Как мы оспорили начисление НДФЛ при продаже машино-мест
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Ситуация
Ко мне обратилась клиентка, которая более 10 лет назад приобрела доли в автостоянке. Несколько лет назад по соглашению всех долевых собственников эти доли были выделены в натуре — в машино‑места, которые затем она продала. Налоговая инспекция посчитала реализацию объекта облагаемой НДФЛ, и выставила налог к уплате с пени и штрафными санкциями.
Спор возник из-за того, с какого момента считать минимальный срок владения имуществом (5 лет) для целей освобождения от НДФЛ: с даты первоначального приобретения долей в автостоянке или с даты регистрации выделенных в натуре машино-мест.
ИФНС исходила из того, что срок нужно считать с момента регистрации выделенных машино-мест, мы настаивали — срок владения следует исчислять с 2010 года, с момента приобретения долей в праве общей долевой собственности.
О Сообщнике Про
Юрист с 14-летним опытом. Специализируюсь на семейных делах и защите прав потребителей. Веду телеграм-канал «ДОБИТЬСЯ С ДОБЫЧИНОЙ — Раздел имущества — Алименты — Развод».
Это новый раздел Журнала, где можно пройти верификацию и вести свой профессиональный блог
Мои действия
- Обжаловали решение ИФНС в вышестоящий орган, но по результату его оставили без изменения.
- Обратились в суд с иском о признании решений ИФНС незаконными. Но в первой инстанции получили отказ.
- Подали апелляционную жалобу. В апелляции решение первой инстанции было отменено, а наш иск удовлетворен.
- Кассация по жалобе ИФНС оставила апелляционное определение без изменения.
Юридический смысл победы состоял в том, что:
- право собственности на имущество не прекращалось с 2010 года, а выдел позднее доли в натуре не прерывал общий срок владения объектом;
- выделение доли в натуре не следует приравнивать к разделу объекта с образованием нового имущества.
Иными словами, право собственности клиента на спорные объекты возникло еще в 2010 году — с момента приобретения долей в праве общей долевой собственности. Именно поэтому продажа машино-мест не образовывала налогооблагаемый доход, поскольку минимальный предельный срок владения был уже соблюден.
См. Апелляционное определение СК по административным делам Московского городского суда от 7 февраля 2024 г. по делу N 33а-1257/2024
Советы
Этот спор показал, что даже если первая инстанция занимает позицию, близкую к налоговому органу, это не означает, что спор проигран окончательно. При наличии правовых оснований и правильно выстроенной позиции решение можно пересмотреть в вышестоящей инстанции.
