Специалист в сфере лесного хозяйства в СЗФО с зарплатой 82 000 ₽

Живу на севере, у белого моря,31 год, работаю в сфере лесного хозяйства (в связи с ухудшением в последний год средняя ЗП в месяц с учетом всех премий и за вычетом всех налогов вышла 82000, женат, животных нет, ребенок 2,5 года, ждём ещё одного в сентября.

Да будут гореть пуканы читающих — в собственности достаточно много имущества (которое разумеется купил не я) Итак.

Квартира евро-двушка в которой я сейчас живу. Квартира 25 кв. м. (доход 0 руб.) которая сдается в аренду родственнику жены. (аренду получается жена в качестве ЗП, коммуналку оплачиваю я).

Коммерческое помещение 212 кв. м. (доход 20 000 руб. офисная организация + магазин 60 000 руб. + магазин возмещает расходы за эл.э (помещение разделено на 2, в одном находится магазин, в другом офис отца, так как он пока находится в тюрьме, часть офиса сдается также в аренду, причём это он просил сам, чтобы оно не простаивало просто так)

Квартира в Краснодаре 43 кв. м. (доход 23 000 руб., сдается в аренду).

Квартира в СПБ 33,6 кв. м. (32 000 руб., сдается в аренду, до посадки аренду получал отец, я лишь вовремя платил коммуналку и отправлял показания, а также решал мелкие вопросы текущего характера).

Гаражное помещение 58 кв. м. (доход 25 000 руб. под сервис/хранение вещей (сдается в аренду организации, до посадки — аренду получал отец).

Так же есть в собственности еще одна квартира 36 кв. (доход 0 руб., её сдает в аренду мама).

Короче имущества много, но не всё так просто, из-за тяжелых семейных отношений и многих проблем в бизнесе отца постепенно, ну получается на протяжении всей моей жизни на меня и брата потихоньку переписывали, дарили различное имущество (для защиты активов, инициатором была в большей степени мама, да и отец всегда очень легко относился к деньгам, поэтому они порешали что так будет сохраннее.

Квартира в СПБ досталась по наследству после гибели младшего брата, также как и половина коммерческого помещения (изначально нам его подарили 50/50) так захотели родители (они в разводе, не общаются). Также есть машина кроссовер 2018 года. (купили родители конечно…)

Часто думаю и чувствую что ничего не достиг, живу на даренное (с другой стороны это меня никак не изменило в худшую сторону, ничего за это время не потерял, не продал, не проиграл и т.д., но и является стопором в развитии, ввиду того что вроде деньги то есть, можно и полениться, очень не хватает буста в карьере, что для этого делать, пока не придумал)

Из личных достижений — взял ипотеку на квартиру 70 кв. м. (евротрёшка, которую хотим методом перепланировки сделать в еврочетверку, кастрированную, но с 2 полноценными комнатами и небольшой комнатке на 7-9 квадратов) под 2% годовых.

Хобби — семья, ребёнок, очень люблю гулять с ребенком, и зимой и летом.

Когда есть время играю в SteamDeck (за прошлый год прошёл ведьмака 3, саус парк палку истины, и еще пару игр) в этом году прошёл всю серию игр метро.

По пятницам/субботам стабильно 5-6 банок пива. (Да да, много, но для меня достижение, потому что последние 4 года я выпивал почти каждый день, от 3 банок пива и больше)

На отдых ездили последний раз еще до Ковида, в Турцию.

Не знаю нужен ли полноценный дневник трат, моя жизнь не особо интересная в разрезе одной недели. Да и в целом мало что меняется, события происходят, но мне их хватило, всё быстро поменялось с рождением ребенка, смертью брата, посадкой отца, полным расходом родителей.

Расходы коммунального раньтье. Более половины всех доходов уходит на оплату коммунальных платежей. У меня заключены разные договора, и поэтому по каждому объекту свои условия. Начнём.

Ипотека — 34 700 руб., осталось платить 18 лет

Сейчас зимний период времени, очень много денег уходит на теплоэнергию. Напишу за этот месяц для примера, в среднем летом общая сумма всех платежей сокращается на 25-40% (летом 65к-80 зимой 110-120к)

Квартира где живу — 13 500 руб.

Квартира где живет родственник жены — 5 500 руб.

Квартира где жила раньше наша семья 20 000 руб.(платил отец, пока сидит плачу я)

Квартира которую сдает мама 0 руб. (не плачу)

Квартира Краснодар 600 руб. (оплачивает арендатор, я плачу только кап ремонт)

Квартира СПБ — 0 руб. (дом новый, все платежи на текущем арендаторе

Коммерческое помещение — 72 500 руб.

Государственный садик 5 000 руб.

Еда 40 000 — 45 000 руб.

Автомобиль — 12 000 руб.

Непредвиденные расходы 10 000 руб.

Семья на каждого по 5000 руб. итого 15 000 руб.

Алкоголь 4500 руб.

Есть еще расходы на подарки родственникам, лекарства, ремонт машина и т.д. Но суммы точной нет, так например, я в декабре 2025 года обслужил машину на 65 000 руб.

В конце года нужно будет оплатить страховку по ипотеке 33 000 руб., а также налоги на имущество ~ 45 000 руб.

Частенько играю в калькулятор, вот продал бы всё имущество, получил бы в районе 35 000 000 млн. и положил на вклад хотя бы под 12%, итого можно было бы получать в районе 300 000 руб. в месяц за вычетом налогов, но что там дальше будет не ясно, в недвижимости надежнее, плюс никто не отменял того что сегодня/завтра мне не скажут — "продавай помещение/квартиру — нужны деньги", а я как человек мягкий, плюс прекрасно понимающий что всё это имущество "моё" только на бумаге не смогу отказать.

Каждая копейка записана в CoinKeeper (бабушка на прошлый НГ подарила 5 000 и я купил пожизненную подписку Platinum Plus)

Итак ЗП 82 000 руб. (обычно 63 000, но бывает квартальная/годовая премия, поэтому примем что моя ЗП 82 000 в месяц.

Остальные доходы:

Квартира в Краснодаре — 23 000 руб.

Квартира в СПБ — 32 000 руб.

Гаражное помещение — 25 000 руб.

Коммерческое помещение — 20 000 руб. + 60 000 руб. за магазин

Проценты по накопительному счету ~ 7000 руб.

Итого получается: доходов ~ 249 000 руб., расходов ~ 238 500 руб.

После выхода отца из тюрьмы аренды от СПБ и гаражного помещения не будет, ему тоже надо на что-то жить в первое время, но и у меня уйдет часть расходов, не придётся платить коммуналку за родительскую квартиру в которой проживает отец.

Как видно я далеко не богатый человек, хотя на меня и свалилось то, о чём многие мечтают, аренда, это далеко не пассивный доход, а ежемесячные головные боли, за гаражное помещение у организации уже накопилось 100 000 руб. долга (обещают закрыть, арендаторы — хорошие знакомые отца, отношения портить не охота), за магазин мне тоже должны по аренде в районе 200 000 руб. (клянутся и божатся что всё отдадут, тоже не понятно что делать, они сидят на этом месте очень давно, а рынок аренды у нас сейчас очень печальный) Вроде деньги есть, но на самом деле их нет. Может прожарка в комментариях даст мне толчок к каким-то действиям, увеличению ЗП, стремление к карьерному росту, что-нибудь еще.