Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

В чем, на ваш взгляд, разница между дачей и домом для постоян­ного проживания?

50
В чем, на ваш взгляд, разница между дачей и домом для постоян­ного проживания?
Аватар автора

Редакция недвижимости

интересуется

Загородная жизнь — это свежий воздух и меньшее количество шума.

Неудивительно, что многим хочется попробовать, каково это — иметь или снимать частный дом. Летом задумку реализовать проще, ведь погода позволяет не думать об отоплении, да и уличный туалет кажется не таким уж страшным неудобством.

Но каждый ли дом подойдет для жизни, когда наступает осень и надвигаются холода? Читательница Т⁠—⁠Ж рассказала о жизни в своем коттедже и назвала его чемоданом без ручки.

Аватар автора

Ольга Воронова

поделилась историей

Страница автора

Сидишь на качелях, вдыхая аромат жасмина или цветущей липы, белой акации. Никто тебя не потревожит. Правда, если зимой треснет что-то в котле отопления, тебя тоже никто не потревожит. Сиди себе и околевай на здоровье. Загородный дом — подводная лодка, уходящая в поход тихо, молча.

На даче жизнь проще. Приехала весной, раскидала семена петрушки, заменила две гнилые доски на новые, на зимовку вернулась в город. Еще и урожай привезла. В коттедже все по-другому. Летом рай, а ближе к зиме мандраж — вдруг трубы прорвет, вдруг котел полетит? Уйма нюансов, и каждый в поселке сам за себя.

Я свой дом обожаю. За что обожаю — за то же и ненавижу.

Выходит, заботы есть всегда, но только с дачей их меньше, потому что домик менее основательный и человек большую часть времени живет в квартире с удобствами. Хотя, если появляться на даче нечасто, она будет быстрее ветшать и потребует ремонта.

Как бы вы описали разницу между дачей и домом для постоянного проживания? В чем различие, если говорить о самой постройке? И есть ли что-то в плане коммуникаций — электрики, труб, отопления? А может, играет роль удаленность от города? Нужно ли по-разному формулировать запрос, если ищешь дачу или загородный дом для покупки?

