Может ли ИП продать апартаменты как физлицо?
Я ИП и сдаю в аренду коммерческое помещение. Еще у меня в собственности жилье, которое идет под снос. Взамен него есть вариант получить от застройщика апартаменты или квартиру.
Если я выберу апартаменты и в дальнейшем не буду использовать их в коммерческой деятельности, смогу ли я через пять лет продать их как физлицо без уплаты налога? Если же буду продавать апартаменты раньше пяти лет, смогу ли я применить налоговый вычет — стоимость апартаментов из договора с застройщиком?
Аналогичная ситуация описана в статье «Как предпринимателю сэкономить на налогах при продаже недвижимости?».
Если вы не будете использовать апартаменты в предпринимательской деятельности и в ЕГРИП у вас не будет ОКВЭД 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества», через пять лет можно продать их как физлицо без НДФЛ и подачи декларации .
При продаже раньше пяти лет вы вправе уменьшить сумму дохода от продажи на стоимость старой квартиры, указанную в договоре мены с застройщиком .
Что еще почитать:
