Платите ипотеку? Расскажите, какая часть дохода на это уходит и как вы справляетесь

116
Платите ипотеку? Расскажите, какая часть дохода на это уходит и как вы справляетесь
Аватар автора

Редакция недвижимости

интересуется

Жители 20 регионов России тратят на выплаты по ипотеке больше половины своей зарплаты.

К таким данным пришел аналитический центр «Движение-ру» совместно с аналитиками компании Devision. Они посчитали, что в 65 регионах отдают на ипотеку меньше 50% дохода и только в 12 из них платеж по ипотечному кредиту не превышает трети от среднего дохода их жителей. И в основном это северные регионы, где средняя зарплата выше, чем по стране, а ставки по ипотеке ниже — за счет арктической. В Чукотском автономном округе жители тратят на ипотечные платежи 17% от зарплаты.

Самый большой процент от дохода отдают жители Калмыкии — 94,60%. В Чечне, Дагестане, Ингушетии и Ивановской области на платежи по ипотеке уходит от 71 до 86% зарплат. Это связано с невысоким уровнем дохода в регионах.

Кроме ипотеки у россиян есть и другие обязательные статьи расходов, например еда и услуги ЖКХ. Так, на продукты приходится в среднем до 40% бюджета. И, по мнению авторов исследования, рост цен вынуждает заемщиков перераспределять платежи в ущерб ипотечным даже при росте зарплат.

Какую часть зарплаты вы отдаете на ипотечные платежи? Рассчитываете эту сумму только на себя или делите с близкими? Принимаете ли чью-то помощь? Гасите ипотеку досрочно? На что вы стали тратить меньше или больше с тех пор, как взяли кредит на покупку жилья? Как ведете учет финансов?

