Как полицейскому или росгвардейцу получить компенсацию за аренду жилья

Сотрудники полиции и Росгвардии могут получить компенсацию за аренду жилья. Члены их семей — тоже.
У сотрудников полиции и Росгвардии невысокий доход. Например, дознаватель в Москве получает в среднем 68 000 ₽ в месяц. Если нет своего жилья и его приходится снимать, на оплату аренды может уйти большая часть зарплаты.
Чтобы сотрудники полиции и Росгвардии не работали за еду и крышу над головой, работодатель предоставляет нуждающимся служебное жилье. Изредка — полноценные квартиры, но в основном — комнаты в общежитиях. Но даже их на всех не хватает. Поэтому тем, кому приходится снимать жилье, компенсируют расходы .
Расскажу, кому положена компенсация и как ее добиться.
Вы узнаете
- Кому дают денежную компенсацию
- Условия компенсации
- Размер выплаты
- Какие документы нужны сотрудникам
- Как получить справки о наличии или отсутствии жилья в собственности
- Какие документы подают члены семьи
- Что делать, если комиссия требует другие документы
- Когда начнут выплачивать компенсацию
- Могут ли перестать платить компенсацию
Кому дают денежную компенсацию
Постановление разрешает компенсировать стоимость аренды сотрудникам органов внутренних дел РФ и тем, кто служит в Росгвардии. Еще компенсацию могут оформить члены семей сотрудников и служащих, погибших или умерших во время службы.
Вот кто считается членом семьи по закону :
- супруга или супруг, которые состоят в зарегистрированном браке с сотрудником;
- супруга или супруг, которые состояли в зарегистрированном браке с погибшим сотрудником на день его смерти;
- несовершеннолетние дети и дети старше 18 лет, которые получили инвалидность до достижения совершеннолетия. Приемные дети, пасынки и падчерицы тоже являются членами семьи;
- дети до 23 лет, которые учатся в вузе очно;
- люди, которые находятся на полном содержании сотрудника;
- другие иждивенцы.
Компенсацию не получится оформить сожителям — то есть тем, кто просто живет под одной крышей и не вступает в брак. Братьям, сестрам и всевозможным племянникам тоже эта компенсация не положена, если только они не находятся на иждивении.
Условия компенсации
На выплаты могут претендовать :
- Сотрудники органов внутренних дел РФ.
- Те, кто проходит службу в войсках нацгвардии и имеет специальные звания полиции. Вольнонаемные работники на компенсацию претендовать не могут, а у тех, кто имеет воинские звания, другой порядок компенсации таких расходов.
- Члены семей сотрудников органов внутренних дел РФ и Росгвардии, имевших специальные звания полиции и погибших по причине увечья или другого повреждения здоровья в результате выполнения служебных обязанностей либо из-за заболевания, полученного в период прохождения службы.
Чтобы получить деньги, сотрудник должен удовлетворять двум условиям:
- У него нет жилья в собственности в населенном пункте, где он служит.
- Нет возможности предоставить ему служебное жилье.
При этом неважно, есть ли у человека постоянная регистрация в месте службы. С ней можно получить компенсацию, главное, чтобы своего жилья не было.
Для членов семьи сотрудников, погибших при исполнении, условия похожие:
- Нет возможности предоставить им служебное жилье.
- Они и члены их семей не снимают жилье по договору социального найма.
- У них или у членов их семей нет своего жилья. Например, если вдова погибшего сотрудника Росгвардии выйдет замуж за человека со своей квартирой, она не сможет претендовать на компенсацию, даже если будет жить с новым мужем раздельно.
Служебное жилье. Сотрудники полиции и Росгвардии могут бесплатно жить в служебных квартирах — их выделяют из специализированного жилого фонда. Компенсацию за аренду можно получить, только если свободного служебного жилья нет и сотруднику приходится снимать квартиру за свой счет. Стоимость аренды не компенсируют, если свободное жилье в месте службы есть, но сотрудник от него отказывается.
