ВТБ и Сбер отменят дополнительные комиссии при выдаче льготной ипотеки

Сбер и ВТБ отменят дополнительные комиссии при выдаче льготных ипотечных кредитов, которые приводят к удорожанию жилья.

Об этом сообщили главы банков Герман Греф и Андрей Костин. Греф предупредил, что отмена комиссий приведет к падению объема выдачи ипотеки. «Банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточна. Это был способ удержать объемы выдачи ипотечных кредитов», — отметил он.

Костин добавил, что комиссии вводились «не от хорошей жизни»: «Мы не хотели комиссии вначале вводить — не ввели их, но к нам пришли все из других банков — поэтому вынуждены были сравняться. Сейчас, я думаю, раз президент сказал — сделаем, конечно».

15 апреля президент РФ заявил, что дополнительные комиссии от 5 до 10%, которыми банки облагают ипотеку, недопустимы, поскольку из-за них далеко не все российские семьи решаются взять такой кредит. Он потребовал навести порядок в этой сфере, отметив, что «государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов».

Банки начали вводить комиссии по льготной ипотеке в конце 2023 года, объясняя это тем, что выдача таких займов стала им невыгодна. Из-за изменения параметров программ, роста ключевой ставки и ужесточения регулирования разницу между льготной и рыночной ставками по ипотеке уже не могли покрывать только за счет субсидий государства. После введения комиссии многие застройщики стали закладывать затраты в стоимость объектов.

В ЦБ критиковали введение комиссий. Глава регулятора Эльвира Набиуллина назвала их «очень непрозрачными схемами», которые ведут к завышению стоимости жилья. По ее мнению, комиссии по льготным программам стоит запретить: «Сказать, что льготные кредиты не выдаются через те банки, которые устанавливают эти комиссии, и это можно администрировать».

Это не первый случай, когда после критики президента меняются условия выдачи льготной ипотеки. Так, в декабре 2024 года Владимир Путин назвал «безобразием» ограничения, связанные с лимитами предоставления субсидий от государства. Банки неоднократно прекращали выдачу кредитов или увеличивали первоначальный взнос из-за исчерпания лимитов. После этого в Минфине РФ пообещали их убрать.