Считается ли протечка кровли скрытым дефектом при продаже квартиры?
В многоквартирном доме на последнем этаже при обильном снегопаде течет кровля. Хотим продать квартиру. Неопытный юрист утверждает, что кровля — это общедомовое имущество, которое не подпадает под скрытые дефекты. А скрытые дефекты — это то, что у вас в квартире. Поэтому указывать их не имеет смысла и суд будет бессилен.
Так ли это? Несмотря на это, все соседи в курсе, что кровля плохая.
Редакция «Что делать?»
нашла ответ
Текущую кровлю считают общедомовым имуществом, но она приводит к дефектам в вашей квартире, которые суд может признать скрытыми. Например, к подтекам, повреждению отделки.
Часто продавцы несут ответственность за такие дефекты, если покупатель не мог обнаружить их при обычном осмотре. О судебной практике по таким делам эксперт Т—Ж рассказал в статье: «5 скрытых дефектов недвижимости, из-за которых покупатель может подать в суд».
Лучший способ избежать проблем после продажи — честно рассказать покупателю обо всех известных проблемах и зафиксировать их в документах сделки.
Что еще почитать:
