Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее
Новости
4K

Минфин отказал застройщику «Самолет» в прямой государственной помощи

Компания просила 50 млрд рублей в кредит
54
Минфин отказал застройщику «Самолет» в прямой государственной помощи
Аватар автора

Яна Ломакина

тоже хочет господдержку

Страница автора

24 февраля Минфин РФ сообщил, что рассмотрел запрос застройщика «Самолет» о господдержке.

После заседания с участием банков — кредиторов девелопера подкомиссия ведомства сделала вывод «об отсутствии критических проблем у компании». Минфин рекомендовал «Самолету» совместно с кредитными организациями «продолжить работу по реализации начатых проектов и принять необходимые меры по поддержанию финансовой стабильности».

По словам гендиректора «Самолета» Анны Акиньшиной, масштабы бизнеса и предоставленные компанией данные говорили о том, что по определенным пунктам обращения к правительству стоит разработать и согласовать пул инструментов и специальных мер. Их детали она не раскрыла, но сказала, что «Самолет» во многом удовлетворил свой запрос и продолжает дальнейшую работу.

4 февраля застройщик попросил у государства льготный кредит в размере 50 млрд рублей на срок до трех лет. Девелопер заявил, что поддержка нужна для выполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами на фоне «жесткой денежно-кредитной политики». Взамен акционеры пообещали предоставить государству блокирующий пакет акций или долю крупнее, чтобы правительство могло участвовать в управлении компанией.

Финансовый директор «Самолета» Нина Голубничая заявила, что компания попросила «субсидирование процентной ставки». «Мы не просили денег. У нас нет финансовой дыры», — cказала она. Голубничая добавила, что, если поддержку не окажут, это не станет катастрофой для застройщика.

Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина заявила, что у компании был запрос «на партнерскую поддержку, а не на спасение».

Новости, которые касаются инвесторов, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @investnique

