Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки: ставка и сумма теперь привязаны к количеству детей

Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки, которые начнут действовать для всех договоров с 1 октября 2026 года.

Ставку и максимальную сумму льготного кредита привяжут к количеству детей в семье. Как минимум один ребенок на момент оформления ипотеки должен быть не старше семи лет.

По всей России, кроме Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, будут действовать следующие параметры:

1. Семья с одним ребенком — 10% годовых, максимальная сумма — 6 млн рублей.
2. С двумя детьми — 8% годовых, максимальная сумма — 8 млн рублей.
3. С тремя детьми — 6% годовых, максимальная сумма — 10 млн рублей.
4. С четырьмя детьми — 4% годовых, максимальная сумма — 10 млн рублей.
5. С пятью и более детьми — 2% годовых, максимальная сумма — 10 млн рублей.

В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях следующие условия:

1. Семья с одним ребенком — 12% годовых, максимальная сумма — 12 млн рублей.
2. С двумя детьми — 10% годовых, максимальная сумма — 15 млн рублей.
3. С тремя детьми — 8% годовых, максимальная сумма — 18 млн рублей.
4. С четырьмя детьми — 6% годовых, максимальная сумма — 18 млн рублей.
5. С пятью и более детьми — 4% годовых, максимальная сумма — 18 млн рублей.

Минфин также ввел максимальный срок субсидирования льготной ставки — 15 лет. Что будет со ставкой для заемщика после этого, министерство не уточнило. Ставка по льготному кредиту на строительство или завершение частного дома и на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона.

Минфин также не анонсировал особых условий для родителей детей с инвалидностью. Раньше на них не распространялось требование по возрасту.

Семейная ипотека действует с 2018 года и продлена до конца 2030 года. Раньше ее выдавали под ставку 6% вне зависимости от количества детей. С момента запуска программы банки выдали льготные кредиты на сумму около 11 трлн рублей, ипотеку оформили более 2 млн семей, сообщили в Минфине.