Поэтому прежде чем подавать заявление на компенсацию, нужно написать рапорт на получение служебного жилья — о нем расскажу дальше в статье.
Размер выплаты
Обычно максимальную сумму рассчитывают по двум нормативам :
- Общей площади жилого помещения. На одного сотрудника это 24 м², на семью из двух человек — 36 м², из трех — 43 м², на семью из четырех человек и больше — по 12 м² на каждого.
- Предельной стоимости найма 1 м² общей площади жилого помещения. Ее ежегодно утверждает Минтруда.
Предельную стоимость найма 1 м² можно узнать из приказа Минтруда. Его составляют на год. Например, в 2024 году установили предельную стоимость на 2025 год: в Москве — 998,12 ₽, в Ростовской области — 331,05 ₽.
Если снимаете квартиру в Москве на семью из трех человек, максимальная сумма компенсации: 43 м² 998,12 ₽ = 42 919,16 ₽. Такую сумму или даже выше может одобрить только руководитель федерального органа исполнительной власти, в котором сотрудник проходит службу.
В 2021 году в полиции Москвы утвердили внутреннее распоряжение, по которому установлены повышенные максимальные суммы компенсации, примерно раз в год их индексируют. С 1 января 2025 года цифры такие: для одного человека — 27 349,20 ₽, для двоих — 41 023,80 ₽, для троих — 49 000,65 ₽, для четверых — 54 698,40 ₽, а за каждого последующего члена семьи — 13 674,60 ₽ сверху . Распоряжение действует до 2031 года.
В некоторых регионах также действуют внутренние распоряжения с повышенными суммами компенсации. Уточняйте у профильных специалистов тыловых подразделений.
В остальных случаях можно ориентироваться на максимальные размеры компенсации .
Максимальные размеры компенсации
С сотрудником проживают до трех членов семьи | С сотрудником проживают более трех членов семьи | |
---|---|---|
В Санкт-Петербурге | 15 000 ₽ | 22 500 ₽ |
В других городах и районных центрах | 3 600 ₽ | 5 400 ₽ |
В прочих населенных пунктах — например, в поселках | 2 700 ₽ | 4 050 ₽ |
Максимальные размеры компенсации
В Санкт-Петербурге | |
С сотрудником проживают до трех членов семьи | 15 000 ₽ |
С сотрудником проживают более трех членов | 22 500 ₽ |
В других городах и районных центра | |
С сотрудником проживают до трех членов семьи | 3 600 ₽ |
С сотрудником проживают более трех членов | 5 400 ₽ |
В прочих населенных пунктах — например, в поселках | |
С сотрудником проживают до трех членов семьи | 2 700 ₽ |
С сотрудником проживают более трех членов | 4 050 ₽ |
Обращаю внимание, что выше я привел именно максимальные размеры компенсационной выплаты. Если сумеете найти жилье дешевле, платить будут столько, сколько фактически уходит на аренду.
Какие документы нужны сотрудникам
Чтобы получить компенсацию, сотруднику нужно подать :
- Рапорт на предоставление служебного жилья.
- Рапорт на получение компенсации.
- Копию действующего договора найма или поднайма жилого помещения.
- Копии паспортов сотрудника и членов его семьи, для детей до 14 лет — копии свидетельства о рождении.
- Справку из территориального ведомства Федерального бюро технической инвентаризации о том, что у сотрудника и членов его семьи нет жилья в собственности в том месте, где он служит.
- Выписку из ЕГРН в отношении съемной квартиры.
Документы нужно подать в жилищно-бытовую комиссию учреждения, в котором сотрудник проходит службу. Как правило, этим занимаются тыловики.
Рапорт на предоставление служебного жилья. Перед тем как просить компенсацию, нужно убедиться, что для вас нет свободной «служебки» — служебной квартиры. Для этого сотрудник подает в жилищно-бытовую комиссию рапорт с просьбой предоставить свободное жилье. Если в рапорте откажут, можно подавать следующий — на компенсацию аренды.
