Т—Ж
Написать
Дискуссии
3K

Стоит ли продавать квартиры, чтобы взять ипотеку по семейной ставке?

5

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Абв

Страница автора

Добрый день, читатели Т⁠—⁠Ж.

Ситуация следующая: есть своя квартира в Москве (малогабаритная трешка) и две однушки в Москве и МО (ипотечные, сдача до Нового года). Квартира в МО выросла в цене, если продать, то останется на руках «чистыми» около 3 000 000 рублей.

Стоит ли продавать квартиру в МО и малогабаритную трешку и купить трешку побольше, а потом взять вторую ипотеку уже по семейной ставке?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Задать свой вопрос
РедакцияЧто бы вы посоветовали читателю?
  • ФедяЕсли учитывать только входящие, изложенные в вопросе, то продавать малогабаритную трешку стоит, как минимум: - чтобы перевести активы в более ликвидный объект, - "расшириться", получить для семьи более удобное и просторное жилье. В идеале, если этим заниматься, стоит постараться еще и льготной ипотекой на новостройку воспользоваться. Но, судя по всему, вы живете в трешке, и при покупке новостройки надо будет проводить сложный расчет, учитывая: - расходы на аренду или неудобство проживания в оставшецся однушке в Москве пока новостройка строится; завышенные цены на новостройки на последних стадиях строительства - с одной стороны (минусы); - выгода по ипотечной переплате при существенном снижении % (льготка на новострой суммируется с семейной скидкой); качество, метраж и цена полученной квартиры на выходе - с другой (плюсы). В целом же это очень достойный инвестпроект, если грамотно все просчитать.5
  • A_TДумаю да, только в Москве) не в подмосковье.2
  • АннушкаЕсли для вас стоит вопрос расширения площади проживания, то, конечно, стоит. Если чисто для инвестиций, то тогда считайте переплаты, прогнозируйте рынок, учитывайте риски.0
Вот что еще мы писали по этой теме