Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье в городах, где мало новостроек

Программу семейной ипотеки под 6% в РФ распространили на вторичное жилье в городах, где мало новостроек.

Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года, объявил Минфин. Они будут распространяться на те города, где ведется строительство не более двух домов.

Воспользоваться льготными условиями смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно. Подходят квартиры в многоквартирных домах не старше 20 лет, которые не признаны аварийными. Также нельзя покупать жилье у «взаимозависимых лиц». Совершить сделку по льготной ставке можно будет только один раз.

Расширить семейную ипотеку на вторичку в декабре 2024 года предложил президент РФ. По оценке «Домклика», наиболее востребована такая программа будет в Ингушетии. Там зафиксирована наименьшая среди российских регионов доля выдачи семейной ипотеки — 0,02%. Также в республике отмечается низкий объем строительства нового жилья — за весь 2024 год было введено около 6000 м².

В топ-3 регионов с максимальным потенциалом спроса на расширение семейной госпрограммы на вторичный рынок также вошли Республика Калмыкия и Новгородская область. По данным «Домклика», покупка жилья на вторичном рынке может быть также актуальна для Костромской области, Мордовии и Карачаево-Черкесии.

Программа «Семейная ипотека» запущена в РФ в 2018 году. В июле 2024 года ее условия скорректировали: на кредит смогли претендовать семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет или ребенок с инвалидностью.

Кроме того, семьи с двумя детьми до 18 лет могут взять ссуду на покупку квартиры в строящемся доме в регионах с низким объемом строительства и в малых городах, а также на индивидуальное жилищное строительство. Максимальная ставка по кредиту — 6% годовых, первоначальный взнос — 20%. О том, как подготовиться к получению ипотеки, рассчитать бюджет, выбрать банк и заключить договор, рассказываем в бесплатном курсе Учебника Т⁠—⁠Ж «Как взять ипотеку и не прогадать».