Редакция недвижимостиКак вы распределяете финансы, если у вас есть ипотека?
  • zaychiВзяли с мужем ипотеку на строительство: сама ипотека забирает дай бог 1/20 дохода, а вот обустройство дома до определённого момента забирало примерно пять-семь таких ипотечных платежей ежемесячно) Жить приходилось первое время в деревянной коробке без межкомнатных стен, мыться ковшиком, готовить и чаёвничать на старом рабочем столе-парте. Не жалеем. Ремонт рано или поздно закончится, а копеечный платеж под 6%, который мы чудом успели взять, останется с нами на долгие 20 лет)29
  • NarrowVictory~15% от зп на ипотеку под 5% (но на 30 лет) ~15% на аренду квартиры, пока строится дом примерно 25% откладываю на ремонт в будущей квартире6
  • ЕвгенияЧетверть совместного с мужем дохода. Две ипотеки6
  • shamanru2000Плачу в месяц 40к. 5 лет назад это было до 60% от зп, сейчас 25-30%... Плюс к этому около 25к автокредит, 10 на бенз в месяц, 8 квартплаты.. остаётся маловато :-)7
  • Твоя спутницаДля себя вывела формулу, что за ипотеку нужно отдавать не более 30% от своего регулярного дохода (если мы говорим именно про ежемесячные платежи). В таком случае обычно остается и на хороший уровень жизни, и на досрочное погашение (я не беру в расчет крайние случаи, когда зарплата 30 тысяч рублей). При средней зарплате в России в 100 000 мне кажется, что ипотека в 30 000 вполне адекватна. В случае, если в паре работают двое (и берут квартиру вдвоем), то этот платеж еще менее заметен. Спустя некоторое время платеж уже будет составлять меньший процент от дохода и будет более комфортным, так как все таки, глобально зарплаты у населения растут. Мне сейчас ипотека выходит примерно в 35% от всего дохода, но через год я вернусь как раз к нужным 30.16
  • Твоя спутницаЕ., ну вот, а говорят люди ипотеку не могут взять) даже безработные берут)5
  • Твоя спутницаЕ., ну были же)) "цены выросли, а доход остался прежним, что вынудило меня снова выйти на работу"3
  • Гусь лапчатый> Самый большой процент от дохода отдают жители Калмыкии — 94,60%. В Чечне, Дагестане, Ингушетии и Ивановской области на платежи по ипотеке уходит от 71 до 86% зарплат. Это связано с невысоким уровнем дохода в регионах. C невысоким официальным уровнем дохода. Сомневаюсь, что платят 94% и живут впроголодь.33
  • Гусь лапчатыйКогда брали 5 лет назад, ипотечный платеж был 15-18% от дохода, сейчас 4.5%. В принципе, не мешает, но и в квартире не живем, снимаем, и вот аренда жрет много. Подумываю над еще одной ипотекой по новому месту жительства.6
  • Твоя спутницаЕ., ой мутное что-то там у вас, раз больше рассказать не можете) Да еще и комментарий удалили(4
  • Andrei25%, я один Все что до 30% семейного это ок4
  • alena_lanskayaСамый большой процент от дохода отдают жители Калмыкии — 94,60%. В Чечне, Дагестане, Ингушетии и Ивановской области на платежи по ипотеке уходит от 71 до 86% зарплат. Это связано с невысоким уровнем дохода в регионах. Это связано с высоким уровнем нелегальных доходов. Никакой банк не выдаст ипотеку под 71-84% дохода, это фактически запрещено ЦБ. Ответ - справка по форме банка=черная/серая зарплата30
  • alena_lanskayaСчитаю что ипотека не должна превышать треть дохода одного из членов семьи. И так, чтобы остаток дохода мог полностью покрыть расходы семьи. Когда брала ипотеку в 2021г - платеж был 30% от моей зарплаты. Когда стала платить ее одна- хватало на жизнь и откладывала. Сейчас ипотечный платёж 16% от совокупного личного дохода (зарплата плюс подработки)9
  • Полина ДелияСвою ипотеку я уже выплатила. Ипотечный платеж составлял всего 10 тыс/месяц, поэтому меня особо не напрягал. Собственно, поэтому я её и выплатила раньше срока. Жить с чувством долга, пусть и такого не заметного, было тревожно.13
  • StudentNPIДве ипотеки - 1/4 от з/п. Сейчас стало достаточно комфортно, но всё равно охота выплатить их уже поскорее, не люблю быть должным кому-то.3
  • PalermoГусь, так и есть) На деле в той же Калмыкии много дорогих машин и новых домов, просто многие работают под черным флагом14
  • Лукьянов ТимурУ меня сейчас два кредита связанных с недвижимостью. Собственно ипотека на дом, по ней я плачу 39 т.р. И кредит, который остался после нескольких рефинансирований ипотеки на квартиру с платежом 38 т р. Изначально ипотека на квартиру была под 11,5 % 11 лет назад, сейчас 8.5%, но к телу этого кредита при последнем рефинансировании добавился миллион, который я взял для оплаты первого взноса на дом и сопутствующие расходы. Итого суммарно за эти два кредита я плачу 77 т.р. + около 20 т.р. в год за страховку. Это примерно 24% от моей зарплаты. А суммарная кредитная нагрузка по всем моим кредитам - чуть более 30%5
  • Юджин FlowersУ меня стандартная ипотека 2025 года за бешеные 29,2%, 102 тысячи в месяц - это 20% моего дохода.4
  • Твоя спутницаtastyjulien, удачи вам с новой квартирой. Дам совет, как человек только что закончивший ремонт. Если квартира без ремонта, отложите на него в два раза больше, чем планировали. Материалы и работы сильно подорожали и поражают воображение.7
  • Твоя спутницаalena_lanskaya, и вообще, это отлично показывает то, что нужно знать о средней зарплате в России, так как все эти минимальные доходы целых регионов сильно снижают этот показатель.9
