Что, прямо на Арбате живете?»

Большинство зданий в переулках Арбата — это дореволюционные доходные дома. Изначально они строились для состоятельных жильцов: дворян, купцов, высокопоставленных чиновников. Затем превратились в коммуналки.

Когда дело дошло до приватизации, большинство договаривалось с соседями и выкупало квартиры целиком — именно такая квартира у нас. Ее выделили моей прабабушке как вдове репрессированного, а затем реабилитированного директора завода.

Не знаю, кто жил в доме раньше, когда семья только въехала. Но в моем детстве в 2000-х нас окружало много интересных персонажей. Например, на нашем этаже жил мультипликатор, дядя Иосиф. Он подарил нам несколько эскизов мультфильмов: это были листы кальки, на которых наносили рисунки сначала карандашом, а потом красками. Я помню эскизы кота Леопольд и Карлсона. И хотя эти мультики вышли на 30 лет раньше моего детства, краски остались очень яркими.

Еще запомнилась соседка, которая получила квартиру на Арбате за работу дворником. Знаю несколько таких историй, когда людям государство давало квартиру в ЦАО за работу по уборке придомовых территорий. Если бы и сейчас так было, я бы тоже не отказалась от такой работы.

Бабушка дружила с соседями. Они иногда заходили в гости на чай или забегали и приносили гостинцы. Мне запомнился момент, когда в соседнюю квартиру заехала супружеская пара арендаторов. Кажется, они были из Кореи. Соседка пришла знакомиться и принесла тарелку с самодельными роллами: я такого никогда раньше не видела. Это были роллы с водорослями нори, морковью и докторской колбасой — сочетание показалось странным, но сам жест очень приятный.

В детстве жить в большой квартире с высокими потолками было классно. Нам втроем места было более чем достаточно. Но со временем я начала понимать, что у квартиры неудобная планировка. Например, самая большая комната — проходная. Мы называли ее столовой, но ели в ней, только когда принимали гостей. В остальное время в столовой на диване спал мой брат. А остальные комнаты были маленькими.

Вся квартира была заставлена фамильной мебелью. Шкафы и полки с книгами, в том числе с учебниками бабушкиного авторства, занимали 90% обстановки. Сейчас я понимаю, насколько сложно было прибираться, особенно вытирать пыль на шкафах под потолок. Но бабушка занималась уборкой сама и отказывалась от любой помощи, хотя папа и дядя не раз предлагали ей нанять помощницу по хозяйству.

Наш дом образует двор-колодец, и слышимость в таких дворах очень высокая, но в детстве это, как ни странно, особо не доставляло неудобств. Доносились крики детей из садика под окнами. Как-то вечером, часов в одиннадцать, кто-то из соседей играл на арфе. Из-за особенностей двора звук был громким, но было очень атмосферно и красиво. Но так показалось не всем, и из какого-то окна вылетел крик недовольной соседки.

В детстве мне все казалось прекрасным: и дворы-колодцы, и малоэтажная застройка центра, и памятные таблички почти на каждом доме. Но когда я переехала на окраину, поняла, что в жизни на Арбате было достаточно минусов. Главный — полное отсутствие зелени и большая концентрация машин. Особенно это ощущается летом: температура в Москве в последние годы поднимается до +33…34 °C, находиться на улице в центре невыносимо.

Мне кажется, что сейчас сам Арбат сильно отличается от того, каким он был раньше. Немного грустно наблюдать, как улица богемы потихоньку превращается в туристическую улочку с китайскими сувенирами. Появилось много бессмысленных попсовых музеев вроде музея эротических искусств и «Дома вверх дном» с иллюзиями. Вместо кофеен с утонченным декором — яркие чебуречные и закусочные с неоновыми желтыми вывесками.

С другой стороны, многим нравятся новые заведения. Моя дочка была в восторге от «Дома вверх дном». Так что стараюсь относиться к изменениям с принятием.

Мы чаще перемещаемся по району пешком. Его можно пройти насквозь примерно за 35 минут. Везде есть пешеходные переходы, дорога комфортная.

Чтобы выбраться из района и отправиться в другие части города, чаще всего используем метро. В пешей доступности несколько станций разных веток.

