15.07.24

Каковы перспективы дела о взыскании задолженности по услугам ЖКХ?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Андрей Б.

Мне вчиняют иск по неуплате услуг ЖКХ за один из месяцев 2013 года. В том году квартира перешла в мою собственность (ранее был социальный найм). Ни в одной из квитанций за все эти годы на лицевом счёте (номер которого не изменился) задолженность не отображалась. Ныне от жилкомсервиса пришла грозная бумага об обращении к мировому судье — долг примерно 6 400 рублей. Каковы перспективы данного дела?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Андрей Б.

MikeСамые офигенные перспективы - для Вас. Ответьте на досудебку, что отмените судебный приказ и будете ходатайствовать о применении срока исковой давности (он составляет 3 года), если дойдет до суда. Ноль шансов у "жилкомсервиса" выиграть, в таком случае.1
Ольга ЦветковаСделайте запрос в "жилкомсервис" предоставить "Сальдовую ведомость" по вашему лицевому счету за 2021, 2022, 2023 годы. Это такой документ, где отражаются номер, дата, сумма по документу НАЧИСЛЕНО (предъявлено к оплате) и ОПЛАЧЕНО Вами, соответственно в этой ведомости указан долг на начало периода, и долг на конец периода (К оплате). Если у Вас сохранились платежки (счет-квитанции) которые вы получали в эти годы, то в них обязательно должен быть указан ( учтен в какой-то сумме) входящий долг на уровне 6400 руб. На всякий случай сообщаю, что срок исковой давности 3 года, поэтому с долгом за 2013 год, который никак не отражен в платежных счет-квитанциях за последние три года "жилкомсервису" не стоит суетиться. Вот такие недоказанные долги, как правило вылезают, если Вам оказывались услуги которые не входят в состав работ (услуг) по содержанию Общедомового имущества многоквартирного дома. Например, вы вызывали сантехника на ремонт (замену) унитаза, ну потек внезапно. В этом случае у Вас должен был остаться экземпляр акта о выполненных работах на сумму и квитанция на оплату наличными исполнителю. Если есть только Акт, то значит "жилкомсервис" должна была включить эти суммы на оплату в обычную счет- квитанцию на оплату ЖКУ отдельной строкой. Если не вошло, не отражено в сальдовой ведомости, в выписанных на оплату счетах квитанциях, то никакого долга - НЕТ. Припоминайте, была у вас какая-нибудь такая ситуация, где Вы должны были оплатить какие-то дополнительные услуги. Поинтересуйтесь в "жилкомсервис" за что долг, как они его насчитали. Считаю, что бесперспективное дело, главное документы подсобрать.1
Андрей Б.Ольга, Не поверите - ВСЕ квитанции есть. И в том числе в последней на лицевом счёте задолженность равна нулю. Правда, так называемый "иск" подаёт "Жилкомсервис №1", а получатель в платёжке - АО"ЕИРЦ СПб". Разговаривал по телефону с милой женщиной, нанятой "Жилкомсервисом" для выявления задолженностей ("коллектор"!!!) - ныла, что никакой исковой давности в три года для оплаты услуг ЖКХ не существует. Уведомил её, что буду подавать заявление о возбуждении уголовного дела по статье то ли "мошенничество", то ли "халатность" (зависит от развития ситуации) по отношении к её нанимателям. Как-то странно, что в нынешнем с трудом построенном "правовом" государстве существуют такие вот казусы... П.С. На присланную "бумагу" даже печать не удосужились поставить, шляпы...0
Ольга ЦветковаАндрей, АО"ЕИРЦ СПб" не при чем, у Вас с ним договора нет. "Жилкомсервис" с ними заключил агентский договор на организацию сбора средств с потребителей. У Вас в договоре на управление с "Жилкомсервис" есть ссылка что оплату вы производите по реквизитам АО"ЕИРЦ СПб"? Вообще, какой -нибудь документ есть кому платить? Решение общего собрания дома? Письмо за подписью, печатью "Жилкомсервис"? Иначе, вам "Жилкомсервис" счетов на оплату не выставлял и Вы их ему не оплачивали. Тут мошенничество со стороны АО"ЕИРЦ СПб" Такие платежки гражданский суд к рассмотрению не принимает, это уголовка. Я с такой ситуацией 20 лет томцу назад последний раз встречалась. Удивлена. Про СРОК ДАВНОСТИ ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. КонсультантПлюс: примечание. 10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).0
Ольга ЦветковаАндрей, По сроку давности вашей Жилкомсервис ничего не светит. Если нет никаких документов, устанавливающих вашу обязанность оплаты АО"ЕИРЦ СПб" , то у Вас в Питере есть гос .организация которая занимается защитой прав потребителей. Сходите на прием, переговорите. Напишите заявление на нарушение ваших прав Жилкомсервис, в части порядка проведения расчетов за потребленные работы и услуги с посредником, предоставление несвоевременной и неполной информации по расчетам. За такие дела эта организация им такой штраф выпишет - тут 6 тыс.рубей не отделаешься.0