Ставка по семейной ипотеке снизится до 6% годовых, если первоначальный взнос будет 50% — Минфин

При первоначальном взносе от 50% ставка по семейной ипотеке останется на уровне 6% годовых — даже для семей с одним ребенком.

Об этом сообщил «РБК-недвижимость» со ссылкой на пресс-службу Минфина. Расскажу, как можно получить такую ставку и каким семьям это выгодно.

Минимальный размер первоначального взноса по семейной ипотеке — 20% от стоимости недвижимости. Минфин уточнил, что сохранит ставку 6% годовых при внесении суммы от 50%.

На более низкий процент можно перейти не сразу, а в течение первого года ипотеки через рефинансирование. В таком случае есть два варианта: выплатить либо 50% от стоимости недвижимости, либо 50% от величины кредита. «После подачи и рассмотрения заявления на такое рефинансирование перерасчет произойдет со следующего платежного периода», — уточнили в Минфине.

С 1 октября 2026 года начнут действовать новые условия семейной ипотеки, ставка и максимальная стоимость недвижимости в них зависят от количества детей. Раньше кредит под 6% годовых давали семьям хотя бы с одним ребенком не старше семи лет.

По новым правилам такую ставку в большинстве регионов может получить семья с тремя детьми, а в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской области — с четырьмя. При этом у родителей с большим количеством детей она ниже — вплоть до 2%.

Первоначальный взнос от 50% во многих регионах выгодно делать семьям c одним или двумя детьми. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской области — c одним, двумя или тремя.