Если у вас своя машина, лучше продайте ее перед переездом в Арбат  . Деньги пригодятся на жилье. Это старый район в центре, который граничит с Кремлем. Из-за этого сразу несколько проблем для автомобилистов:

1. Пробки. Все едут сюда или отсюда. В будни москвичи приезжают в центр на работу, в выходные москвичи и туристы — гулять. В результате заторы тут почти всегда.
2. Сложно передвигаться за рулем по старым улицам с односторонним движением и переулкам-тупикам. Большинство из них спроектировано для карет и лошадей и не рассчитано на современные автомобильные потоки. Они крайне узкие, часто с плохой видимостью на поворотах, что требует от водителя максимальной концентрации. А центральная улица — Арбат — полностью пешеходная, что разделяет район на две части и мешает сквозному проезду.
3. Проблемы с навигатором. После 2022 года в центре часто не работает GPS. На работу такси эти сложности не влияют — вызвать машину на Арбате получается всегда.
4. Вся парковка платная и дорогая. Район относится к зоне с максимальными тарифами из-за высокой загруженности. Цены варьируются в зависимости от времени суток и улицы. Самый высокий тариф — 600 ₽ в час — применяется днем на наиболее востребованных улицах, таких как Новый Арбат и прилегающие к нему территории. Ночью, с 21:00 до 08:00, парковка на большинстве улиц стоит, 200 ₽ в час. По воскресеньям парковка тоже платная, бесплатной она становится только в государственные праздники.

Собственники или те, у кого есть временная регистрация, могут обзавестись резидентным разрешением на парковку на «Мос-ру». Оно дает право на бесплатную парковку в своем районе с 20:00 до 08:00. За круглосуточную парковку необходимо внести годовую резидентную плату — 3 000 ₽. На одну квартиру можно оформить только два разрешения.

В районе есть подземные паркинги в торговых и бизнес-центрах, например в комплексе «Звезды Арбата», но их тарифы сопоставимы с тарифами уличной парковки или даже выше — от 400 ₽ в час.

Метро. Мы с семьей пользуемся чаще всего метро. Наша квартира в трех минутах ходьбы от станции «Смоленской» Арбатско-Покровской ветки.

За 10—20 минут можно дойти и до других станций. По карте в рамках района есть также «Смоленская», «Арбатская» и «Александровский сад» Филевской линии, «Арбатская» Арбатско-Покровской линии и «Боровицкая» Серпуховско-Тимирязевской. Пешком можно дойти и до других остановок: «Киевской», «Кропоткинской», «Баррикадной». В центре все рядом.

Автобусы. Несмотря на пробки и узкие, неудобные для проезда улицы, по району ходят и автобусы.

Самый удобный маршрут — легендарная «бэшка», или «букашка», которая ходит по Садовому кольцу. Маршрут так называется потому, что в период его появления Бульварное кольцо было «кольцом А», а Садовое — «кольцом Б». В 1910-е годы по нему ходил трамвай, затем его сменил троллейбус. Сейчас это автобус.

Моя бабушка была очень активной женщиной почти до самой смерти. Она работала преподавателем в Горном институте и любила доезжать до станции метро «Октябрьская» как раз на «бэшке». Мы же сейчас используем наземный транспорт скорее как альтернативу пешей прогулке.

Новый Арбат — главная транспортная артерия района, по которой проходит множество магистральных маршрутов:

• М2 — соединяет центр с западом (Фили) и северо-востоком (Рижский вокзал), проходя через Кутузовский проспект;
• М7 — связывает запад (Парк Победы) и восток (метро «Стахановская»), также следует по Кутузовскому проспекту;
• М5 — длинный маршрут, идущий от стадиона «Лужники» на юге до севера Москвы (метро «Достоевская»);
• С344 — локальный маршрут, соединяющий Силикатный завод с Тверской улицей;
• С511 — проходит от станции метро «Краснопресненская» до «Октябрьской», связывая несколько центральных районов.

Через Арбат проходят и важные ночные автобусы, которые работают примерно с 01:00 до 05:30:

• Н2 — ночной дублер маршрута М2, следует по улице Новый Арбат, связывая Беловежскую улицу на западе с метро «Китай-город»;
• Н11 — проходит по окраине района вдоль Садового кольца, но может быть полезен; соединяет аэропорт «Внуково» с метро «Китай-город».

