Как убедиться в качестве воды в съемной квартире?

Добрый день,

Скоро заселяюсь в съёмную квартиру и, честно говоря, переживаю из-за воды. Раньше я на это вообще не обращал внимания, но недавно узнал, что водопроводная вода в некоторых случаях бывает источником проблем (от ржавчины и накипи до инфекций), и теперь это не даёт покоя. Хочу подойти к делу спокойно и грамотно, поэтому прошу
совета у тех, кто разбирается.

Вводные:

• Город / район: Москва, поселение Сосенское (Новомосковский АО / ТиНАО), Коммунарка
• Дом: новостройка, этаж 5
• Квартира перед заселением пустовала: не знаю
• Вода: холодная / горячая

Вопросы:

1. Можно ли прямо на просмотре квартиры за пару минут "отбраковать" воду, какие быстрые домашние признаки говорят, что воду точно стоит считать проблемной?
2. Насколько можно доверять органолептике (цвет, запах, привкус, осадок), что она реально показывает, а что нет? Микробов же она не покажет?
3. Какие реальные риски с водой бывают в съёмной квартире и насколько это серьёзно, если квартира долго пустовала?
4. Какие действия выполнить СРАЗУ ПОСЛЕ ЗАСЕЛЕНИЯ, чтобы снизить риски, нужно проливать ли трубы, что делать с водонагревателем?
5. Нужен ли фильтр в съёмной квартире или хватит простых мер? Если фильтр, то какой тип под такую ситуацию и почему?
6. Стоит ли заказать лабораторный анализ воды, и если да — какой именно (сокращённый/расширенный, нужна ли микробиология)?

Буду признателен за конкретные рекомендации и личный опыт. Спасибо.