Точно нет: 5 причин не обставлять квартиру для долго­срочной аренды всем необхо­димым

Собираясь сдавать квартиру, многие владельцы стремятся сделать жилье комфортнее и купить все самое необходимое.

Но ожидания арендодателей могут отличаться от запросов арендаторов. В комментариях к статье о том, как обставить квартиру в новостройке для долгосрочной аренды, читатели Т⁠—⁠Ж поделились, почему важно не переусердствовать. Мы собрали их аргументы.

Сдаю пустую квартиру. Есть только кухонный гарнитур и сантехника. Уходит в первую неделю объявления. Снимают те, кто продал свое жилье, взял ипотеку на новострой и ждет сдачи дома. Говорят, очень трудно найти квартиру без мебели.

Мне гораздо комфортнее снимать пустую квартиру, без мебели. Хорошо, пусть будет кухня: не люблю ее устанавливать или убирать при съезде, но все остальное я хочу обставлять сама.

Мне нравится мой почти двухметровый по длине рабочий стол, который меняет высоту. Редко в какой квартире для съема можно в рабочей зоне найти нормальную мебель, чаще всего крохотный столик из «Икеи» и стул для гномика.

Я терпеть не могу ковры и ковролин. Если судьба забрасывала в жилье с какими-то покрытиями, старалась убрать или драила как сумасшедшая несколько дней подряд.

Мне важно чувство красоты, а не полочки вразнобой, на которые еще и не помещается то, что я привезла, из-за нестандартного размера.

Обычно люди приезжают со своими вещами, в том числе с мебелью и прочим. Посуда у них точно своя есть.

У меня значительный опыт сдачи квартир. Ничего элитного, просто качественное комфортное жилье для среднего класса. Я ориентирована на благополучных долгосрочных арендаторов без финансовых проблем. Поэтому никаких подушек, одеял, посуды и прочих личных вещей, а также расходников. Это у людей свое — мой опыт подтверждает. А чего нет, они покупают.

Буквально недавно сдала квартиру супружеской паре, переезжавшей из Поволжья в Москву. Я была готова пойти им навстречу и предложила на первое время, пока обживутся, все это предоставить. Они отказались, сказав, что привезут на машине свое. И действительно привезли, загрузив легковушку под завязку.

Сдаю квартиру без мебели, но с гардеробом, кухонным гарнитуром и качественной бытовой техникой — не Indesit, Dexp. Рассматриваю аренду квартиры как долгосрочное мероприятие, а не как услуги отеля. Кто планирует жить долго, обставит квартиру по своему желанию.

Я бы сам не стал снимать квартиру с дешманской кухней, плитой с «блинами» и непонятно каким матрасом на кровати. Смотрю периодически предложения на «Авито» в нашем районе с новостройками. Иногда создается впечатление, что владельцы все ненужное притащили в квартиру. Авось пригодится.

Как сдающий квартиру, всем жильцам предлагаю опцию — 50% от месячной стоимости аренды потратить на обустройство при условии, что вещи останутся в квартире. Траты согласуются со мной: отчет по чекам или едем совместно покупать.

Что в итоге купили:

1. Шкаф с зеркалом в «Хофф».
2. Новую газовую плиту.
3. Новую стиральную машинку с управлением по вайфаю.
4. Два компьютерных стола и два кресла.

P. S. Люстру менял по просьбе арендаторов, шторы покупал сам. Опционально предлагаю ковер, телевизор и утюг, то есть привожу в квартиру по запросу. Последние арендаторы отказались от всего. Вместо замены дивана или матраса выбрали столы и кресла.

Когда сдавала в первый раз, предусмотрела опции типа посуды, постельных принадлежностей и прочего. В итоге ни первые, ни вторые жильцы не пользовались. Причем во втором случае еще попросили все это дело увезти вместе с кроватью.

Вывод: указывайте в объявлении, что готовы предоставить посуду, утюг и что там еще арендатору понадобится. Но до заключения договора нет смысла это все тащить, чтобы потом не пришлось забирать обратно.

Мы сдавали квартиру несколько лет. Это был кошмар: мать с тремя детьми при отъезде украла холодильник, диван. Дверцы шкафов были сломаны, все в грязи. Две подруги сестры тоже оставили кучу сломанной мебели и бардак. Самым аккуратным был парень 30 лет: сдал квартиру в таком же состоянии, в каком она и была.

Сейчас мы ее продали: слишком много сил и денег вкладывали, а выхлоп был копеечный.

Я не боюсь испортить свою мебель — случайно поцарапать или сломать. Это же моя кровать. Пожала плечами и пошла искать мастера на починку или новую купила. А когда это собственность арендодателя, могут быть самые разные реакции — от «да ничего страшного, купите просто такое же, пожалуйста» до «возмещай теперь в десятикратном размере, на этой тумбочке еще принц Альберт Замухрынский сыр резал!»