13.04.23

Что выгоднее для сдачи в аренду: новостройка или вторичное жилье?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Важная персона

Вопрос о вложении денег решён. Хочется понять, что лучше ипотека в новостройке со сдачей дома в ближайший год, или вторичка (купил и сдавай)? Сдача в аренду предполагается длительная, возможно лет через 10-15 будет продажа этой квартиры, а может нет…

Знающие, подскажите: новое или вторичное?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Задать свой вопрос

Важная персона

user2497139Для ответа не хватает данных Локация Состояние ремонта и метраж Это все имеет значение для сдачи15
kuskus kuskusЯ бы выбрал ипотеку со сдачей дома, так как, квартиру можно не принимать и судиться по Недостаткам, это принесёт сразу больше чем возможная аренда, а затем с аренды покрывать часть, всю ипотеку и не замораживать большую сумму. И ещё, я сдаю квартиры пустыми, это удобнее, а ремонт, косметику делаю только предпродажный. Удачи1
Важная персонаkuskus, хм, а вот про оспаривание недостатков я не подумала. Спасибо0
Важная персонаkuskus, но при этом не всегда может быть выигрышное дело. Это всегда лотерея2
kuskus kuskusВажная, вы ради интереса посмотрите практику, требования могут снижать, но если они законные суды сейчас на стороне покупателя, а не застройщика0
Важная персонаkuskus, 👌0
Roman"Вторичка" зачастую имеет лучшую локацию в районах с развитой инфраструктурой или вообще - в центре города. Но хороший ремонт также необходим.10
Лана Счастливаявторичка+ремонт2
Василий Батарейкинkuskus, потребительский экстремизм какой-то11
Елена Рыжиковаkuskus, 350 это чистыми? Сколько изначально отдали адвокату? Какие недостатки нашли аж на 350 тысяч?2
Елена РыжиковаКак сказали, всё зависит от локации. При одинаковой локации новострой слать проще, но прям свежий дом - это вечный ремонт. Не каждый захочет жить в окружении перфораторов. Если вы хотите брать ипотеку, то надо чëтко понимать, сможет ли квартира эту ипотеку отбивать. На новостройку ниже процент, но в новостройках, особенно недорогих, очень много предложений для съема2
Alexey V.Вторичка, на мой взгляд. Сложившаяся инфраструктура, зелёные дворы и так далее. Новостройка это бесконечный ремонт у соседей, пыль, шум, недоделки, раздрай вокруг дома... Плюс желающих в новом доме сбацать по быстрому ремонт и сдать по низу рынка тоже будет хватать.5
Denis ShipilovИван, с акциями есть некоторая проблема в РФ. Хомяки типа меня сейчас сидят и не могут вывести деньги из-за блокировки части инструментов. Акции возможно прибыльнее, но бетон традиционно надёжнее. Даже те кто раньше владел акциями переложили деньги в недвижимость на время.5
КириллСкорее вторичка. Новостройка это недострои вокруге, шум от ремонта соседей, нет садиков, школ. Квартиранты быстро сбегут. Если только это не последний дом в очереди или дом со 100% ремонтом. По своему опыту главное локация. Все остальное не так критично. На всем остальном вы будете цену снижать.2
Ольга Мkuskus, также купила новостройку, сдала пустую. По недостаткам выиграла суд, деньги планирую кинуть в ипотеку и привести платеж к сумме аренды, чтобы квартира сама оплачивала ипотечный кредит. Морочиться с обустройством сдаваемой квартиры мебелью считаю лишним. К тому же всю эту мебель жильцы ползают изрядно. А аренда не сразу обстановку отобьет.0