Велосипеды и самокаты. В районе действует система городского велопроката «Велобайк», передвигаться на велосипеде удобно. Также в теплый сезон на улицах можно встретить стоянки с самокатами, доступными через мобильные приложения.

Это самый центр, поэтому жилье стоит дорого. Чтобы сэкономить, придется снимать комнату вместе с кем-то.

Аренда комнаты. На «Циане» цены на аренду комнаты начинаются от 40 000—50 000 ₽. Предложений по съему комнат совсем мало по сравнению с объявлениями по сдаче целой квартиры. Такие недорогие варианты можно найти в группах в соцсетях.

Аренда квартиры. Однушка обойдется в 85 000—120 000 ₽. И таких квартир немного — 20 объявлений на момент написания статьи.

Аренда двушки обойдется от 150 000 до 300 000 ₽. Трешки, четырехкомнатные квартиры и квартиры с еще большим количеством комнат — от 350 000 до 500 000 ₽. Есть варианты за 1 300 000 и 1 700 000 ₽ в месяц.

Покупка квартиры на вторичном рынке. Вторичный рынок представлен в основном дореволюционными домами, сталинками и точечной застройкой 2000-х. Средняя цена квадратного метра составляет примерно 1—1,2 млн рублей. Но реальный разброс цен очень велик:

1. Нижняя граница: от 600 000 до 800 000 ₽ за квадратный метр. Обычно это квартиры в домах без капитального ремонта, на нижних этажах, без лифта или требующие серьезных вложений. В таких домах наверняка будут проблемы с коммуникациями.
2. Верхняя граница: от 1,5—2 млн рублей и выше за квадратный метр. Это квартиры в отреставрированных исторических домах с дизайнерским ремонтом, хорошим видом из окон, парковкой во дворе.

Объектов не очень много. Осенью 2025 года я нашла на «Циане» всего 565 объявлений о продаже квартир в районе Арбат. Для сравнения в соседнем Пресненском районе продается 2 914 квартир.

В последние годы в районе появились новые элитные клубные дома и комплексы апартаментов. Здесь, конечно же, нет микростудий, только огромные квартиры, иногда двухуровневые, с террасами и видом на купола храма Христа Спасителя или высотку МИД. Стоимость квадратного метра в них превышает миллион рублей.

Самые дешевые апартаменты без отделки я нашла в ЖК «Театральный дом» — от 78 млн рублей за 65—70 м².

ЖК «Звезды Арбата» построили в 2013 году на улице Новый Арбат. Апартаменты площадью 95—110 м² продают за 95—100 млн рублей, видовые апартаменты площадью больше 400 м² — за 830 млн рублей.

ЖК Turandot Residences на Арбате построен в 2014—2019 годах. Небольшие по местным меркам квартиры площадью 110—115 м² продают минимум за 103 млн рублей. Цена пентхауса доходит до 630 млн. В еще одном элитном ЖК Artisan на Арбате цены на квартиры от 165 до 440 млн рублей.

Покупка квартиры на первичном рынке. В октябре 2025 года в продаже были квартиры и апартаменты в четырех комплексах: ЖК Cosmos Selection — в том же здании гостиница, ЖК Luce, ЖК Clos 17.

ЖК «Никитский-6» на Никитском бульваре еще строится, обещают сдать в конце 2026 года. Застройщик предлагает лоты в 97 м² от 265 млн, 250—270 м² — за 700 млн.

В отличие от спальных районов Москвы, где под снос идут целые кварталы пятиэтажек, на Арбате в программу включено всего девять зданий. Основная цель программы реновации — снос ветхих домов первого периода индустриального домостроения, с 1957 по 1968 год, которых в историческом центре Москвы и, в частности, на Арбате, практически нет.

Свободных площадок для строительства новых домов тоже нет. Это означает, что жителям сносимых домов, скорее всего, будут предлагать новые квартиры в других районах ЦАО. Так что заехать в старенькую квартиру по реновации на Арбате и переехать в новый дом тут же не получится.

Один из минусов Арбата — слабая инфраструктура для детей. В районе почти нет скверов и зеленых дворов для прогулок с коляской, мало бесплатных и даже платных секций.

