Как мы покупали участок и ставили дачу: считаем, ошибаемся, продолжаем

Идея с дачей зрела давно, но всерьёз мы зашевелились прошлым летом. Сначала, как все, полезли смотреть готовые домики — Новосибирск и всё, что вокруг, в радиусе часа езды. И как-то быстро поняли: либо дорого до неприличия, либо «из-под бабушки» — с горбатыми полами, проводкой в тряпочной изоляции и сортиром в углу огорода.

Посчитали один такой вариант. Дом вроде стоит недорого, но дальше — крышу перекрыть, окна поменять, печку выкинуть, септик закопать. В итоге к цене смело прибавляй ещё столько же. А жить в этом всём, пока идёт ремонт, — отдельный квест. Мы решили: ну нафига. Лучше с нуля и сразу под себя.

Участок взяли в коттеджном посёлке. 8,5 соток, 615 тысяч. По нынешним ценам — нормально, я ожидала, что будет дороже. Электричество заведено, вода есть, по периметру посёлка забор, на въезде шлагбаум. Детская площадка — отдельный пункт «за»: качели, горка, песочница, всё новое. Для нас это было важно, дети маленькие.

Подвох вылез позже — но об этом ниже.

Купили мы его в сентябре. То есть, по-хорошему, на участке мы успели только постоять, потоптаться и поставить колышки, где что будет. Даже уличный туалет сколотить не успели. Зато всю зиму чертили на кухне планировки, спорили, где ставить дом, куда выходит крыльцо и с какой стороны солнце утром.

Изначально хотелось «по-взрослому» — брус, утепление, чтобы хоть в ноябре можно было приехать с термосом. Но как только начали считать — энтузиазм поутих. Брусовый дом под ключ, даже маленький, — это уже под миллион, и это без отделки. Плюс фундамент, плюс сроки.

А мы живём в городе, на дачу планируем ездить с мая по сентябрь. Зимой туда никто не поедет, давайте честно. Так зачем переплачивать за то, чем не будешь пользоваться?

Остановились на минибрусе. Компромисс, да. Но для летнего домика — самое то.

Заказали 5 на 4, без веранды. С доставкой вышло 320 тысяч. Под него вкрутили 9 свай — ещё 45.

Привезли утром, к вечеру второго дня стоял дом. Собирали двое мужчин, без кранов, без техники, просто вручную. Я приехала после работы — а там уже крыша. До сих пор немного не верится, что так бывает.

В посёлке есть ежемесячный взнос — 3 тысячи. Называется красиво, «обслуживание территории». По факту пока мы платим за охрану шлагбаума и за то, что летом косят траву вдоль дороги. Дороги, кстати, грунтовые — после дождя там без полного привода делать нечего.

Я не то чтобы сильно жалуюсь — посёлки все так живут. Но если будете брать участок, закладывайте эти 36 тысяч в год сразу. У нас они как-то выпали из расчётов, и было неприятно.

Сейчас стоит коробка. Впереди — отделка снаружи и внутри, окна, входная дверь, забор. Потом мебель, посуда, чайник, шторы — вся та мелочь, которой в смете обычно нет, а по факту она съедает прилично.

Все расходы я записываю в отдельную тетрадку (да, по-старинке, в бумажную). Когда дойдём до финала, выложу полный список — с ценами, ошибками и тем, на чём можно было сэкономить. Чтобы было видно, в какой бюджет реально вписаться обычной семье, если хочется свой летний дом, а не «домик из-под бабушки» с историей.

Отступать всё равно поздно. Так что — продолжаем.