  • Мирный атомСамолёт в край обнаглел, качество ниже некуда, задержки со сдачей, кинутые дольщики, так они ещё и помощи просят.55
  • Иван ПетровМирный, в кризис надо помогать самым незащищенным слоям...застроям, банкстерам.27
  • Забаненый за правдуЗначит законы какие-нибудь снова примут чтобы сверхприбыли застройщиков не пострадали но покупатель платил больше2
  • SniffyСогласен, Доступное??🤔13
  • DombeyКейс попадет в учебники по GR менеджменту. С одной стороны, не скрывают своих проблем от регуляторов всех мастей, с другой стороны, получили оценку "у вас и так все хорошо". Это дороже 50 млрд. А мы все можем отписаться от целой колонны истероидов, которые бились в падучей в своих ТГ каналах, они нам не нужны, забудем о них навсегда.4
  • Castor TroyЯ думаю дальше только веселее. Риторический вопрос - а как же так случилось?10
  • КонстантаНу так они сказали что у них всё ок0
  • ВасилисаГде-то проскальзывала версия, что это нужно было кому-то чтобы временно уронить акции "Самолета".1
  • М.С.Василиса, интересно, и как их теперь поднять обратно?)3
  • ВасилисаМ.С., тот, кто придумал эту аферу, знал что он делает.0
  • Полина ДелияТо есть в "кривой" помощи "Самолёту" всё же не отказали...5
  • John DowМ.С., В августе 2025 года умер Михаил Кенин, владелец 30% акций Самолета. Срок получения наследства - 6 месяцев. Т.е. примерно в это же время наследники Кенина получили 30% акций. Возможно, им эти акции не нужны, и они готовятся их продать. А кто-то готовится купить. И вот этот кто-то хочет купить подешевле4
  • Олег Панкови правильно сделали, самолет вообще один из самых застройщиков.0
  • Олег ПанковМирный, да, а цены с таким качеством просто жуть.5
  • Heledisа это случаем не тот застройщик, который 100%ными бонусами за покупки на озоне раскидывался направо и налево?0
  • СогласенИван, в застрое лежат деньги обычных работяг ждущих свои кубометры, в банках лежат вклады населения.1
  • СогласенОлег, застройщик масссегмента вынужден экономить в своей финмодели. Всегда можно доплатить 10-25% сверху и не булькать. Но народ немного экономит и потом тратит на аренде и допработах сэкономленное.1
  • SniffyСогласен, а расценки одного с другими по каким критериям сличаем? Абсолют в рублях? Я без претензий, но вот ФСК: https://fsk.ru/#list Из всех проектов только Говорово за мкад, остальное внутри. Трудно сравнить с бывшим картофельным полем и долгом на 30 лет. Я бы вообще осторожно использовал слово «доступен». Скорее «дорогое» и «очень дорогое», даже по меркам мороженок.5
  • Annie PolyakovaИван, Да, в такой реальности мы живем.2
  • Annie PolyakovaМ.С., Да, что-то подсказывает, что они будут только на дно ползти.0
  • simonov-89Это правильно.0
  • Безумный ЛососьТам даже близко еще не закончено с наследством, по словам представителей компании все только начинается. В течении нескольких лет это может все продолжаться. Сибантрацит полтора года после смерти владельца делили, Росагрокомплекс около трех лет. Ну а девелоперы всегда строят в кредит, странно если бы Самолет себя хорошо чувствовали с такой ставкой рефинансирования и с такой масштабной экспансией. Не стоит мне кажется искать заговоры там, где все просто.2
  • Galina MikhailovnaИван, ну не согласна вообще0
  • Galina MikhailovnaCastor, да ничего в принципе и не случалось0
  • Сирожа МыколкинСогласен, когда народ последние трусы закладывает, чтобы было где жить это не экономия всё же. А те кто может позволить себе заплатить на 20% больше не станет даже смотреть в сторону самолета. Хотя более дорогие проекты это тоже не про качество, а про локации.6
  • Забаненый за правдуGalina, согласен.Пусть по сусекам поскребут свои сверхприбыли предыдущих лет или еще лучше снизят цены8
  • ВасилисаБезумный, я не верю как в теорию заговора, так и в многомиллионные случайные совпадения. В целом, Самолет не первая компания, которая просит господдержку, но широкую огласку информация получает, когда ее выделяют, а не когда только обращение направили.1
  • Агафон АгафоновичКак учил покойный Борис Абрамыч, прибыль приватизировать, убытки национализировать)1
  • Безумный Лосось1
  • ВасилисаБезумный, Самолет сейчас ровно в той же ситуации, что и любой другой застройщик. Когда ПИК обращался по господдержкой, эта информация не наделала такого шума. Я могу наврать, но, по-моему, она всплыла только после получения господдержки.0
  • Дмитрий МулинЗабаненый, все давно проедено, бонусы менеджменту выплачены. Никогда такого не было и вот о51
