Продавали жилье в этом году? Расскажите, пришлось ли снижать цену
Редакция недвижимости
наблюдает за рынком
Ставки по рыночной ипотеке на вторичное жилье пока остаются на уровне 20—22%.
При этом многие устали ждать глобального снижения и хотят решить свой жилищный вопрос, не откладывая надолго. Для этого сначала необходимо продать свою квартиру — вырученная сумма станет основным взносом за новую, а недостающую разницу некоторые готовы взять в ипотеку даже по нынешним ставкам с надеждой на последующее рефинансирование.
Есть и те, кто вкладывался в недвижимость, а теперь хочет высвободить эти деньги. Такие люди нередко выставляют квартиру на продажу дешевле, чем она стоит у застройщика. Проходит месяц, другой, третий. Даже если есть просмотры, жилье все равно не покупают. Причина, которую называют многие, — ипотечные ставки слишком высокие, а рынок мертвый.
Тоже продавали вторичку в этом году? Расскажите, удалось ли быстро найти покупателя и сколько времени на это ушло. Пришлось ли снижать цену? Если да, то на сколько? Какие еще сложности у вас возникли и как они повлияли на ваши планы? Может, вы решили отложить продажу и переезд до лучших времен? Или скинули в цене, но не смогли купить жилье взамен?
Вот какими ситуациями поделились читатели Т—Ж.
Я в Краснодаре не могу продать за 7,5 млн квартиру в хорошем доме, в центре, 2012 года постройки. Вообще нет интереса. Так — смотрят и ноют, что дешевле бы. Люди же сейчас вторичку за наличные деньги покупают, поэтому очень большой демпинг. Они все хотят дешевле. Наверное, не время сейчас продавать.
Мы не можем продать трешку 75 м² в новом доме в Перми за 6,5 млн рублей. В городе есть работа, район хороший, школа, детский сад, поликлиники, магазины рядом, в пешей доступности, дети в школу ходят самостоятельно — 400 м от дома.
Продаем пять месяцев, изредка приходят, смотрят, а дальше тишина. Была пару раз обратная связь: не одобрили ипотеку или свою однушку продать не могут. Все. Высокая ставка — это убийство рынка вторички!
Я продаю студию в новостройке, ее себестоимость — 4 млн. Покупка, плюс ремонт, плюс инфляция, не считая моего времени и сил. Но больше 3,2 млн мне за нее не предлагают. Притом что от Санкт-Петербурга 20 минут на автомобиле и место перспективное.
