Для заочных голосований в СНТ установили кворум: проводить их станет легче
Президент подписал поправки в закон о ведении садоводства, которые уточняют критерии правомочности собрания в садоводческих товариществах.
Для заочной и очно-заочной формы собраний в СНТ теперь установлено количество участников, когда собрание считается правомочным. Раньше такой порог был определен только для очных голосований.
Расскажу, что изменилось.
От рецепта ужина до изучения языков — собрали десятки рабочих и бытовых сценариев в бесплатном курсе
Что такое собрания в СНТ и какие они бывают
На общих собраниях в СНТ решают все бытовые вопросы: утверждают размер взносов, штрафы для нарушителей, определяют, что починить или построить.
Закон предусматривает три типа собраний : очное, очно-заочное и заочное.
Чтобы собрание состоялось, должен собраться кворум, то есть некое минимальное число участников. До сих пор кворум был прописан только для очной формы: общее собрание правомочно, если присутствует более 50% членов товарищества или их представителей .
Например, в СНТ 100 членов. На очное собрание должны прийти минимум 51, иначе собрание неправомочно, а его решения недействительны. Всех присутствующих записывают.
Что изменилось
До сих пор для заочного и очно-заочного собрания закон об СНТ кворум не устанавливал — применяли минимум 50% от числа зарегистрированных членов, основываясь на Гражданском кодексе РФ .
Чтобы зафиксировать это правило и привести нормы закона о ведении садоводства и огородничества в соответствие с гражданским кодексом, слово «присутствующих» в законе заменили на слово «участвующих».
Кроме того, добавили новую норму: решение собрания может быть принято путем очно-заочного или заочного голосования, если в нем приняли участие более 50% членов товарищества или их представителей.
Например, в СНТ 200 членов. Надо решить вопрос об увеличении взносов на следующий год. Если за это решение проголосовало от 101 человека, оно считается принятым. Если меньше, то нет. И неважно, кто и где присутствовал и в какой форме проводили собрание.
Зачем внесли изменения
Обычно голосования по важным для СНТ вопросам проходят в очной форме, когда садоводы собираются, например, на улице и голосуют поднятием рук. Часто в ходе обсуждения они ругаются и расходятся, так ничего и не решив. Так случается в том числе потому, что для более спокойных форм голосования, например с применением бюллетеней, не была прописана норма о кворуме.
Противоречие в законах приводило к сложностям и злоупотреблениям, когда по формальному основанию — отсутствие кворума — кто-то из садоводов мог в суде отменить решение заочного общего собрания, даже если оно устраивает большинство.
Теперь члены садоводческих и огороднических товариществ смогут чаще пользоваться очно-заочными и заочными формами собрания, поскольку в законе четко прописан критерий, когда такое собрание может считаться полномочным.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
