В жизни многих людей в какой-то момент наступает этап «хочу дачу».
В голове рисуется картинка загородного отдыха, завтраков с видом на ухоженный участок и свободы от соседей. Но первые сложности обычно начинаются уже на этапе поисков. Оказывается, что владельцы дач задирают цены на ветхое и захламленное жилье или у красивого на картинке домика обнаруживаются сюрпризы вроде провалов в полу или борщевика на участке.
Читатели Т—Ж часто делятся такими историями в рубрике «Моя дача».
В моем бюджете, до 2 500 000 ₽, в обозначенных районах было несколько типов объявлений:
- Приличный, стильный недострой. Типа «ну мы построили каркас, на первом этаже сделали отделку, а дальше вы сами, забора нет — или есть частично».
- Сейчас развалится, смотреть можно, но палочкой лучше не тыкать.
- Палочкой можно тыкать, но по-любому стоит вложиться в ближайшие годы.
Первые два варианта отфильтровались быстро. По последнему в сухом остатке было не так много: объявления часто не соответствовали критериям доступности транспорта, наличия благ цивилизации и водоемов рядом. Участки находились где-то глубоко в лесу, вдали от всего мира.
В итоге после трехнедельного штудирования «Циана» я нашел домик в агломерации Приозерска — в СНТ совсем недалеко от озера Вуокса. Дом стоил 2 000 000 ₽, его продавала бабушка, которая уже немного подустала от огорода и решила избавиться от участка.
Мы ездили и смотрели участки прямо по ходу движения. Одни были заболоченными, другие заросли борщевиком, а на некоторых имелись ветхие заваленные дома, которые необходимо было сносить. Участок в чистом поле тоже не хотелось, нам были нужны деревья, создающие уют. Ничего не подходило и не цепляло душу.
Так мы доехали до замечательного поселка городского типа, где уже заканчивалась Московская область. В нем все было прекрасно: больницы, магазины, школы, деревья, замечательные кварталы с частными домами, чистые улицы, водохранилище недалеко.
Но все это было слишком городским: дорожки вымощены брусчаткой, дома как на картинке и с очень плотной застройкой, рядом железнодорожная станция, нет соснового леса. В итоге мы двинулись еще дальше, за пределы Московской области, и доехали до деревни в 200 км от столицы. Недалеко оттуда и нашли нашу дачу.
Я начала поиски дачи в мае 2024 года. За все лето посмотрела, кажется, 35 вариантов — в каких-то меня оттолкнула необходимость делать ремонт и в целом состояние дачи, где-то не понравился участок или локация, где-то вызвал подозрение риелтор.
Однажды мы смотрели дачу в Дмитровском районе. Мне бросилось в глаза роскошное патио, объединяющее дом. Затем — мини-баня и камин в гостиной. Потом мы побродили по небольшим, но уютным комнатам, зашли в кабинет. И увидели сердце дома — второй этаж, балкончик с креслом-качалкой и видом на сосны.
«В этом есть свое очарование», — поделилась я с мужем. «Дом потребует много вложений», — ответил он. Я уже и забыла, что на этой даче нет коммуникаций — септика, отопления, воды — и что все это нужно делать с нуля. Забыла, что меня раздражает сайдинг и мы наложили вето на просмотры домов с ним.
А еще мы подсчитали примерные минимальные затраты на обустройство, и пришлось отказаться от этой мечты. Дом продавался за 4 000 000 ₽, и еще половину мы бы в него точно вложили.
Тоже искали дачу и отказались от покупки? Смутило расположение дома или состояние дороги? Отпугнули соседи или владельцы жилья? Заросший участок произвел тяжелое впечатление, а может, показался вам слишком большим или маленьким? Продавцы просили слишком высокую цену за рухлядь или не подготовили дом к просмотру? Были проблемы с документами и коммуникациями?