Редакция недвижимостиПоделитесь мыслями:
  • ЭссенциалистДача - отдых от городской суеты и активный отдых. Дом... Личное простарнство и бóльшая свобода действий18
  • Нежный НоябрьЕсли ездить только по выходным, то очень желательна печь-камин, которая быстро будет отдавать тепло. Всё остальное не так критично.0
  • Alexandra P.В доме для постоянного проживания живут постоянно, а на дачу приезжают отдыхать — все очевидно))) Конечно, дачи бывают разные — сугубо летние или всесезонные. Но ключевое именно то, что на даче отдыхают.4
  • Alexandra, чем реже приезжаешь отдыхать, те меньше отдыхаешь! Закон дачи:-) Любое приусадебное хозяйство нуждается в мало-мальском уходе для создания комфортного окружения. А дальше все от площадей и домов на них зависит.14
  • Alexandra P.Николай, я имею в виду, что в доме для постоянного проживания (если речь идет о ближайших пригородах или частном секторе в больших городах, а не о доме в деревне) люди живут практически как в квартире. Только в доме)) мало кто фундаментально подходит к огородничеству)) а на даче многие возделывают землю — видимо, это в некотором смысле форма отдыха.2
  • Михаил Калмыковвсе самые ценные вещи и документы и вообще большинство вещей - этот дом, а дача это дача))1
  • ShuLMaNПонятия "дача", "дачный дом" в современном праве уже давно упразднено. Есть понятие "садовый дом" и "индивидуальный жилой дом". Первый, соответственно, подходит для сезонного проживания, второй - для круглогодичного. В ИЖД есть возможность оформить регистрацию по месту жительства. На землях для садоводства можно строить любой тип дома. К жилому дому предъявляются более серьзные требования в плане коммуникаций и системы отопления. Кадастровая стоимость такой недвижимости будет выше, чем у садового дома.8
  • Елена ПетроваShuLMaN, на землях сельхозназначения тоже можно строить жилые дома и прописываться в них3
  • Елена ПетроваAlexandra, а у вас есть дача?0
  • Alexandra P.Елена, у меня есть дом)3
  • Елизавета СопруненкоХочется верить, что хотя бы в дом, где живут постоянно, люди не станут тащить старую, раздолбанную мебель, на которой уже три человека откинулось. К сожалению, знаю несколько случаев, когда в дачный домик владельцы свозили все то, что выбросить жалко, но и дома держать стыдно: стул без ножки, обоссанный диван, продавленное кресло. Ну а че, дача же, сойдет и так!9
  • Ольга ВороноваAlexandra, Сейчас в коттеджных посёлках тоже землю возделывают. В конце нулевых началось. Красивые небольшие огороды, несколько яблонь. Дальше теплицы появились и даже петухи начали орать. Скоро всё перепашут- времена какие)))8
  • Дмитрий ПуртовГлавное отличие - сценарии использования. Дом должен быть удобным для постоянного проживания, дача должна быть удобной для "наездов" и при этом не сильно затратной. У меня на даче простой каркасный домик 5х8 метров плюс отдельно стоящая баня. Приезжаем и зимой и летом. В доме только электрическое отопление (в СНТ нет газа) с удалённым управлением. Собираемся на дачу - с утра включаю дом на обогрев, к нашему приезду (часа через 2) там уже можно ходить в обычной домашней одежде. Пока нас нет, в доме держится температура +10 градусов. С кайфом можно сходить в баньку, пожарить шашлычок, поиграть в настолки, попить чай на террасе летом или покататься с горки и поиграть в снежки зимой. А ещё там очень хорошо спится потому что тихо и воздух чистейший. Но если попытаться жить в таком доме на постоянку, то это просто катастрофа: дом реально маленький, потолки низкие, комнаты тесные, слышимость хорошая, счета за электричество зимой неприятно удивят, до магазинов далеко, до школы/садика далеко, доставки никакой нет, из развлечений только наблюдать за зайцами в лесу и т.д. В общем, хороший дом - это плохая дача и наоборот.24
  • Пилот ПирксДача - это куда едешь на выходные из дома. Дом - это откуда едешь в будни на работу21
  • Львиная доляДача больше про сад/огород, нет у меня знакомых с дачами для «отдыха». Родители с мая по октябрь на даче практически живут, возделывая огород и потом не знают куда раздавать урожай. Сама живу в ИЖД. Да, мы как бы не в центре города. Но плюсов больше, все блага цивилизации есть, тишина, детям раздолье во дворе, теплый гараж. И да, твои проблемы в доме, полностью на тебе. Нету УК. Но по квартире не скучаю совершенно!5