Последние пару лет в Москве многим полицейским и росгвардейцам предлагают служебное жилье от правительства Москвы — очень маленькие комнаты в общежитиях удаленных районов. Например, моему знакомому с двумя детьми, который работает в ТиНАО, предлагали комнату около 20 м² в Некрасовке. От подобных предложений можно смело отказываться, так как это жилье предоставляет не МВД России или Росгвардия, как должно быть по закону. То есть право на получение компенсации при этом не исчезнет.

Дата написания этого рапорта — один из самых важных моментов. Выплачивать компенсацию вам начнут со дня найма жилья, но не раньше, чем вы подадите рапорт на предоставление служебного помещения. То есть если вы сняли квартиру 1 января, а рапорт подали только в апреле — месяцы с января по апрель вам не компенсируют.
Рапорт на предоставление служебного жилья лучше написать и передать заранее. В большинстве жилищно-бытовых комиссий установлен срок его действия — два месяца. В течение этого времени нужно принести остальные документы.
Рапорт на получение денежной компенсации. Этот документ уже пишут на имя руководителя подразделения, где вы проходите службу. Образец рапорта нужно взять у работника жилищно-бытовой комиссии.

Копия и оригинал договора найма жилого помещения. Договор должен быть заключен в соответствии с законодательством РФ. Вот что это значит на практике:
- Договоры сроком на год и больше нужно регистрировать в ЕГРН. Если арендодатель не соглашается, договор придется заключать на 11 месяцев, а затем подписывать новый. Заключать на более долгий срок нет смысла. Все равно придется собирать все документы из списка ежегодно: этого требует жилищно-бытовая комиссия.
- Документ должен называться «Договор найма (поднайма) жилого помещения». Вместо арендодателя должен быть указан наймодатель, а вместо арендатора — наниматель. Это формулировки, к которым не будет вопросов у жилищной комиссии.
- В договоре должна быть информация о наймодателе и нанимателе: ФИО, паспортные данные и адрес регистрации.
- В информации о жилье обязательно нужно прописать адрес помещения, кадастровый номер, в чьей оно собственности, общую жилую площадь.
- Должен быть указан размер ежемесячной платы за наем и срок действия договора — рекомендую прописать конкретную дату окончания.
- Если проживаете с членами семьи, их тоже указывают в договоре.
На все эти моменты жилищно-бытовая комиссия обращает особое внимание.
Копии паспортов. Тем, кто старше 14 лет, необходимо сделать копии всех страниц паспорта, детям до 14 — копию свидетельства о рождении. Заверять их у нотариуса не нужно, но жилищно-бытовая комиссия может потребовать заверить копии в отделе кадров. Оригиналы паспортов и свидетельства о рождении тоже возьмите с собой: комиссия попросит их показать.
Остается самое сложное — справки о наличии или отсутствии жилья в собственности. Готовьтесь, будет много бюрократии.
Как получить справки о наличии или отсутствии жилья в собственности
Я получал их в Москве, поэтому расскажу, как это делается здесь. Во всех административных округах требуют предоставлять по три справки на каждого члена семьи:
- О наличии или отсутствии в собственности жилых помещений на территории Москвы с 1991 года по 1998 год.
- О наличии или отсутствии в собственности жилых помещений на территории Московской области с 1991 года по 1998 год.
- О наличии или отсутствии в собственности жилых помещений на территории Москвы и Московской области с 1998 года по настоящее время. Если вы или член вашей семьи родились после 1998 года, первую и вторую справки оформлять не нужно.
Все документы выдают разные организации.
Справка о наличии или отсутствии жилья на территории Москвы за 1991—1998 годы. Ее проще всего оформить на портале mos.ru. Необходимая вам услуга называется «Информация и документы о правах на жилье, зарегистрированных до 31 января 1998 г.».

