Возле каких станций метро в Москве самые дешевые квартиры
На начало 2026 года московский метрополитен насчитывал 273 работающие станции.
Именно транспортная доступность и удаленность от центра города часто влияет на стоимость жилья. Разобрались, возле каких станций столичного метро продавцы предлагают самые дешевые и самые дорогие квартиры.
Интерактивная карта с ценами около каждой станции метро — в конце материала.
Возле каких станций квартиры самые дорогие
Как и ожидалось, цены выше всего в центре города: «Кропоткинская», пересадочные станции «Библиотека имени Ленина — Арбатская — Александровский сад — Боровицкая», «Охотный Ряд — Театральная площадь — Площадь Революции». Эти станции ближе всего к Кремлю, а квадрат здесь стоит примерно 1,2 млн рублей.
В целом, внутри Садового кольца цены варьируются от 600 тысяч до 1,2 млн. Дороже — возле станций в центре и на западе, дешевле — на востоке. Например, возле станций «Красные Ворота», пересадочных узлов «Курская — Чкаловская» и «Таганская — Марксистская» квадрат стоит примерно 600-700 тысяч. Все эти станции находятся на восточной дуге кольца.
Возле каких станций квартиры самые дешевые
Возле тех, что располагаются недалеко от МКАДа, на восток и на юг от центра. Здесь квадратный метр везде стоит в районе 300 тысяч рублей. Есть несколько кластеров с такими ценами, вот некоторые из них.
Первый — на востоке в Люберцах. Это станции «Котельники», «Жулебино» и «Лермонтовский проспект» на Таганско-Краснопресненской линии, а еще «Некрасовка», «Лухмановская» и «Улица Дмитриевского» на Некрасовской.
Другой кластер — на юго-востоке. Речь идет о станциях в районе Орехово-Борисово: «Красногвардейская», «Домодедовская», «Орехово» на Замоскворецкой линии и «Зябликово», «Шипиловская», «Борисово» на Люблинской. Все они располагаются в пределах МКАДа.
Еще одна группа относительно дешевых квартир расположена на юге: «Бунинская аллея», «Улица Горчакова» и «Бульвар адмирала Ушакова». Эти станции находятся на Бутовской линии за МКАДом.
От чего зависит стоимость жилья
На цену влияет много факторов. Например, инфраструктура микрорайона: количество школ, магазинов и станций метро поблизости. Еще — престижность района и объем предложения. Но главный фактор, определяющий стоимость жилья, — удаленность от центра.
Например, возле станций на расстоянии до 2,5 км от центра квадратный метр жилья стоит в среднем около 850 тысяч рублей. А на расстоянии от 2,5 до 5 км — около 650 тысяч. Дальше цена падает до 500 тысяч и постепенно спускается к 300 тысячам — столько стоит квадратный метр возле самых дальних станций в 20 км от центра Москвы.