  • ЕкатеринаЕлизавета, я так на дачу купила всё абсолютно новое к огромному удивлению мамы7
  • НюраВ доме обязательно наличие санузла, электричества, отопления - всех удобств, которые обеспечивают комфортное бытие в любой сезон. Дача - это компактный домик для краткосрочного пребывания летом, с минимумом удобств.4
  • Ольга, даже если без яблонь, теплиц и петухов... Один фиг. Даже просто газон надо косить. Если есть деревья. Это соответствующие пристволовые круги и т.п. Я бы не отнес такие варианты к "возделыванию земли", но это тот самый минимум, который с теплицами и плодовоаыгодными только разрастается.6
  • Ольга ВороноваНиколай, когда затевала строительство, даже не думала, какая эта авантюра. Странное соединение полнейшего кайфа и вечной тревоги. Там все своей жизнью живут - ты, дом, участок.5
  • Тётушка ПоAlexandra, не укладываюсь в твою статистику)) как и большинство соседей. Некоторые держатся, держатся, держатся.... и ставят парничок) а уж жить в доме и посадить яблоню никакой силы воли не хватит!2
  • Тётушка ПоНюра, в идеале - да. А в реальности ещё немало людей живут в домах без санузлов и прочих благ4
  • Ольга, о! Очень мудро, без сарказма. "Странное соединение полнейшего кайфа и вечной тревоги". Вы нашли идеальнейшее описание моей загородной жизни в частном доме в СНТ. Очень ёмко и точно.2
  • НюраТётушка, да,и для меня это вообще непредставимо🙈. На даче ещё можно потерпеть, тут главное всё-таки - природа, ради неё приезжаешь. А дом "без ничего" - нет, спасибо:)2
  • MagestyДля меня дача - участок с домом, в котором не живут постоянно. Дом для постоянного проживания, это дом в котором можно жить круглый год. Наш дом отапливается круглогодично, ездим по выходным и праздникам. Теплые полы, свет, приточно- вытяжная вентиляшка, холодная горячая вода, душ, свет, стиралка, посудомойка и прочее, везде понатыканы датчики, умный дом, который всем управляет. Дом подходит для постоянного проживания, Но называю я его дача, ну а как еще фазенда? Загородный дом? Частный дом?) резиденция?) дача коротко и просто :)3
  • Андрей ЕвгеьевичВ 2021 году утеплили свой дачный домик, сделали хорошую канализацию, пробурили скважину. Провел интернет и сделали умный дом - купили wifi розеток, wifi датчиков температуры, которые управляют конвекторами через розетки. Водонагреватель так же подключили через умную розетку. И теперь всегда когда бы не приехали на дачу у нас тепло и есть горячая вода. Стали каждые выходные приезжать на дачу. Новый год с 2021 на 2022 так же встречали уже на даче. И так каждый год уже. Есть генератор на всякий случай, который 2 мая 2025 года очень спас нас. Нам с женой очень нравится проводить на даче время.4
  • Дмитрий ОзеровУ нас дача (домик в СНТ), но это наш дом постоянного проживания, т.к. другой жилплощади у нас нет.1
  • ЛевДом - это комфорт. Человек очень привередливое существо, очень узкая граница температуры комфорта, свежести и влажности воздуха, не говоря про источники шума, света, соседей поблизости. Дача - это смена обстановки. Если тебе не хватает времени, займись чем-нибудь ещё. В доме должна быть очень гибкая система отопления, вентиляции, кондиционирования, удобный санузел с ванной (детей купать), помещения для поспать, поесть, и всех прочих занятий. Даче все это простительно, там и туалет на улице не является из ряда вон выходящим. Жителям мегаполисов дача - это оборудованное место, где можно пожарить шашлык, сходить в свою баню, потопив настоящими дровами печку, сорвать свежей зелени, лес увидеть из окна, пешком до речки дойти. Жителям маленьких городов дача - это огород с картошкой, помидорами, огурцами, ягодами - заготовки на зиму, хоть немного кормит. Самая большая разница - на даче может плохо ловить связь, отсутствовать проводной скоростной интернет, а у поколения постарше быть две программы по телевизору. А в доме не может.2
  • Аннигиляторная пушкаДмитрий, а водоснабжение как организовано?…1
