Т—Ж
Написать
Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее
Перейти
Т—Ж
Написать
Что делать?
113

Нужно ли платить налог с продажи унаследованного дома, если есть несовершеннолетние дети?

3

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Евгения Коломейцева

Страница автора

В 2023 году получили с сестрой по наследству дом с земельным участком. В 2025 году продали за 1 млн рублей. У меня двое несовершеннолетних детей, дом не был единственным жильём. Что в этом случае будет с налогами?

Разбираетесь в теме?

Подтвердите, что вы специалист в своей области, и помогайте нашим читателям. Вы получите продвинутое оформление профиля и постов, а также доступ в клуб профессионалов Т⁠—⁠Ж.

Стать Про
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
правоналоги
  • OceanСтатья 220 НК РФ Имущественный вычет: пп 2. Имущественный налоговый вычет предоставляется с учетом следующих особенностей: ппп 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей Продажа дома: 500 тыс ваши, 500 сестры. Каждая подаете декларацию и заявляете вычет в пределах 1 млн руб (в вашем случае 500 тыс). Налоговая база равна нулю. Налог ноль. Подать декларацию нужно до 30.04.26 Гугл пишет, что якобы декларацию подавать не обязательно,если используется право на вычет 1 млн но я бы сделала все-таки.0
  • Ваши НалогиВам не нужно платить налог и подавать декларацию по нему. Если дом был в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от его продажи облагают налогом. При расчете налога вашим доходом будут считать одну, но максимальную сумму: - или продажную цену дома, которая прописана в договоре купли-продажи, рассчитанную пропорционально вашей доле; - или 70% от его кадастровой стоимости, также рассчитанной пропорционально вашей доле. Какая больше, с такой и начислят налог. При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору): - или на расходы наследодателя по покупке этого дома, которые подтверждены документально; - или на имущественный налоговый вычет для продавцов жилой недвижимости - 1 млн. руб. У дома два долевых собственника (вы и сестра). Если вы воспользуетесь вычетом, то его общую сумму (1 млн.) распределят между вами пропорционально вашим долям. Предположим, что каждой из вас принадлежит доля в размере 1/2. Тогда ваш доход от продажи, облагаемый налогом, будет рассчитан так: 1 000 000 (но не менее 70% от кадастра) х 1/2 - 1 000 000 х 1/2 = 0 руб. Доход равен вычету на который вы имеете право. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода - нет налога. Кроме того, вы освобождаетесь и от обязанности подавать декларацию по налогу (форму 3-НДФЛ).0
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество
Heledis
Heledis
Бесят современные игры для мобильных телефонов
Татьяна Герасимова
Татьяна Герасимова
Как я пыталась доказать свою невиновность после ДТП и проиграла суды
SlowCat
SlowCat
Я сортирую мусор так, чтобы это не отнимало много времени
Бирюзовый лёд
Бирюзовый лёд
«Там очень красиво»: почему стоит съездить в Яншо во время путешествия по Китаю
Екатерина
Екатерина
Фото питомца: кошка Дымка демонстрирует свой профиль
Vudi
Vudi
Мнение: антипрививочники — проблема российского общества
Глафира Воронцова
Глафира Воронцова
Бесит точка вместо восклицательного после приветствия
Малышка На-Миллион
Малышка На-Миллион
Воспитание ребенка с особенностями развития и нарушением слуха: что помогает нам каждый день
Ульяна Передельская
Ульяна Передельская
Фото питомца: такса улыбается
Александр Иванов
Александр Иванов
Как я починил клипсу крепления газлифта бардачка Haval F7
Sergey Nikiforov
Sergey Nikiforov
Фото питомцев: шпиц Марсель и лабрадор Фидель смотрят вечернее кино
Мила Голдобина
Мила Голдобина
Как я 10 месяцев учила венгерский, потратив 102 000 ₽
Популярное за неделю