На что обращать внимание в договоре, чтобы вас не обманули

25
Аватар автора

Редакция

читает договоры внимательно

Страница автора

Обычные мошенники не заключают договоры. Более опытные и коварные заключат с вами такой договор, что вы будете виноваты и еще останетесь должны.

Даже если вы увидите эти признаки при подписании договора в серьезной инвестиционной конторе или в офисе застройщика, лучше возьмите паузу и скажите, что отнесете договор на проверку юристу. Мошенники будут вас переубеждать, а в нормальной компании отнесутся с пониманием. Рассказываем, на что обращать внимание при подписании договора, как его правильно читать и заключать.

🛎️ Исполнитель договора

Если вы общаетесь с представителем ООО «Кусь», то и в договоре везде должно быть название этой компании. А если в каком⁠-⁠то месте исполнитель превращается в ООО «Цап» — обратите внимание и поговорите с представителем

👀 Заказчик

Проверяйте, чтобы в договоре не было опечаток. Если фамилия заказчика отличается на одну букву — то юридически это будет совсем другой человек. Проверьте, совпадают ли и другие реквизиты: номер паспорта, адрес регистрации

🗳️ Предмет договора

В договоре обязательно должно быть четко прописано, что исполнитель обязуется сделать. Когда на словах обещают вернуть вклады из банка-банкрота, а в договоре — оказать юридическую консультацию, то вы заплатите именно за консультацию

⏱️ Срок исполнения

Это даты, в которые исполнитель обязуется выполнить свои обещания. Если нет четких дат или они расплывчаты, есть риск, что результата придется ждать долго и что можно не дождаться

🏷️ Цена

Если услуги оказываются безвозмездно, это тоже нужно прописать. Если оговорили стоимость услуг, она должна быть в договоре. Цена может быть в приложениях или прайс-листе. Проверьте, чтобы эти документы тоже подписали

📋 Дополнительное соглашение

Читайте все допсоглашения к договору. Например, в договоре может быть одна процентная ставка по кредиту, а в дополнительном соглашении — другая. Расчет на вашу невнимательность

⚠️ Штрафы и расторжение договора

Исполнитель может включить в раздел об ответственности сторон условия, несоразмерные со стоимостью договора. Например, штраф за просроченный платеж — 500 000 ₽, а сам договор заключен для исполнения услуг стоимостью 30 000 ₽

👺 Мошенники не любят договоры

Потому что с правильно составленным договором вы сможете защитить себя в суде. А еще вы сможете защитить себя и свои деньги, если пройдете наш бесплатный курс: мы раскрыли все уловки, которыми пользуются мошенники, чтобы запудрить мозги

Повышаем правовую грамотность

Повышаем правовую грамотность

Отвечаем на сложные юридические вопросы и разбираем законы в потоке «Права и обязанности»

Что еще нужно знать о договорах:

РедакцияА вам пытались подсунуть на подпись подозрительный договор?
  • Alexanderда, пытались. Пикантность ситуации в том, что это был договор с юристами на проверку договора купли-продажи, и он был намного подозрительнее самого проверяемого договора. Ещё хорошо бы проверять полномочия лица подписавшего договор, но мне кажется это малореально. Если так на каждый договор просить доверенность/устав (оригиналы или копии с ЭЦП конечно же) можно вообще ничего никогда не подписать. И ещё у условного "ООО Кусь" должен быть указан ИНН/ГРН. А то как-то раз я заметил в договоре один ИНН, на печати второй и название отличается на 1 букву, а на счёте для оплаты через банк вообще третий. Кажется, это был договор на покупку дивана, а правильное юрлицо в счёте(остальные два ликвидированы прнудительно) Когда указал на это, сказали что-то типа " два года тут работаю, никто до вас не замечал" ¯\_(ツ)_/¯26
  • план капканПокупал мотоцикл у знакомого, он почему-то захотел не нормальный прямой договор купли-продажи, а который составит "специально обученный человек". Расходы брал на себя, так что я согласился. В итоге при постановке мотоцикла на учет ИНН специально обученного человека не оказалось в базе и на основании этого мне пытались отказать в постановке на учет (!!!). Так что будьте внимательны, да.2
  • Grigory KosheevЕсли договор предполагает регулярное внесение платежей (например, ежемесячно), важно, чтобы он не подписывался задним числом. Иначе может получиться, что вы внезапно должны за несколько месяцев в прошлом, хотя услугами фактически не пользовались.7
  • Нек-ТоПункт "Предмет договора" - прям про услугу "Юридическая проверка с сертификатом" от Домклика. По телефону говорят - при заказе услуги, если у вас через суд отберут недвижимость, банк возместит кадастровую стоимость недвижимости!11 В оферте договора написано - ООО "ЦНС" обязуется оказать информационную услугу ¯\_(ツ)_/¯10
  • Нек-ТоAlexander, дайте угадаю - диван покупали в Многомебели?)0
  • Марина ИльинаAlexander, а я как-то попросила оригинал доверенности на подписание договоров. Оказалось, что данная доверенность (которая была вписана в проверяемый договор) выписана на основании другой доверенности, в которой не было прописано право передоверять + она давно закончилась 😸15
  • Yi"Исполнитель может включить в раздел об ответственности сторон условия, несоразмерные со стоимостью договора" ГК РФ прямо запрещает ответственность, несоразмерную с суммой сделки, поэтому вы можете обратиться в суд, и он уменьшит штрафы до адекватных размеров0
  • YiYi, речь идет о ч.1 статьи 333 ГК РФ: "Если подлежащая уплате неустойка явно "несоразмерна" последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии "заявления" должника о таком уменьшении."1
  • Зауре ТокбергеноваУ нас мошенники наоборот договоры любят. При наличии договора полиция заявление заказчика будет отпинывать в ГПО. Взыскивается сумма через гражданское дело, а у ответчика вошь на аркане. В этом случае судебник только может приостановить действие спецправ, поставить запрет на выезд и на совершение нотариальных действий. Вот и будет исполнение тянуться годами.2
  • XardasНесколько советов из практики - обязательно смотрите чтобы в случае возникновения разногласий споры рассматривались не в третейском суде. В России куча третейских судов с аффилированными лицами. А рассматривать ваше дело по существу арбитражный суд потом не будет. Также опасной является строка в ответственности сторон о предоставлении коммерческого кредита в случае просрочки обязательства. Суммы процентов могут быть заоблачными и превышать размер основного обязательства в десятки раз.4
  • AlexanderВиталий, не, "мебель России" на Водном. Работает как выставочный зал с кучей частников.1
  • AlexanderМожно ничего не включать в договор про неустойку и суд всё равно её уменьшит по гк333 (яркий пример -- застройщики и ДДУ, неустойка там следует напрямую из 214-фз)2
  • Дамир ШафигуллинNilkoff, альтерантиву укажите пожалуйста. Пока что комментарий в стиле "не делайте неправильно"0
  • Alex SavochkinДамир, да вроде просто всё: урегулируйте споры в арбитражном суде, считайте суммы процентов и договаривайтесь на условиях попроще.1
  • Alex SavochkinИван, а специально обученный человек какой стороной договора выступал?1
  • Кирилл Костиков1
  • Тагир АлмасовТ–Ж так и не рассказал своим юристам о несоразмерных штрафах. Открываем оферту Т–Ж для авторов, ищем пункт конфиденциальность, узнаём, что за разглашение конфиденциальных данных надо заплатить 10к долларов. Ребята, так у вас подозрительный договор 🤣6
  • Tatyana StleznevaДа и я его подписала.Это страховая компания "Открытие". Всё верно и про мелкий шрифт и мудрёно составленный текст договора.Особенно пункт о расторжении договора,себя они не обидели,а я осталась в дураках.0
  • Sunny infoДа, было дело. Когда продавала квартиру, надо было подписать договор с банком о форме и оплате сделки, получении денег и ключей. Составляли этот договор в банке, дали на подпись. Я прочитала текст договора и он мне очень не понравился, не было никаких гарантий, что я получу деньги за свою квартиру и прочее. Я отказалась его подписывать, на что риелтор сказал, что это типичный договор, такой все подписывают. Я сказала, какие точно пункты мне в договоре не нравятся. Риелтор стал убеждать, что там все в порядке... В общем, я взяла текст договора и обратилась к начальнику банковского отдела. Та прочитала договор и согласилась, что в нем есть ошибки и она разберётся с сотрудницей, которая его составляла. Потом я посоветовалась с другими грамотными людьми и они сказали, что меня просто кинуть хотели с этим договором. Представляете! Я бы осталась и без квартиры, и без денег. А риелтор при этом таким симпатичным и честным казался...0
  • Тамара АржаныхДА0
  • ВикторВозьмите любой типовой договор на получение кредита в любом банке (куча страниц мелким шрифтом). И при внимательном прочтении обязательно найдете "подводные камни". Хорошо, если они окажутся небольшими. И большинство людей не теряют времени на тщательное прочтение договора, подписывают веря менеджеру на слово...0
  • alexandr-nefedoffДа, пытались. Меня заманили в одно, якобы медицинское учреждение, для похудения. Навешали лапши на уши и подсунули договор с банком на кредит. Я предложил наличные, но они категорически отказались. Я предложил заключить договор с ними, мне начали объяснять- какие мужчины пошли трусливые и нерешительные и т.д.....допил кофе и ушёл)))))0
  • Гломгольд ФлинхартAlexander, а мне говорили " 10 лет работаем, только вы потребовали договор"! Было в сервисе по ремонту коробок автоматов. Но договор дали.1
  • Гломгольд ФлинхартЗауре, не всегда, проще вообще мошеннику на заключать договор. Нет договора, полиция даже не возьмётся.0