Детские сады. Я вожу дочку в сад в Тушине, где сейчас живу. Но моя одноклассница Наташа с дочкой до сих пор живет на Арбате. Вот что она рассказывает.

Садиков здесь достаточно — четыре государственных и три частных. У большинства знакомых проблем с устройством ребенка не возникало. Моя одноклассница Наташа пять лет водила дочку в государственный садик, и ее все устраивало.

Иногда дети жаловались на питание, но это скорее вопрос вкуса — кто что любит или не любит есть. Наташа говорит, что не хватало кружков. Например, было бы удобно заниматься с логопедом в здании сада, даже если бы это было платно.

Школы. Всего в районе шесть школ, государственные и частные. Среди них есть специализированные школы с углубленным изучением иностранных языков и отдельных предметов. Например, гимназия № 1 529 имени А. С. Грибоедова — она вошла в топ-70 рейтинга московских школ в 2024/25 учебном году.

В школу дети моих знакомых пока не ходят. Но 1 сентября Наташа повела дочку в первый класс. Зачислили сразу: в декабре они написали заявление в садике, который прикреплен к школе № 1 231. Это как раз та школа, где учились и мы с Наташей.

Наша школа носит имя В. Д. Поленова, потому что находится на месте, которое изобразил художник Василий Поленов на картине «Московский дворик».

Рядом со школой — Храм Спаса на Песках. На скучных уроках я часто рассматривала из окна церковь и купола. А одно из самых красивых школьных воспоминаний — когда сидишь на экзаменах в мае, и через открытое окно доносится колокольный звон в честь Пасхи. Некоторые ребята заходили поставить свечку за удачную сдачу экзамена.

Еще одна особенность нашей арбатской школы — это всегда была школа с углубленным изучением французского языка. Поэтому вместо звонка с урока у нас какое-то время звучала песня Джо Дассена Et si tu n’existais pas. Среди учеников много лингвистов и переводчиков, я тоже поступила на кафедру французского языкознания МГУ, но с французским так никогда и не работала, занимаюсь карьерной журналистикой и соцсетями.

У школы были связи с культурными учреждениями в районе. Поэтому в седьмом классе мы с подругой проходили музейную практику в музее имени Скрябина в Большом Николопесковском переулке. Мы выучили текст экскурсии, который нам дали действующие экскурсоводы, и водили посетителей по залам. Один раз даже удалось провести экскурсию на французском для иностранных посетителей, после чего туристы дали нам чаевые.

Была и обратная сторона нашего детского досуга. Можно подумать, что арбатские школьники не тусуются в подъездах и на площадках, но это не так. У нас были свои злачные места, например площадка в виде корабля между Арбатом и Кропоткинской. На ней постоянно что-то происходило, туда периодически приезжала полиция. В итоге эту площадку снесли.

Творчество. Домов культуры и творчества нет. Выбор кружков не очень большой. В садике у Наташиной дочки был дополнительный платный кружок по рисованию. Кроме того, они ходили на танцы в «Арбатспорте»: там отличные педагоги и нетипичные для Арбата цены — от 300 ₽ за занятие. Дети приезжают на занятия с разных районов Москвы.

В творческих мастерских на Арбате проводят занятия и для детей: например, курс по керамике из четырех занятий стоит 7 200 ₽, обучение мозаике — 10 000 ₽ за четыре занятия.

Вузы. В районе сосредоточено несколько известных учебных заведений, особенно в сфере музыкального и театрального образования. Многие из них занимают исторические здания. Наиболее заметные:

• Театральный институт имени Б. В. Щукина — готовит актеров и режиссеров театра и кино;
• Российская академия музыки имени Гнесиных — известна подготовкой пианистов, вокалистов, дирижеров и композиторов;
• Государственный академический университет гуманитарных наук — на Арбате имеет юридический факультет.

Студенты Щукинского училища вели у нас в школе дополнительные занятия по актерскому мастерству. Мне эти занятия безумно нравились, и я даже какое-то время хотела поступать на актерский факультет. Я послушала совет преподавательницы Анны и сходила на прослушивание в Щуку еще до одиннадцатого класса, в 14 лет, чтобы понять, как выглядит конкурсный отбор в творческий вуз. Я рискнула только один раз. А когда дело дошло до реального поступления, уже готовилась к экзаменам на филфак, куда в итоге и поступила.