  • tastyjulienТвоя, мне пока не горит, но я начала считать смету. Начала с бытовой техники первого приоритета. Офигела, если не сказать иначе. Расстроилась. Через несколько дней села считать стоимость напольного покрытия. Снова офигела. На фоне этого пришлось немного пересмотреть приоритетность покупок. Кровать уже, к примеру, во втором приоритете :D3
  • Это всё ради искусстваИгнатий, меня слегка переколотило в плечах; кошмарная жизнь.4
  • Это всё ради искусстваИгнатий, так а тогда зачем приписка «скромно живу», если у вас есть семейный бюджет, на который вы, получается, прекрасно живете.8
  • Юджин FlowersТвоя, есть, досрочное частичное погашение. Магия арифметики чуть радует. Договор ипотеки был заключен на 30 лет, при первоначальном взносе 60% от стоимости квартиры в 6 млн. Первый месяц досрочно положил всего 80 тыс, срок уменьшился сразу на 12 лет. Потом в следующий месяц положил 120 тыс - срок уменьшился до 8 лет 4 месяцев. В итоге переплата уже так не пугает. Сейчас досрочно положу 100 тыс - срок уменьшится всего на 1 год и станет 7 лет ипотеки. Доведу до 5 лет срок, и последующие досрочки буду класть на уменьшение платежа. Оставляю 5 лет на платежи по графику - что сравнимо со сроком владения без уплаты налога после продажи. Почему сразу не накопил и не купил наличкой - не было уверенности в завтрашнем дне. Этот достаточно высокий доход по моим прогнозам продлится до сентября текущего года, далее будет падать. Вот и решил застраховаться ипотекой. Плюс Сбер предлагает снижение ставки после истечения 13 месяцев платежей))5
  • Андрей андреевТвоя, где она эта ипотека по 30к в месяц? В 2021 году?4
  • Андрей андреевПолина, 10 тыщ в месяц можно автоплатежом отдавать пол жизни, а на остальные деньги получать проценты... Зачем же так все сразу выплачивать0
  • Твоя спутницаАндрей, почему в 21? Можно и сейчас, при сумме долга в 6 миллионов рублей на 30 лет ипотечный платеж будет 35 тысяч в семейную ипотеку.5
  • Полина ДелияАндрей, я написала зачем)3
  • вупсеньБрала ипотеку с зарплатой 32 тысячи и платежом 14 тысяч, то есть почти 44%. Другого выбора не было, экономила, со временем зп подросла и доля, уходящая на ипотеку, снизилась до 25%. После переезда в столицу отдаю за ипотеку 11,5%, причем в той квартире никто не живет, "сдавать" планирую своей сестре за покрытие коммуналки. Ну и тут стоит еще учитывать, что это пансионат - бывшая общага 14 метров со своим санузлом. За квартиру побольше, конечно, отдавала бы больше, но вчерашней студентке на это накопить не получилось.4
  • GrigoriyТвоя, это ведь лтготка а не рыночная ставка0
  • ЗлатеникаАндрей, тут рядом, племяннику одобрили, вот в июне берёт )0
  • ЗлатеникаGrigoriy, а не всё ли равно как называется утка, если она звучит как утка и выглядит как утка?0
  • ЗлатеникаПолина, психологически здравое решение, математически - предельно странное )4
  • GrigoriyЗлатеника, не все равно, потому что льгота покрывает только часть населения1
  • Фрёкен СноркГусь, ещё там так много многодетных и инвалидов (надеюсь в этот раз мне не прилетит бан). PS про регистрацию "фиктивных" детей тоже придётся промолчать6
  • Олеся КимЗлатеника, психология первична в нашей жизни, никак не математика. Что толку собирать деньги на вкладах, если человек живет с постоянным чувством тревоги, зарабатывая себе болячки?6
  • ПеченькаТвоя, блин мне как раз нужно 6 лямов в ипотеку, но банки одобряют на 30 лет с ежемесячным платежом на 102-120 т.р.))))) Может это при льготной меньше платежи, но в Башкирии при средней зарплате 40-70 нет возможности брать сейчас(((2
  • Твоя спутницаПеченька, ждите, пока ставка упадет. Посмотрите исторически, какие ставки были и какое время, Не всегда 26% будет.0
  • ЗлатеникаОлеся, не жить в чувством тревоги? )0
  • GrigoriyЗлатеника, вы считаете что льготной ипотекой охвачено большинство населения РФ? Адекват присутствует?3
  • Shane FranciscoПолина, Это в каком же году вы её взяли?)0
  • Олеся КимЗлатеника, или устранить источник тревоги6
  • Полина ДелияShane, в 2020.0
  • ЗараЗаГусь, так чтобы при таких доходах получить ипотеку, надо ещё и посредникам отстегнуть0
  • ЗараЗаТвоя, да это предельный процент, который не угнетает. Да и по классике входит в границы: 50 база-30-инвестиции/кредиты-20 хотелки.0
  • ЗараЗаПеченька, сейчас при ставках в 20-25%. Сейчас время собирать камни, копите/зарабатываете/экономьте - в общем копите и ждите.2
  • ЗараЗаГусь, ипотечная зависимость?:) тоже одну досрочно закрыла, вторую взяла:) первая на 12, закрыла на 8. Вторую могла бы и за 3 года закрыть, но процент такой маленький Где я ещё возьму длинные и недорогие деньги.3
  • Евсей ИвановГусь, грустная картина. Одна пятая населения официально инвалиды. А официальная зарплата такая, что наверное каждому второму положена субсидия на жкх и тд.3
  • Евсей ИвановФрёкен, официально каждый пятый в немощи. Дети усыновленные, вроде. Опекуну платят ежемесячно. Двое матерей перекрестные опекуны детишек. Идиллия, практически.5
  • Евсей ИвановТвоя, тут есть один нюанс. Допустим доход высокий. Взяли недвигу, чуть не хватило. Можно и 90% отдавать, чтобы гигантский процент не платить. Конечно, речь идет о нескольких месяцах.0
Сообщество