  • Мама ПапаDombey, но тут не то что не одна, а даже не две стороны вопроса Во-первых, в России 2026 вот такой шумный, публичный призыв о помощи возможен разве что если они до того к Мишустину кланяться ходили и кулуарно попросили денег, а им по какой-то причине отказали. То, что после такого они пошли в паблик, означает, что ситуация для них и правда критическая, иначе не стали бы злить. Поэтому пришлось трубить через все СМИ страны. Но ладно, спорно, тут нет смысла возражать, можно просто согласиться или не согласиться со мной Во-вторых, вслед за самолётом выстроится много кто. В первую очередь угольщики. РЖД уже проспонсировали, Почту России немного тоже, но придут сталевары, например, производители сельхозтехники, другие застройщики и ещё миллион отраслей в кризисе. А у государства денег нет, на всех так уж точно. В-третьих, это самое важное - у государства денег нет, а привычка врать огромная. Поэтому важен лишь факт - денег не дадут. А вот какие-то выводы из него делать нет смысла. Может, всё в порядке в самолёте. Может, катастрофа. Может, завтра банкрот, а может и выстоит. Никаких намёков на реальность не содержится - это с равной вероятностью правда или благовидный предлог отказать4
  • Мама ПапаВасилиса, но не верить во ВСЕ многомиллионные случайные совпадения - это и называется верить в теории заговора)0
  • Арина СолтановичПросто хотели проверить, дадут или нет1
  • Арина СолтановичМирный, выглядит особенно цинично все это0
  • DombeyНе спорю с написанным вами, со многим согласен. Я только хотел высказать мнение о том, что smlt сделал очень умный ход и ведущие ТГ каналов, которые истерили панику ради просмотров своих помоечных роликов немного так посрамлены.1
  • Ренат ШуморовХоть раз государство адекватно ответило бизнесу. Пусть учатся работать в реальных условиях, а не на бюджетном подсосе сидеть0
  • Ренат ШуморовDombey, ага, гениальный ход, выйти на площадь с протянутой рукой, получить пинка и гордо заявить: "Мы просто проверяли, как система работает"2
  • СогласенSniffy, ФСК всегда был для обеспеченных. В России мало обеспеченных. Теперь сравните с ПиК и Самолетом среднее время выкупа их квартир сейчас выросло до 10 лет. Приемлемо если в семье работает оба гражданина, а ипотечные цены по семейке сейчас вообще порой ниже цене аренды выходит. В текущих условиях это мегадоступно. Вот вы готовы сдать кому то свою квартиру на 20 лет по цене средней аренды заморозив ее на 20! лет и после истечения срока подарить свою квартиру этой молодой семье? То-то же.0
  • СогласенСирожа, стоит ли рассматривать крайности. Опять же Самолет это лишь название застроя а я так понял строят по итогу разные подрядчики у них и у всех по разному в итоге качество и сроки. Кто выбирает сейчас квартиру помимо застроя обратите внимание еще и на подрядчика выполняющего работы. Это напрямую влияет на итог строительства. Если конечно застрой не затягивает финансирование тут уже ничего не поможет.0
  • ЕвгенийНу да именно так все преуспевающие компании с чудо эффективным менеджментом и делают, просят денег у Правительства, в принципе, подумали в Самолете, чем мы хуже РЖД например или Почты России?0
  • DombeyОни не получили пинка, они получили, во-1 положительную оценку их устойчивости, во-2 возможность сказать при плохом сценарии "а мы вас предупреждали". "Пинки" выглядят иначе.0
  • SniffyСогласен, Тпр-р-р! Не все сразу. Давайте про первый момент. Выкуп за 10 лет. Равно закрытие ипотечного кредита за 10 лет. Т.е. первого новостроя 2015-2017 годов: с низкой ценой метра и низкой ставкой относительно сегодняшнего дня. Почему так? Кто-то предпочитает фиксированный денежный поток сливать -дцать лет. Кто-то решил поднатужитсься, 3 года пожить без моря на хлебе и воде, но скинуть ежемесячное бремя. Ситуации разные, ситуации понятные. Если брать людей до 40 (20-35, кто брал ипотеку тогда), то я бы заметил рост з/п. Хотя бы персонально по себе. 10 лет стажа, новые компетенции и задачи. Медленно, но карьерный рост и з/п растет. Вряд ли наша ЦА - это охранник на проходной автобазы. Но это можно обсудить. Есть аналитика, например, с 2020 года по срокам выкупа? А то мб это я такой бедный стал, что не вывожу это все) Второе. То, что сейчас ипотека ниже аренды выходит не похоже. Ну не поверю я, что двушка в пике или самолете в 50-60 квадратов в ипотеку сейчас ( не 10 лет назад, а сегодня) с минимальным взносом в 30%, например, стоит дешевле аренды. Ну не поверю. Готов поковырять цифры с сайта застройщика, калькулятора ипотеки и аренды на циане или где еще. Дальше уже риски банка на ипотечном кредите. Даже при дефолте эти метры в новострое вполне уходят с молотка, закрывая наверное большинство денежных рисков банка. Третье. Про 20 лет и подарок молодой семье. Это мы про финлиз квартиры говорим?)) ну если мне самортизируют стоимость метров в 0 и выкупным платежом да с уведомлением за 6 месяцев уведомят о желании выкупа, то ок. Только я срок аренды тогда пропишу лет на 60 с ежемесячным фиксом или с дельтой к ставке. Под такие условия арендуете 30 метров за мкадом?) Только у нас немношк не то. И застройщик со всеми прокладками деньги получает сразу. Как банк кредитную линию оформит и совершится сделка. Мб есть нюансы по времени, по бюрократии, но я не поверю, что банк выдает застройщику порцию за проданную в ипотеку квартиру. У меня нет опции купить метры по ценам 20-летней давности. Равно как на рынке нет желающих продавать за эту цену. Да и сдавать жилье у меня желания нет. На данный момент я не могу себе свободно позволить ипотечное доходное жилье, чтоб на 10-15 лет отдать в съем. Небольшая маржа, много рисков и головняка персонально для меня. А ради этой непонятной цели устраивать себя трудности и героически их преодолевать… ну пока нет деменции)) Опыт вовлеченности в сей процесс был. З.ы. А можно навскидку пару проектов фск 10-летней давности? Просто по опыту пика в части отделки квартир - это такой дешман. Ну вот я бы для себя этот вайтбокс снес и сделал заново. Очень плохо, очень дешево, очень видно. Но я понимаю людей, которым надо жить и кредит платить - тут не до ремонтов с венецианской штукатуркой и медной разводкой сантехники. Но надо сравнить с фск в плане качества отделки.0
  • СогласенSniffy, условия аренды не меняем, не надо допридумывать. Средний московский платеж по аренде на 2026 год, на срок 20 лет без изменений, передача жилья по истечении срока. Как видим сразу вам разонравилось это предложение. Потому что это не предложение это грабеж вас как арендодателя. Но вот прямо сейчас государство раздает по этим условиям квартиры всем молодым семьям с 1 ребенком пусть и лишь до 1 апреля 2026. Это не просто доступно это просто подарок какой-то с нашей экономикой.0
  • SniffyСогласен, да почему это условия аренды то? Вы застройщику в рассрочку предлагаете 20 лет выплачивать или что? Если вы хотите в конце аренды загасить стоимость и с выкупным платежом передать право собственности - это финлизинг. Знаете как ставка рассчитывается, исходя из цены актива? Поделите цену квартиры на 240 месяцев, накиньте жкх и налоги и вуаля) еще и ставку можно эскалировать ежегодно. Ваши условия предполагают либо увеличение срока аренды с действующим платежом, либо наоборот - увеличение арендной ставки при 20 годах платы. Либо в рамках аренды платите и платите, если жить хотите. Льготная программа с детьми - ребенок до 6 лет. https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/semejnaya-ipoteka-kak-poluchit-kredit-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj?from=blog#2 Два ребенка до 17 лет и ограниченный перечень регионов. 20/30% первоначальный взнос и ставка, в зависимости от объекта недвижимости. Объект до 30 млн для дефолт-сити. Это называется «раздается»??)) Вы считаете, что семье проще пойти и по льготной программе получить жилье в ипотеку, чем платить жадным рантье? Ну давайте тогда считать))) А то получается, что все такие тупые - арендуют да арендуют. Цена евротрешки в 70 квадратов для 2 взрослых и ребенка 4-5,5 лет - это жир? 2 отдельные спальни, совмещенная кухня да санузел. Сколько это в рублях? Хотите фск, хотите пикосамолеты.0
  • СогласенSniffy, ну какие до 30 млн? А почему не 50 млн тогда? Берите реальные цены не до жиру мы не в сказке. 12М льгота ~6М ПВ ищем на ~20М ПиКоСамолет 6%. Выше не берем иначе не выгодно. Итого получаем 100К на 20 лет, цена зафиксена правда подарок теперь… в Щербинке, xD. Эх а было время когда в феврале 2024 подарки были гораздо ближе.0
  • SniffyСогласен, 30 млн это лимит по льготной ипотеке для мск и питера. Пруф на картинке. Ссылка ниже: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/semejnaya-ipoteka-kak-poluchit-kredit-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj?from=blog И еще тут: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2025/03/main/25-67381-01850-R.pdf?ysclid=mm7bw72pde886313079 По примеру. Непонятно откуда взялась льгота в 12 млн. Ну и как взять первый взнос в 6 млн - это очень хороший вопрос для семьи, которая пару лет назад жила втроем на одну зарплату. Но это же простая проблема и очень легко решается)))1
  • СогласенSniffy, 30мультов это уже комбо вы вообще в программах чтоли нн разбираетесь. 12М идет по льготной а сверхлимит по обычной. Нам комбо не подходит, это грабеж. Если цель квартира а не развлечения и отпуски то за 3 года работающая пара вполне собирает в Москве подушку из 6М не вижу проблемы. Или откуда вы думаете у людей взялись их ПВ просто кто то 3 года назад а кто и 6 лет назад начал откладывать и вот спустя время настал час когда звезды сошлись, не имея богатых папамам, других вариантов нет.0
  • SniffyСогласен, просто в самом начале это звучало как «доступное жилье»0
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество