Как оценить детскую площадку в новом ЖК: 5 советов

Выбирая квартиру, мы оцениваем многое — планировку, вид из окна, транспортную доступность, — но редко смотрим на благоустройство, и на детскую площадку в частности. А если и смотрим, то вряд ли можем оценить навскидку ее качество и безопасность.

Я сам начал обращать на это внимание только после того, как задумался об основании компании «Шелби» и мы начали производить оборудование для игровых площадок. Сегодня, общаясь с другими родителями во дворе, я вижу, что они довольно слабо представляют, «что такое хорошо», и скорее сравнивают игры современных детей со своим детством.

Большинству из нас в детстве игровую площадку заменяли гаражи, деревья, трубы теплотрасс, заброшенные здания и сооружения. У избранных в пешей доступности были те самые советские ракеты (обычно с сюрпризами внутри), металлические конструкции, на которых чаще выбивала ковер соседская бабушка, чем они использовались для игры. А еще стальные горки, которые опаснее, чем трасса фрирайдера-экстремала.

Так и родился этот гид: расскажу, на что обратить внимание, когда вы хотите оценить не только будущее место жительства, но и то самое место детства.

Как выглядят признаки хорошей площадки?

Признак № 1: Не «всё в кучу»

Прежде всего смотрим на зонирование. Игровые элементы и комплексы должны быть разделены на участки трех типов возрастных групп. Поведение детей разного возраста на площадке принципиально отличается. Для совсем маленьких детей, только познающих мир уличных игр, нужны небольшие по высоте игровые сооружения, побольше статичных элементов, песочницы (обязательно следите за тем, чтобы ваш мелкий на потянул лопатку с песком в рот: мои оба так делали). Из динамичных элементов: качалки-балансиры, качалки на пружине и всякие крутилки-вертелки для развития мелкой моторики. Качели с подвесом «памперс» — с бортами со всех сторон. Сценарий поведения простой: залез на очень небольшую высоту, что-то безопасное покрутил, повертел, прошел к горке.

У детей 3–7 лет интерес вызывает уже более динамичное оборудование: карусели, качели с подвесом типа «полупамперс» — это когда у ребенка есть опора для спины и поручни по бокам. Комплексы и горки уже побольше, более сложные подъемы и спуски, всевозможные балансиры для развития навыков удержания равновесия, встраиваемые в землю батуты, канатные лазы и полосы препятствий.

Дети от 7 лет и старше уже осознанно (или нет? — я пока не разобрался) идут на риск. Им нужны препятствия посложнее, горки и комплексы еще выше для покорения вершин (без фанатизма), а еще желательно, чтобы они были стилизованы под игру определенной тематики (корабли пиратов, замки рыцарей, современные ракеты для юных космонавтов и многое другое). Игра этой возрастной группы более динамичная, быстрая и непредсказуемая, поэтому, если смешать все одну кучу, есть высокий риск травматизма, причем страдает от этого самая младшая группа пользователей площадки. К сожалению, ребятки из категории 7+ не все понимают, что если они с чем-то справляются с легкостью, это будет не так же просто и для малыша-трехлетки.

В хорошо спроектированных площадках вс это грамотно разнесено по территории. А если все таки в вашем дворе «сборная солянка», то моя рекомендация всего одна — быть гораздо внимательнее, оценивать все, что происходит с вашим ребенком и вокруг него тоже. Где-то 12-летний с особым рвением раскачивается на качелях, сидя в наушниках и слушая музыку (хорошо, что современное оборудование уже не позволяет «крутить солнышко», по крайней мере, изделия «Шелби»), а в это время где-то позади делает свои чуть ли не первые шаги малышка с розовыми бантиками в волосах. Подросток не обращает внимание на то, что происходит позади него, а карапуз (или карапузиха))) еще ничего не понимает об опасности. И если подобные моменты проглядеть… Даже думать об этом не хочется, не то что расписывать.

Признак № 2: Материалы

Человеку со стороны трудно разобраться в качестве материалов. Даже я, пока не пощупаю и не осмотрю боковой срез, не смогу на расстоянии отличить окрашенную фанеру от HPL. Так что единственный материал, который визуально выдает действительно качественную площадку — нержавеющая сталь. Она может быть глянцевая, матовая и шлифованная. Она наверняка хорошо знакома вам по каким-нибудь предметам обихода: из нее часто делают термосы, термокружки, столовые приборы и прочее. Если вы видите этот материал на площадке, то это хороший знак: скорее всего, перед вами действительно достойное оборудование и производитель.

Правда, нержавеющая сталь тоже бывает разного качества. Советская была практически вечной из-за высокого содержания никеля, а сейчас все чаще встречается китайская. По качеству она, конечно, отстает, но для производства малых архитектурных форм ее характеристик и достоинств более чем достаточно. Если бы опорные стойки из игровых комплексов производились из той же нержавеющей стали, что медицинские инструменты и столовые приборы, ценник на данные изделия был бы максимально приближен к стоимости квартиры-студии. В целом, в зависимости от среды и климатических особенностей региона, на китайской нержавейке со временем появляются едва заметные пятна, как будто она «цветет». Но даже такой материал — явный признак качественного оборудования.

Признаком качества можно считать и HDPE и HPL. HDPE — это жесткий прочный пластик, по сути, переработанные бутылки от газировки и прочих напитков, спрессованные под высоким давлением. HPL — композит из бумаги и клея, тоже спрессованный, сверху обычно делается текстура под дерево или металл. Оба материала практически не страдают от дворового вандализма, например, их крайне тяжело подпалить зажигалкой (возможно, быстрее кончится газ).

Признак № 3: Негде застрять, неоткуда упасть

По ГОСТам основной критерий безопасности — максимальная высота свободного падения. Это точка, до которой ребенок может беспрепятственно добраться и оттуда также беспрепятственно упасть. Понятно, что залезть можно куда угодно, речь именно про свободный доступ. Также правила ограничивают острые углы, щели и зазоры, где может застрять рука, нога или голова. Конечно, это сложно оценить человеку, не погруженному в большое количество ГОСТов, стандартов и прочих регламентов, но если вы видите, например, высокий комплекс из труб, у которых широкий «шаг», проще говоря — куда без особых усилий пролезет конечность или голова, — то, возможно, нарушены правила безопасности при проектировании изделия.

С одной стороны, сегодня мало кто рискует делать площадки с явными нарушениями нормативов. С другой, бывают случаи, когда заказчик хочет выделиться, а производитель идет ему навстречу и закрывает глаза на некоторые правила. Например, у нас был один проект, благоустройство жилого комплекса бизнес-класса, где была заложена детская площадка, которая на картинке выглядела очень эффектно, но не соответствовала нормативам. Заказчик отказался переделывать проект, а мы отказались производить по их проекту. Компания, готовая реализовать подобное, все-таки нашлась, и сейчас эта площадка стоит, выглядит круто и привлекательно, но безопасной ее точно назвать сложно, а местами игровые элементу попросту не могут выполнять свою функцию. Например, там горка из нержавеющей стали с уклоном 17 градусов (при норме 30+), ребенок по ней попросту не сможет скатиться и использовать по прямому назначению.

Признак № 4: Нет кричащих цветов

Во времена моего детства большинство игровых элементов были из металла, грубо окрашенного в разные цвета силами ЖЭКа (иногда и не в один десяток слоев абсолютно не подходящей краски). Потом стали популярны детские площадки из китайского пластика кричащих цветов. Сегодня это уже маргинальный стиль, то, что очевидно выглядит дешево даже в глазах широкой аудитории.

Любопытно, что когда в моем дворе одно оборудование поменяли на другое, только теперь уже не в кислотных, а сдержанных тонах, соседи сказали: «Эта площадка гораздо лучше!». Хотя в плане качества оборудования было примерно «шило на мыло». То есть, строго говоря, цвет еще ничего не говорит о качестве. Но это признак, что заказчик подумал о визуальной среде, а не просто купил самое дешевое и безвкусное не глядя (а может, и не подумал, я надеюсь на лучшее). Говорят, детство должно быть ярким, но таким ли? В общем, говоря о цветах, это скорее вкусовщина, но тенденция на эстетически и визуально привлекательное оборудование есть, и это, конечно, не может не радовать.

Признак № 5: Геопластика без озер

Сейчас появился тренд на геопластику — искусственное изменение рельефа. Часто можно встретить площадки, на которых есть холмы и ямы разных форм и тематик, со встроенными в них игровыми элементами. Если с наращиванием рельефа (холмами) все более-менее просто, то с выкапыванием ям многие производители связываются без особого энтузиазма, потому что это должна быть сложная инженерная конструкция. Нужно разработать правильный дренаж, просчитать, куда и как будет отводиться дождевая вода, кто-то должен за этой системой следить и т.д. Если на детской площадке есть такая яма, то нужно внимательно наблюдать за тем, что с ней происходит после зимы во время таяния снега.

При хорошем сценарии вода уйдет бесследно. Значит, работа проектировщика и производителя выполнена качественно. При плохом во дворе появляется озеро: верный признак, что кто-то сэкономил или просто не продумал, как и куда будут отводиться осадки.

И еще одна хитрость

Ходят легенды (я в них верю), что застройщики проводят исследования покупателей своих квартир и «донастраивает» под них ЖК. Во всяком случае, когда дело доходит до благоустройства и игровой площадки, это поздний этап строительства и основная часть квартир уже куплена. Уже можно понять, какая аудитория: например, большинство семей — с детьми 3-7 лет. Под эти данные можно адаптировать площадку, сделав акцент на зоне одной возрастной группы. Это тоже признак добросовестности и ответственности застройщика. Если возрастных зон нет и всё вперемешку, или площадка рассчитана только под один возраст, то это говорит о легкомысленном подходе, который, возможно, проявился не только в обустройстве двора.

И последнее: покупая квартиру в доме, который еще строится, вы чаще всего смотрите на так называемые рендеры, они же визуализации. Словом, на картинки, которые рисовали еще для согласования проекта. В случае с детской площадкой реальный облик очень часто может меняться (то самое «ожидание vs реальность»). Не потому, что кто-то кого-то хотел обмануть, а потому, что к моменту ее монтажа (значит, прошло минимум 2-3 года после первых шагов проекта и отрисовки картинок) все вводные уже поменялись, включая бюджет. Поэтому мои советы подойдут только тем, кто покупает квартиру в уже построенном ЖК и видит во дворе реальную площадку, а не красивые рендеры.