Для взрослых. В Москве можно прикрепиться к любой поликлинике, и я после переезда еще долго ездила на прием к врачу на Арбат — в городскую поликлинику № 68, филиал № 5. Это был дополнительный повод проведать бабушку. Но когда дочка пошла в садик и начала часто болеть, а с ней и я, наконец переоформилась в свою районную поликлинику в Тушине.

А вот во время беременности я наблюдалась в женской консультации на Арбате. Мой гинеколог оказалась прекрасным специалистом — она была настолько внимательна, что даже дала свой номер телефона для связи в мессенджере. Это очень выручило меня, ведь рожала я как раз в разгар первого карантина по COVID-19.

Особой разницы между медициной по ОМС в центре и в спальном районе я не заметила. Все взаимодействие в женской консультации и обычной поликлинике было быстрым, претензий к врачам у меня нет. Записывалась онлайн через приложение ЕМИАС, места для записи есть почти всегда на следующий день или через пару дней. Поскольку я фрилансер, спокойно выбираю свободное окно днем в будний день и еду на осмотр. Единственное различие — людей в центре поменьше.

Государственных стоматологий на Арбате нет, по прописке мы прикреплены в стоматологию на «Парке Культуры». Никогда там не была: проблем с зубами нет. А на гигиеническую чистку хожу в платную клинику.

Для детей. Свою дочку я вожу в детскую поликлинику в Тушине. Но от одноклассницы Наташи знаю, что на Арбате поликлинику недавно обновили по московскому стандарту. Построили кафе и игровые зоны — выглядит круто. Одноклассница говорит, что врачи очень хорошие, приятные.

С супермаркетами на Арбате в последние годы печальная ситуация. Раньше напротив дома был небольшой несетевой магазинчик, в соседнем доме была булочная, а возле метро — «Перекресток». Теперь маленькие продуктовые закрылись совсем, а вместо «Перекрестка» появилась «Азбука вкуса», цены в которой значительно выше.

Зато возле театра Вахтангова открыли «Пятерочку», а на Новом Арбате есть другой «Перекресток» — в целом жить можно. Доступны все доставки: «Яндекс Еда», «Самокат» и другие сервисы.

А вот из торговых центров только премиум-сегмент: «Смоленский пассаж», «Лотте-плаза», ТЦ Bosco Vesna. Но так было и в эпоху моей юности. Рядом, в одной остановке метро, есть огромный ТЦ «Европейский». А если идти в сторону Кремля — ТЦ «Охотный ряд».

В районе огромное количество самых разных заведений: от «Вкусно и точка» до ресторанов со звездой «Мишлен».

Когда я училась в школе, мы с одноклассниками почти каждый день после учебы ходили посидеть в кафе. Это и двухэтажная «Шоколадница» на Новом Арбате, и «Старз-кофе» на Арбате. Мы до сих пор иногда приезжаем с разных концов Москвы, чтобы встретиться на Арбате и уже на месте решить, где посидеть.

Из бюджетных заведений могу назвать «The Бык» на Старом Арбате со средним чеком 1 000 ₽, «Найспрайс» на Новинском, средний чек без напитков — 750 ₽. Брат очень хвалит Хинкальную By Ten, но она подороже: средний чек — 1 500 ₽.

Из необычных заведений люблю хумусерию «Абу-Гош», где подают несколько видов хумуса — даже с манго. Ресторан Eat and Talk на Моховой работает по концепции деловой гостиной, то есть в нем можно поесть и провести встречи. Давно хочу сходить в ресторан «Абрау-дюрсо»: люблю игристое этой марки. Моей маме нравится итальянский Dolce far Niente за беззаботную и уютную атмосферу. Она обожает сочетание сладкого и соленого, поэтому часто выбирает пиццу с карамелизированной грушей и горгонзолой.

Из интересных ресторанов с высоким чеком назову панорамный White Rabbit со средний чеком в 5 500 ₽ и «Сахалин» со звездой «Мишлен» и средним чеком 8 000 ₽. Еще советую ресторан по мотивам русских и скандинавских сказок «Чудо-юдо» — там можно уложиться в 2 500 ₽.

