11.04.26

Стоит ли покупать долю в убитой коммуналке ради последующего обмена?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Лю Дочка

Стоит ли покупать долю в убитой коммуналке, если накопленных за долгие годы денег хватает лишь на это? Или копить дальше с зарплатой мрот и нищенской пенсией? На большее накопить никак не получается, цены постоянно убегают далеко вперед.

Задача — жить в своей квартире без ненавистных соседей! Обменять их долю в моей квартире на купленную.

Спросите о недвижимости. Здесь могут помочь с выбором жилья

Задать вопрос

Лю Дочка

Бирюзовый лёдДолю - нет, отдельную комнату- да. Но ещё проще выкупить у соседей напрямую то, чем они владеют в вашей квартире. А то слишком много телодвижений получается, и велик риск того, что на обмен не пойдут. А деньги понятны и приятны всем.9
ВасилисаПочему Вы решили, что соседи захотят перебраться в купленную Вами убитую долю?8
Марфа СобакинаНе совсем понятно, у нас была комната в 3х комнатной коммулке (2 комнаты принадлежали одной семье), предлагали выкупить комнату соседям, отказались, продали другим, не знаю как дальше события развивались, может все таки выкупили комнату и теперь у них своя 3х комнатная квартира.0
FedorЕсли цена в разы ниже рынка и есть навыки, присущие черным риэлторам ..1
ИриНаЕщё есть много случаев в нашем кругу общения,когда люди возвращались в свои комнаты после 5-10 лет не проживания именно после того,как хотели у них купить. Вы не написали: закрытая комната или нет, в нашем городе - это частая практика,когда в трешках и тп закрытые комнаты стоят годами. А проживающая семья делает ремонты самостоятельно, меняет сантехнику,стояки и тп2
Alex Ts.План капкан. Что же может пойти не так ? 🤔 К примеру, моя жена ждала 20 лет и платила за жкх до момента, когда комнату в коммуналке обменяли на крошечную студию за городом. Если бы все было так просто, то все бы так и делали.0
Ольга Н.так обмена сейчас не существует, собственность можно только купить-продать. А стоит ли: это надо знать локацию, где находится жилье, характеристики всей квартиры, какие соседи (маргиналы или нет). Если продают, и соседи, у которых есть право первоочередного выкупа, не покупают эту комнату, у вас ее тоже не купят. Вобще коммуналку обычно продают всей квартирой, это дороже, чем продавать по комнате, но опять же должны быть согласны все. У моей знакомой была комната в 5комнатной квартире в центре СПБ и ее хотел купить новый русский, это было в нулевых. Всем он предложил хорошие варианты жилья, но один сосед заупрямился - хотел отдельное жилье в центре. В итоге все остались при своем, новый русский купил другую квартиру, а этой квартирой больше никто не заинтересовался. Знакомая свою комнату продала студентке, сама потихоньку, покупая-продавая, дошла до отдельной квартиры.0
Ольга Н.у другой знакомой была комната в двушке, и она думала, что она самая умная, решила втридорога продать ее соседям, мотивируя тем, что у них будет своя отдельная двушка, но соседи ж не дураки, покупать дорого комнату. Вобщем, когда поняла, что по ее цене соседи брать не будут, а чужие по завышенной цене тоже, пришлось ей уступить соседям, они купили ее чуть дороже рынка, ну а так бы у нее вариантов и не было бы0
stufently TКакая то очень мутная схема с рисками которые зависят от соседей а не от вас и вы совершенно не владеете ими и полностью зависимы от других людей Наверно вам проще будет взять просто квартиру в ипотеку и не париться0
Слава2025Не надо этого делать. Копите бабло, под проценты кладите, не придумывайте себе лишний гемор... Отношения с сособственниками - это капкан, в котором Вы потеряете радость жизни и удовольствие от окружающих. Вас будут мурыжить до последней копейки. Знаю, о чем говорю. П.С. и даже комнату - не рекомендую.0
Лю Дочкаstufently, какая ипотека?! Написано же, - нищенская пенсия и зарплата мрот.0
Ekaterina ChistikovaИриНа, соседи продали или вы?0
ИриНаEkaterina, соседи.0