Справку дают бесплатно, но для ее получения нужно предоставить два вида документов:
- Документы, удостоверяющие вашу личность в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года. Если в этот период вы меняли паспорт, на странице 19 должен быть специальный штамп — нужна копия этой страницы. Справка об обмене ранее выданного паспорта на новый тоже подойдет.
- Если в этот период у вас еще не было паспорта, подойдет свидетельство о рождении. Главное — проверьте, чтобы на бланке сверху не было штампа «Повторное». Если свидетельство о рождении все-таки повторное, понадобится еще справка о рождении — причем из того же загса, где выдавали свидетельство. Эту справку делают в течение часа за 200 ₽, а получить ее можете лично вы или один из родителей без доверенности.
- Документы, подтверждающие смену ФИО в период с 1 января 1991 года до дня подачи заявления, — при наличии. Например, если вы вышли замуж и сменили фамилию или меняли имя.
Когда собрали все нужные документы, заполняем анкету.
Справку делают 14 рабочих дней, готовую присылают в личный кабинет.



Справка о наличии или отсутствии жилья на территории Московской области за 1991—1998 годы. Этот документ оформляют либо на портале Московского областного БТИ, либо непосредственно в его филиале.
Чтобы заказать справку онлайн, нужно зарегистрироваться на сайте, потом зайти в раздел «Справка о собственности».
Затем выбираем способ получения справки: в отделении или по почте.


Далее указываем свои паспортные данные и загружаем фотографии или сканы страниц паспорта: разворот с фотографией, страницу с постоянной регистрацией и страницу со сведениями о ранее выданных паспортах. Если вы меняли фамилию, прикрепите также документ, подтверждающий это.
Потом нажимаем «Оформить заказ» и оплачиваем — справка стоит 343,42 ₽. Заявление обработают только после оплаты. Подготовят справку за 30 календарных дней. Если нужно быстрее, выберите срок оформления 10 рабочих дней, но тогда придется заплатить 1400 ₽. О готовности справки вам направят уведомление — смс или письмо на электронную почту, смотря что указали в заказе.


Справка о наличии или отсутствии жилья на территории Москвы и МО с 1998 года по настоящее время. Ее можно получить в МФЦ или заказать на портале госуслуг.
Для оформления справки нужны:
- Паспорт или свидетельство о рождении — для тех, кому нет 14 лет.
- Документы о смене ФИО в период с 1998 года до дня обращения заявителя — если такие есть.
Оформить справку в МФЦ для жилья в двух субъектах РФ, в моем случае — Москве и Московской области — стоит 1450 ₽. Справку делают три рабочих дня после подтверждения платежа — правда, подтверждение может занять до семи дней.
У всех трех справок нет определенного срока действия, но жилищно-бытовая комиссия может вас убеждать, что они действуют в течение месяца. Это спорный вопрос: сотрудники комиссии руководствуются своими внутренними актами или даже устными распоряжениями начальства. Но лучше перестраховаться и сдать все документы за месяц.
Какие документы подают члены семьи
Список документов для членов семьи умершего или погибшего сотрудника такой же, но вместо рапорта они подают заявление о предоставлении денежной компенсации за наем или поднаем жилого помещения.
Если члены семьи получают пенсию по потере кормильца, за компенсацией им нужно обращаться в пенсионное отделение по месту получения пенсии. Если не получают, то в последнее место службы погибшего.
Выплату компенсации членам семей выплачивают со дня найма жилья, поэтому они могут подавать документы в любое время. Например, если семья заключила договор найма 1 января, а заявление о компенсации подала только спустя 4 месяца, деньги начислят за все эти месяцы.
Что делать, если комиссия требует другие документы
С точки зрения законодательства, перечисленных выше документов достаточно, чтобы получить компенсацию. В реальности же комиссия может начать требовать дополнительные справки и документы. Вот примерный список:
- Копии и оригиналы документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей.
