Как быстрее накопить на первоначальный взнос
Если откладывать деньги на ипотеку бессистемно, может казаться, что усилий вложено много, а цель по-прежнему далека.
И тогда легко сорваться и забросить: нелегко отказывать себе в удовольствиях ради абстрактного желания когда-нибудь купить квартиру. В итоге копить придется еще дольше.
Четкий план накоплений позволит избежать фрустрации и собрать нужную сумму быстрее. Расскажу о нем подробнее.
Шаг 1. Определите цель и сумму. Надо знать хотя бы приблизительно, сколько денег вам потребуется, чтобы подать заявку на ипотеку. Например, если вы запланировали покупку студии за три миллиона или однокомнатной квартиры за шесть, первый взнос в 20% будет равен 600 тысячам или 1,2 млн рублей.
Шаг 2. Установите себе срок накоплений. Скажем, вы хотите собрать 600 000 ₽ за два года — значит, надо будет откладывать 25 000 ₽ в месяц. Помните, что за несколько лет цены могут измениться — тогда понадобится взнос немного больше, чем если бы вы покупали квартиру прямо сейчас.
Шаг 3. Визуализируйте прогресс. Чтобы цель выглядела еще понятнее, распечатайте план квартиры, разделите на нужное количество квадратиков и закрашивайте их по мере роста накоплений. Например, сначала откладывайте взнос на кухню, потом на спальню и на санузел. Видимый и понятный горизонт снижает тревожность и усиливает желание купить квартиру быстрее.
Шаг 4. Подумайте, как ускорить процесс. Даже небольшие действия могут облегчить путь к цели:
- продать что-то ненужное, до чего раньше не доходили руки, а полученную сумму добавить к накоплениям;
- поискать накопительный счет с наиболее выгодным процентом;
- посмотреть, какие регулярные траты можно сократить — например, временно отказаться от не самых нужных подписок.
Еще на первоначальный взнос вы вправе пустить материнский капитал — в 2025 году это 690 266 ₽ на первого ребенка. Но помните, что, если вы планируете продать квартиру до совершеннолетия детей, сделать это будет сложнее из-за наличия в ней детских долей.
Что еще стоит знать, если хотите взять ипотеку:
