Что делать, если: требуют погасить долги умершего или непонятно, кто наследник

Чтобы наследник получил обязательную долю как нетрудоспособный, день его рождения, с которым закон связывает достижение возраста установления пенсии по старости, должен наступить раньше дня открытия наследства. То есть, чтобы вы могли претендовать на обязательную долю, 60 лет вам должно было исполниться до смерти матери.

Однако обязательную долю в наследстве могут получить не только дети старше 55 и 60 лет. Как я уже написала выше, на нее претендуют и, например, родственники и иждивенцы с инвалидностью первой, второй или третьей группы. Так что, если на момент смерти мамы у вас была группа инвалидности, вы можете обратиться к нотариусу за обязательной долей.

Правда, если из-за вашего обращения доля наследника по завещанию серьезно уменьшится, а у вас в собственности есть какое-либо имущество, ваш брат может обратиться в суд. В иске он вправе требовать, чтобы суд уменьшил размер вашей обязательной доли или вообще отказал в ее получении  .

Наследство необходимо принять в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если никто этого не сделал, имущество считается выморочным и переходит государству.

Если это жилое помещение, земельный участок, расположенные на нем здания, сооружения и другие объекты недвижимости, а также доли в них, они становятся собственностью того муниципального образования, где находятся. Недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе переходит этим субъектам. Все остальное имущество получает РФ. Подробно о выморочном имуществе. Т⁠—⁠Ж рассказывал в статье «Человек умер, а наследников нет. Что будет?».

В вашей ситуации все зависит от того, о каком имуществе первого наследодателя речь. Например, если это квартира, решающую роль играет, жил ли умерший наследник в ней все время после смерти наследодателя, оберегал ли ее, оплачивал ли расходы на ее содержание.

Если жил и платил за коммунальные услуги, его наследники могут обратиться в суд и доказать, что он фактически принял долю в наследстве. После этого они смогут разделить ее между собой, и наследники первого собственника в этом случае права на нее не имеют  .

Однако другие наследники первого наследодателя, могут попробовать восстановить срок принятия наследства через суд. Тогда им придется доказать, что в течение почти трех лет они не знали о том, что им положено наследство, либо у них были уважительные причины, например тяжелая болезнь, из-за которых они не могли обратиться к нотариусу.

Срок обращения в суд в такой ситуации — шесть месяцев с момента, как человек узнал, что ему положено наследство. Или с момента, как появилась возможность обратиться в суд после тяжелой болезни  .

Из вопроса непонятно, кто собственники квартиры — вы с бывшим мужем или вы с сыном. Поэтому я рассмотрю оба варианта. Но сразу скажу, что, скорее всего, в итоге вы получите 3/4, а жена сына — 1/4. Вот почему.

Если половина квартиры принадлежала сыну, после его смерти эта доля распределится между наследниками первой очереди. То есть вы и его супруга должны получить по 1/2 от половины жилья. Так вы станете собственницей 3/4, а жена сына — 1/4 недвижимости  .

Если вторая половина квартиры принадлежала бывшему мужу, то после его смерти она должна перейти его наследникам по закону: детям, супругам и родителям.

Вы не указали в вопросе, есть ли у бывшего мужа другие дети, оформлен ли ваш развод официально и живы ли его родители. Но именно от этого зависит, между кем и в каких пропорциях будет делиться его доля в жилье.

Предположу, что сын был единственным ребенком, родителей в живых уже нет и вы развелись официально. Тогда ваш сын — единственный наследник половины квартиры, принадлежавшей отцу. Однако если из-за своей смерти сын не успел принять наследство — обратиться к нотариусу с заявлением, — мы говорим о наследственной трансмиссии. В этом случае к наследованию призывают наследников сына — вас и его супругу. То есть вы с ней должны получить по 1/2 от половины недвижимости  .

Если сын перед смертью успел подать заявление нотариусу и принять наследство, то вы наследуете так же, как если бы доля в квартире изначально принадлежала ему. То есть все равно по 1/2 от половины жилья  .

В вашем случае факт оплаты ЖКУ не влияет на наследование. Но если вдова вступит в наследство, то она, как собственник доли, будет обязана оплачивать коммунальные услуги с даты открытия наследства  .

Если с момента смерти сына за квартиру платили только вы, то после принятия наследства можно потребовать от второй собственницы вернуть часть платежей.

Регистрация в квартире еще не означает, что с вас можно взыскать все долги за жилье. Если вы сохраняете право пользоваться квартирой как член семьи собственника, вы солидарно с ним отвечаете за коммунальные услуги. Это, например, вода, свет, газ, отопление, водоотведение и вывоз мусора. А вот расходы на содержание жилья и взносы на капремонт несет только собственник  .

В Т⁠—⁠Ж есть статья «Что такое солидарная ответственность?». Смысл в том, что если есть несколько человек с общим долгом, то кредитор может обратиться к любому из них.

В вашей ситуации мать должна платить за свою долю как собственник. Вы будете платить за долю бабушки, если примете наследство. Поэтому стоит запросить у УК или ресурсников расшифровку долга: что начислили за период до смерти бабушки, что — после, какие суммы относятся к коммунальным услугам, а какие — к содержанию жилья и капремонту. Требование уплатить долг целиком можно оспаривать, если в него включили платежи, за которые вы не отвечаете  .

Кроме того, раз бабушка завещала вам долю, вы будете считаться собственником со дня открытия наследства, то есть со дня смерти бабушки. И вам все равно придется погасить долги по коммунальным платежам с этого момента. За долю придется заплатить сумму, начисленную с даты открытия наследства, даже если свидетельство нотариус выдаст позже  .

Ответ зависит от того, когда были куплены дом и квартира и когда появился вклад в банке — до брака или после него.

Если недвижимость купили, а вклад открыли в браке, это совместное имущество супругов. И неважно, на чье имя все записано, если брачным договором не установлен другой режим  .

В этом случае до смерти мужа супругам принадлежало по половине квартиры, дома и банковского вклада. А после смерти доля мужа перешла в наследственную массу  .

По закону вместе с имуществом в наследственную массу входят и имущественные права и обязанности наследодателя. Принять только часть наследства, например деньги, и отказаться от долгов нельзя.

Если жена примет наследство мужа, она будет обязана погасить его долги. Но только в пределах унаследованной суммы: это рыночная стоимость 1/2 дома + рыночная стоимость 1/2 квартиры + 5 000 ₽ на вкладе  .

Нотариус сам проверяет кредитную историю умершего через центральный каталог кредитных историй и бюро кредитных историй. Затем он сообщает наследникам, подавшим заявление о принятии наследства, есть ли у наследодателя неисполненные кредитные обязательства и каков их размер  .

Такая проверка касается кредитов и займов, которые отражаются в кредитной истории. Долги по услугам ЖКХ, налогам, распискам, судебным решениям и исполнительным производствам наследникам все равно стоит проверить отдельно.

Если недвижимость появилась до брака, это личное имущество жены, которое не попадает в наследственную массу мужа. В этом случае погасить долг супруга она может только из унаследованного имущества — то есть из половины банковского вклада, если он был открыт в браке, или полной суммы, если до брака  .

Про субсидии на оплату услуг ЖКХ Т⁠—⁠Ж рассказывал в статье «Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг». Льготу предоставляют прописанным собственникам или арендаторам жилья, когда те тратят на коммуналку большой процент дохода семьи — от 10% в Москве до 22% в регионах  .

То есть в вашем случае умерший собственник квартиры оплачивал ЖКУ с учетом субсидии, потому что соответствовал условиям по своему доходу. И очевидно, при жизни обращался с заявлением о предоставлении льготы.

Теперь о наследовании.

В состав наследства входят все имущественные права и обязанности умершего, кроме тех, что неразрывно связаны с его личностью. Льгота на оплату коммунальных платежей — это право, которое было связано с личностью наследодателя как собственника жилья. По наследству она не передается.

Принятое наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства. И если, например, человек получил квартиру, то стал ее собственником и несет все обязанности по ее содержанию с даты смерти наследодателя. Даже несмотря на то, что свидетельство о наследстве получит только через полгода. То есть оплачивать коммунальные услуги с момента смерти собственника нужно по полной стоимости  .

Из вопроса не совсем понятно, почему после вступления в наследство плату за ЖКУ стали снова считать с учетом субсидии. Предположу, что вы сами обратились за этой льготой, потому что соответствуете критериям.

При этом рассчитывать на перерасчет за период со дня смерти наследодателя до того, как вы получили свидетельство о наследстве и оформили право собственности на квартиру, не стоит. Субсидию можно получить только по заявлению, и на предыдущие периоды она не распространяется  .