Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Привет, я Руслан Лутцев. Я занимаюсь редевелопментом недвижимости. Недавно я купил водонапорную башню. Рассказываю, как это было и что получится.
Что это за башня
Она стоит в городе Гусь-Хрустальный, Владимирская область. Точный адрес: Красноармейская улица, 4. Прямо напротив железнодорожного вокзала — от вокзала до башни метров 50–70.
Башня из красного кирпича. Построена в 1936 году.
Зачем? Заправлять паровозы водой. Вода из башни шла по трубам к водонапорным колонкам на станции. Паровоз подъезжал — и его тендер наполняли 6000 вёдер воды. Это почти 74 тонны.
На фасаде до сих пор висит старая табличка:
- «В 1846 построен первый водопровод. Объём водонапорной башни 6000 вёдер».
То есть сам водопровод в городе появился ещё при Мальцовых — тех самых, кто основал знаменитый хрустальный завод. А башня пришла позже, когда поезда пошли через Гусь-Хрустальный.
Почему я её купил
Потому что такие здания уже не строят. Стены из настоящего красного кирпича — сегодня это стоит бешеных денег. Высота потолков, толстые перекрытия, уникальная архитектура. И при этом башня стоит в центре, рядом с вокзалом.
Люди часто спрашивают: «Зачем тебе башня в небольшом городе?»
А я отвечаю: именно в небольших городах есть дефицит классных общественных пространств. В Москве и Питере этим никого не удивишь. А в Гусь-Хрустальном — да. При этом спрос на недвижимость там стабильный, а стоимость входа низкая.
Плюс для меня важно было сохранить историю. Башня для целого поколения местных жителей была мечтой: забраться внутрь, посмотреть, как всё устроено. Я хочу эту мечту исполнить — сначала открыть туда доступ на день открытых дверей, а потом сделать место, куда люди будут приходить специально.
Что делается на данный момент
На данный момент на объекте выполнен следующий объём работ:
- Построен забор вокруг башни (обеспечена безопасность и ограничен доступ на стройплощадку).
- Проведена новая электрика.
- Отбиты старые резервуары (колодцы, в которых хранилась вода — 6000 вёдер).
- Сломана маленькая пристройка у входа, которая служила прежним тамбуром в башню.
В планах — дальнейшее переустройство внутренних помещений и фасада.
Если вы окажетесь в Гусь-Хрустальном
Подходите к башне. Она стоит прямо напротив вокзала, её сложно не заметить: красная, высокая, с историей почти в 90 лет. Пока работы не закончены, доступ внутрь только по согласованию, но посмотреть снаружи можно всегда. А когда мы закончим — приходите уже внутрь, пить кофе и смотреть на город с высоты.