Мы обычно берем кофе навынос в «Шоколаднице» или «Старз-кофе». Но у нас с мужем четкое убеждение, что самый вкусный кофе во «Вкусно и точка», даже в дорогущей «Кофемании» капучино нравится меньше.

Зелени в районе немного — и это недостаток центра. Единственная зеленая зона, если ее можно так назвать, — это кусочек Гоголевского бульвара.

Мы с одноклассниками обычно отправлялись на велосипедах в соседние районы — в парк Горького или Новодевичий сквер. Еще можно прогуляться по скверу у памятника Пушкину на Арбатской площади или заглянуть в тихий дворик сквера в Спасопесковском переулке.

Многие жители бегают по утрам в скверах, катаются на велосипедах или роликах, а летом даже устраивают небольшие групповые тренировки на открытом воздухе. На самом Арбате есть несколько фитнес‑центров и студий йоги, школ плавания для детей и взрослых. Но знаю, что любители плавания ездят в бассейны соседних районов, например в спорткомплекс на «Парке Культуры».

В районе много мест, куда можно устроиться: бизнес-центры, музеи и театры, кафе и рестораны. Предполагаю, что многие снимают здесь жилье именно из-за близости к работе. На «Хедхантере» вакансии самые разные: бариста и официанты в кафе, менеджеры в бизнес-центрах, флористы в салоны цветов.

В районе живут дипломаты, в центре много посольств. Со мной в классе училась дочка дипломатического сотрудника одной из стран СНГ. Они жили возле посольства в районе Кропоткинской. А в группах по поиску жилья я до сих пор вижу объявления от сотрудников МИДа, которые хотят поселиться в районе. Ведь главное здание министерства, одна из сталинских высоток, как раз располагается в конце Арбата.

Я сама давно работаю дистанционно. Но для фрилансеров район тоже отлично подходит. В нем много кафе с вайфаем и розетками, платные или бесплатные коворкинги, например KRooms, или городские библиотеки: имени Н. А. Добролюбова, библиотека № 3.

Мой брат недавно выпустился из юридического вуза и шутит, что было бы неплохо устроиться в адвокатскую контору, которая находится прямо в нашем доме на первом этаже. Сейчас он работает у метро «Севастопольская» и тратит на дорогу до работы 40 минут, что тоже неплохо по столичным меркам.

По моим ощущениям, район спокойный даже вечером. На Арбате всегда много туристов, а рядом с популярными местами дежурит полиция, улицы хорошо освещены — все это создает ощущение безопасной атмосферы. По официальным данным, уровень преступности в Центральном административном округе, к которому относится Арбат, остается низким, и за последние годы он даже снизился.

Иногда встречаются слишком шумные или нетрезвые посетители кафе и баров, но это на общее впечатление не влияет.

Выбор места зависит от образа жизни. Если вы активны, много тусуетесь, у вас нет детей и вас не беспокоит шум по ночам, можно посмотреть жилье поближе к тусовочным частям Арбата — квартиру с окнами на пешеходную зону Старого Арбата или шумный Новый Арбат.

Одно и то же место днем и ночью может выглядеть по-разному. Например, многие бары открываются ближе к пяти вечера. Днем это место выглядит пустынным, а ночью оттуда будет играть музыка и вываливаться нетрезвые посетители.

Это соседство критично в домах-колодцах. Слышимость в таких дворах еще выше, так что близость к кафе и ресторанам может отравить жизнь. У нас как раз такой дом, но шесть лет назад соседи договорились закрыть его и установить везде ворота, теперь посторонние там почти не ходят. Окна не выходят на Арбат, шума почти не слышно.

При выборе жилья стоит помнить и о магистралях. Хоть сам Арбат и пешеходная зона, шум от Садового кольца и Нового Арбата может быть слышен даже на второй линии от дороги.

Для семей с детьми и тех, кто любит тишину, тоже есть варианты: тихие арбатские переулки вдали от основных магистралей — например, Спасопесковский переулок, Борисоглебский переулок, а также небольшие дворики вокруг Нового Арбата 15—25.