  • Марина АндрееваMagesty, вот у нас такой же вариант, называем дача т.к. формат использования - дачный. Летом оттуда работаем и зимой можем, но только когда у детей каникулы. По выходным наезжаем в межсезонье, с толпой друзей НГ и ДР празднуем. По дому забот особых нет, но бабушка у нас приусадебное хозяйство на отвоеванных 2 сотках из 12 разводит. Яблоки/сливы/малина/голубика/смородина и даже виноград растут сами как придётся .. Остальное газон/ расчистка снега это фитнес мужа.. У меня только дюжина роз и 3-5 м2 гладиолусов, люблю их :) В общем российская дача образца 21 век.3
  • Виктория АвраменкоЗнаю по собственному опыту: дача это домик с участком на лето или теплое время, а загородный дом это изначально основательно построенное, утепленное, с продуманной коммуникацией строение. А вот когда дачный домик приходится переделывать в загородный дом это уйма нервов, средств и главное нормальный теплый дом уже и не сделать.3
  • Сергей РазинВ абсолютно разном количестве затрат на обустройство и поддержание летней и круглогодичной дачи. з.ы. С точки зрения собственного комфорта, квартира скорее комфортнее, чем дача и дом.1
  • Дмитрий ПуртовАннигиляторная, спасибо за интерес. В СНТ есть 2 общие скважины, сделана круглогодичная разводка по всему посёлку до границ участков (изначально у нас на углу участка просто труба из земли торчала). Расходы на обслуживание этой системы включены в платёжки, недорого, рублей 150 в месяц или около того. Вода неплохая по показателям, только очень жёсткая, поэтому пришлось на ввод ставить специальный фильтр. Мыться нормально, для питья и готовки привозим воду с собой. Думаю поставить уже осмос, чтобы бутылки из дома не возить, но пока руки не доходят. По участку разводка максимально примитивная: прорыта траншея где-то метр глубиной, туда уложена пнд-труба, которая идёт в дом и где-то по пути сделан отвод на баню. В трубу кинут греющий кабель, сам ввод в дом спрятан в короб, утеплённый минеральной ватой, зимой не перемерзает. Некоторые соседи, которые зимой не ездят, вообще не парятся и кидают трубу по земле, на зиму просто перекрывают кран.9
  • ЕленаДом должен быть теплым, большим, участок тоже нормальный комфортный, а не грялки. И дороги к дому должны быть круглый год в очищенном и отремонтированном состоянии. Ну и вода, газ, электричество, удобства в доме.0
  • Лена МалышеваДмитрий, а как вы сделали удаленное управление? Тоже хочу)3
  • user3460370Это зависит от того как вы вложились в это строение и насколько настроены там жить . Во первых большинство дач , я сейчас не говорю о Переделкине , Можжино под Звенигородом , короче о тех « элитных» дачах советского периода , которые давались писателям членам союза , другим членам разных советских союзов ( художника , скульптора, композитора и так далее ) и профессорам , академикам , военным высшего ранга . Изначально разница в том есть в дачном комплексе ( а дачные участки это всегда комплекс построек ) , центральное отопление , канализация , газо и водоснабжение . То есть вот эти коммуникации определяющие . Да при современных технологиях можно построить дом и отдельно в поле , и жить без коммуникаций, но дорого . И вообще провести центральное ( от города) газоснабжение - самое дорогое , потому что , если у вас нет водопровода , то это пробелы , роют колодец , если нет канализации тоже можно вырыть септик или в конце концов как древние « японцы» все в горшке тщательно растворять и расплескивать по участку . Можно обойтись и Страстной русской выгребной ямой )) Но если у вас нет центрального газа , то отопление у вас на зиму только печное . С электроэнергией обычно у всех более или менее , во всяком случае ее протягивают , как только выдают участки , дальше зависит от ближайшей станции как оно у вас будет работать . Колонка для общей воды обычно тоже ставят на все участки почти сразу . Но как вы не уцепляете дом , если у вас только печь , то в доме с мансардой вы не сможете жить зимой . Просто холодно у нас в России, либо надо очень сильно утеплять , заниматься дровами , параллельно еще расчищать снег . У нас живут некоторые зиму на дачах , но у них в основном печь либо в зимнем маленьком домике , который легко натопить, либо солидный дом , топят электропушками , что дороговато , а если был бы централизованный газ , то можно было бы топить газовым котлом . Поэтому у меня лично , хоть и печью, но летний легкий домик . Где прохладно уже в октябре. Опять же разница какой величины участок . Если ли подсобные помещения на участке для гаража , при частном доме машина необходима . В поселке городского типа , где собственно наша станция очень много частных домов . Это серьезное кирпичные не одноэтажные постройки . Со скотным двором зачастую . А дача это так приехать и уехать .1