- Справка из отдела кадров, в которой указывают должность, стаж и состав семьи сотрудника.
- Справка с места работы супруга или супруги, служащих в полиции или Росгвардии, об отсутствии аналогичных выплат. Если работают в другом месте — копия трудовой книжки с предъявлением оригинала.
- Справка на детей с места учебы или из детского сада.
- Копия справки о временной регистрации и свидетельства регистрации по месту жительства для детей до 14 лет — форма № 8.
- Рапорт о том, что руководитель сотрудника посетил арендуемое жилье, — образец рапорта дают в комиссии.
Требовать эти документы незаконно: комиссия обязана принять и рассмотреть тот пакет документов, что предусмотрен постановлением.
Если комиссия отказывается принимать основной пакет документов, в теории можно отстоять это право. Для этого документы нужно отправить ценным письмом на имя начальника территориального органа, в котором вы проходите службу. В письме необходимо объяснить суть конфликта с комиссией и свою просьбу — предоставить компенсацию за наем жилья и привлечь к ответственности лиц, отказывающих в приеме документов. Еще один вариант — пойти с аналогичной жалобой в прокуратуру.
На практике же проще собрать дополнительные документы, поэтому по возможности лучше позаботиться об этом еще на этапе заключения договора с арендодателем: например, попросить сделать временную регистрацию.
Когда начнут выплачивать компенсацию
После того как сотрудник передаст документы комиссии, у нее есть месяц на рассмотрение . На практике часто приходится ждать дольше: обычно жилищно-бытовая комиссия собирается раз в полтора месяца.
Если комиссия одобрит рапорт, руководитель издаст указ о выплате компенсации — с указанием срока и суммы выплаты. Ее выдают раз в месяц вместе с денежным довольствием.
Могут ли перестать платить компенсацию
Право на компенсацию пропадет, если:
- сотрудник и наймодатель расторгнут договор или изменят его условия;
- сотрудник получит служебное жилье или купит свое;
- члены семьи погибшего или умершего сотрудника заключат договор социального найма или купят жилье. То же самое относится и к их членам семьи;
- сотрудник или его семья получили социальную выплату на покупку или строительство жилья и прошло три месяца со дня выплаты;
- сотрудник получал повышенную компенсацию, но состав семьи изменился. Например, сотрудник развелся или кто-то из детей достиг предельного возраста — 18 лет или 24 года.
Если случится одна из этих ситуаций, сотрудник должен уведомить руководителя в течение десяти дней. Если он, например, умышленно скроет факт покупки квартиры ради получения выплат, его привлекут к уголовной ответственности . Санкции могут быть такие:
- штраф до 120 000 ₽ или в размере зарплаты или иного дохода за период до года;
- обязательные работы сроком до 360 часов;
- исправительные работы сроком до года;
- ограничение свободы сроком до двух лет;
- принудительные работы сроком до двух лет;
- также судимость — основание, чтобы расторгнуть контракт и уволить сотрудника полиции .
Но если сотрудник просто забудет своевременно сообщить о покупке квартиры, к уголовной ответственности его не привлекут, а необоснованно полученные выплаты придется вернуть.
Запомнить
- Компенсацию получают сотрудники органов внутренних дел РФ, Росгвардии и члены семей сотрудников и служащих, погибших или умерших во время службы.
- Компенсацию нельзя получить, если у сотрудника есть в собственности жилье в месте, где он служит. С членами семьи погибших служащих немного иначе: у них не должно быть своего жилья, договоров соцнайма и жилья у членов их семей.
- Чтобы получать выплаты, нужно удостовериться в отсутствии свободного служебного жилья в жилищном фонде работодателя. Для этого подают рапорт на предоставление служебного жилья.
- Если свободного жилья нет, подают рапорт на получение компенсации и необходимые документы в жилищно-бытовую комиссию.
- Право на компенсацию можно потерять — например, если изменились условия договора аренды, сотрудник купил свое жилье или получил служебное.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga