Как я сдавала квартиру в аренду: наниматель хотел умереть в моей квартире

У нас в семье была квартира. Вначале ее сдавала бабушка, а потом она подарила квартиру мне, так как ей было сложно заниматься арендой. На тот момент уже в течение нескольких лет было трудно найти жильцов. Квартира была в центральном районе, но в не самом выгодном месте. В квартире не было капитального ремонта, только мелкий косметический. Когда бабушка последний раз искала жильцов, она нашла женщину, которой было 60 лет и у нее не было паспорта. Она обещала его сделать в кратчайшие сроки. Бабушка согласилась, так как уже устала искать жильцов. Когда мне бабушка подарила квартиру, там жила эта женщина.

Нанимательница жила около 3 лет. Вначале все было хорошо, она во время платила аренду и коммунальные платежи. Паспорт, она, конечно же так и не сделала. У нее был паспорт СССР, а российского не было. По ее словам она не могла его оформить, так как ей нужно было ехать в поселок, а там жил ее бывший муж, которого она боялась. В МВД не могли найти ее данные, поэтому она не могла получить документ.

Мне хотелось найти других арендаторов, но бабушка не разрешала, так как боялась, что никого не найдем. Коммунальные услуги я оплачивала со стипендии и пенсии по инвалидности.

Со временем она стала задерживать оплату. Это стало напрягать бабушку, так как деньги получала бабушка. И со временем стали появляться странности.

Она не передала показания счетчиков, тогда я была вынуждена приехать, чтобы их снять и передать. Я приехала, и не смогла открыть дверь в квартиру, так как дверь была закрыта на щеколду. Я позвонила нанимательнице, она сказала, что сейчас в квартире клининг и они не откроют мне дверь, а показания она передаст попозже. Уже к концу недели все стало ясно, почему никто не мог открыть дверь…

Примерно через несколько дней мне позвонила ее подруга и спросила, знаю ли я, что происходит в квартире. Я, конечно же, ничего не знала, так как меня не пускали в нее. Подруга сказала, что там все плохо и нужно срочно вызывать полицию, а то «она там умрет».

Я приехала на место и дверь в квартиру была открыта. Я побоялась заходить и решила вызвать полицию. По телефону мне сказали, что нужно приехать и написать заявление.

Я приехала в отделение, ждала, когда освободится участковый. И вот настал этот момент. Я написала заявление и мы поехали на место.

Когда мы зашли в квартиру, там было очень грязно, всюду лежали тряпки и мусор. Нанимательница лежала на диване, вокруг были ампулы от уколов, шприцы, вата, бинты. Как выяснилось, к ней ходили ее подруги и лечили ее, делали ей уколы. Она несколько дней не ела, не пила, лежала неподвижно. Сотрудники полиции вызвали скорую помощь, ее увезли в больницу и в течение недели она умерла.

Если бы ее не увезли бы в больницу (если бы она отказалась), то нужно было бы подавать заявление в суд и по решению судебных приставов её бы выселили. А полиция выселением не занимается, так как здесь нет состава преступления. В этой ситуации я поняла, насколько велики риски в аренде и в целом арендодатель незащищён перед недобросовестными арендаторами.

Когда эта женщина умерла в квартире, пришлось заняться уборкой квартиры и очисткой помещения от ее вещей. Этот процесс занял два месяца, так как я все делала своими силами. Потом я сама нашла арендаторов, а после и вовсе продала квартиру.

Сейчас я самостоятельно занимаюсь поиском арендаторов и полностью контролирую процесс. У меня оформлена самозанятость, я плачу налог и тщательно оформляю документы.