  • MaryУдобство и комфорт проживания, коммуникации, инфраструктура. Для меня разница по назначению ещё: временный отдых и постоянное проживание. Разные требования, критерии комфортности.0
  • Алексей СтиновБывает еще вариант дом для непостоянного проживания, нечто среднее. Где есть все условия для жизни, даже более комфортной, чем в городе, но по объективным причинам полный переезж невозможен. Этот дом должен находиться недалеко, чтобы иметь возможность быстро приехать, иметь интернет, камеры и элементы умного дома для удаленного контроля. Если бы он еще умел зимой сам снег чистить - цены бы ему не было)1
  • ПавелПервое вложения, как капитальные, так и эксплуатационные (дом тут проигрывает) Второе - свобода выбора, с дачи в любой момент в город или наоборот (опять дача в плюсе) третье - инфраструктура, ну я из столиц и двое детей ... Летом дача кайф, начинается учебный год - школа, кружки, секции ... (Дача в плюсе) ... Это мой выбор, каждый выбирает для себя0
  • Андрей КоролёвЕлизавета, это всё из за Авито))0
  • Шараф МаксумовДача - это такое строение или участок, которое, как следует из названия, тебе дали. На работе дали или барин подарил, не важно. Это не вид домостроения или способ строительства такой. Потому вопрос странный. Если предположить, что под дачей вы имеете в виду домик в снт, то, вот, в нашем, например, примерно четверть основательных домов с круглогодичным проживанием. Я вот тоже дом в снт построил, но это не дача, потому что мне никто ее бесплатно не дал, сам купил.0
  • SSКруто, но сколько раз я была на дачах, ты сидишь и дышишь клнцерогенами и ДЫМОМ от соседних домой, а не жасмином. Просто сидишь в дымовой завесы, потому кто-то топит баньку, кто-то жарит шашлык, кто-то отапливает так дом, кто-то готовит, возможно, в душе не чаю, но всё в дыму. Если бы не дым, я бы жила на даче0
  • Ольга ВороноваНу вы сперва заработайте своими очумелыми ручками на кирпичный коттедж с котлами Висманн и кучей насосов, датчиков, тогда и кричите про бред. Или суйте ваши ручки во всю технику, которая встретится на пути. Не путайте замену лампочки с ремонтом системы отопления в здоровом доме с отдельно стоящей котельной и подземной теплотрассой.1
  • Ольга ВороноваSS, Вероятно, вы на выходные приезжали. В эти дни съезжаются все, кто работают в городе и в выходные едут за город. Начинают жужжать газонокосилки, пилы, люди жгут костры, дымят.0
  • SSОльга, да вроде я там неделями была, когда не работала. не знаю, как в выходные и праздники, но дыма много было, особенно много в холодное время; вся одежда стиранная пахла дымом, постоянно кашляла, я бы не смогла там долго жить0
  • Ольга ВороноваSS, В холодное время? Вот это номер. Осенью и весной могут ветки и листья жечь.0
  • SSОльга, к нас зима с октября и в июне ещё снег лежит часто, весна у нас длится около 2 недель, осень ладно, месяц-два, но всё остальное время и летом и зимой всё равно в дыму. Я не знаю, может мне такие попались дачи, но так было каждый раз, когда туда приезжала 🤔0
  • Инна ШеЕсть огород и садовый домик. Дача для отдыха/ничегоНЕделания. Огород = работа/пахота. Печь топить нет желания, нужно время приличное( Улучшилось качество пребывания на земле с ИК- обогревателями. Один в комнате, второй на кухне/веранде. Это очень комфортно))0
  • Ольга ВороноваЕлена, сейчас мода на органические продукты, поэтому грядки уже не фу))) Особенно, если есть дети. Другое дело, что они должны быть красивыми, вписываться в стиль и т.д. Можно и без грядок - плодовыми кусками обойтись.0
  • AlexВсе детство провел на дачах у бабушек и дедушек. Но мой вариант это дом для постоянного проживания. Всю жизнь хотел попробовать построить. Сейчас занимаюсь, сам процесс меня радует. Надеюсь, порадует и результат0
Сообщество