Как мы купили дом в Анапе и насла­ждаемся природой и морем даже после разлива мазута

У каждого в жизни есть голубая мечта: у кого-то — объехать полмира, у кого-то — стать владельцем квартиры в Москве или иметь десять детей.

Я же представляла себя владелицей домика на теплом море — так, чтобы до вожделенного водоема можно было дойти пешком, а по вечерам, сидя в южных сумерках на веранде с видом на море, потягивать белое вино местного разлива и заедать персиками из собственного сада.

До ковидных ограничений мы с мужем поглядывали на полюбившуюся нам Черногорию и еще дружественную Болгарию. Но после печальных событий 2020 года стало ясно, что с доступной заграницей покончено — если и суждено иметь домик на море, то только в России.

В 2020 году, в один из удачных жизненных моментов, когда у нас были закрыты все кредиты, а ковидные ограничения только-только сняли, я уговорила мужа вырваться из летней замершей Москвы и съездить в Анапу. Не была уверена, что удастся уговорить супруга на покупку дома, поэтому мы поехали на три дня «просто посмотреть».

На счете было всего 100 000 ₽. Плюс опыт мониторинга цен на приморскую недвижимость: в разгар пандемии, месяцами сидя с детьми дома, я смотрела различные объявления на «Циане», «Авито» и других площадках.

В 2020 году цены на хорошие квартиры в Анапе и окрестностях начинались с 2 000 000—2 500 000 ₽. Мы выбирали между домом и квартирой с максимальным потолком 4 000 000—4 500 000 ₽. Важным условием покупки была относительная новизна и расположение в части поселка, непосредственно прилегающей к морю.

В первый же день я нашла телефон местного риелтора и обрисовала ему наши хотелки. По нашему ценовому порогу он предложил три населенных пункта и пригласил сразу осмотреть объекты. За 4 500 000 ₽ можно было взять дом 89—90 м² на участке 3—4 сотки или что-то типа таунхауса — половинку на крошечных двух сотках. Тогда еще можно было так делить землю. По правилам с 2022 года площадь в наших краях уже должна быть не меньше пяти соток в СНТ и шести — под ИЖС.

Мы начали с ближайшего к Анапе поселка — Супсеха, он находится с южной стороны города, от Анапы его отделяет только табличка. Туда с утра пораньше на следующий день нас отвез риелтор. В 2020 году поселок поражал своими видами на город и Анапскую бухту, живописными пейзажами и привольем. Это сейчас практически вся Лысая гора, на которой раскинулся Супсех, плотно застроена, тогда же была тишь и благодать.

Чтобы мы понимали, какое в поселке море и почему дома здесь стоят в 2,5—3,5 раза дешевле, чем в самой Анапе, нас свозили и на местную достопримечательность — спуск к морю с говорящим названием «400 ступеней». Видимо, фактор крутого спуска и тяжелого подъема в гору спугнул не одного потенциального покупателя. Но не на тех нарвались. Нам так понравились виды на подъезде к морю, абсолютно безлюдный галечный пляж, что мы сразу решили, что наш дом будет на Лысой горе — и точка.

Мы выбрали одноэтажный дом 86 м² без учета веранды. К дому прилагался земельный участок площадью четыре сотки и скважина 70 м. В условиях засушливых и жарких южных температур без этого никуда.

Мужа покорила «умная» постройка: даже в самую жару в доме сохранялась ощутимая прохлада. Меня покорил вид на море и горы — правда, вид на море просуществовал первые полгода, а потом его застроили. А еще террасы участка обещали интересную разбивку будущего сада.

В завязавшейся непринужденной беседе мы выторговали скидку 200 000 ₽, так что отказаться от покупки не было никакой возможности. 100 000 ₽ со счета хватило на залог и оформление договора купли-продажи. Первоначальная цена дома — 4 500 000 ₽, 200 000 ₽ — скидка, 100 000 ₽ — задаток.

Забегая вперед, отмечу, что и застройщик, и его жена стали нашими первыми и пока самыми большими друзьями в этом замечательном курортном городе. Мы очень рады знакомству с ними.

В назначенное время мы приехали в Анапу и отправились в офис риелторской компании, где подписали все документы. Дом оформили на мужа, так как он не получал налоговый вычет от государства и лишние 270 000 ₽ нам не помешали бы.

Все прошло без сучка и задоринки, за исключением казуса от Сбербанка: он наложил мораторий на три дня на снятие налички с моих счетов. Возможно, потому что деньги были из разных источников. Пришлось доказывать, что и как, ведь скидку 200 000 ₽ нам давали только при оплате наличными.

Дом был в предчистовой отделке. Застройщик рекомендовал нам мастера, который делал ремонт и закупал стройматериалы. Мы прилетели через два месяца принимать работу. И поскольку дом для проживания еще не был готов, две недели жили в отеле, мотаясь по строительным рынкам в поисках необходимого для ремонта.

Словно в благодарность за правильный выбор места октябрь 2020 года порадовал нас небывало теплой погодой: температура доходила до +30 °C. А еще Анапа встретила нас ласковым морем и практически полным отсутствием туристов, испугавшихся возвращения ковида.

Спустя пять лет дом так же радует нас каждое лето, а зимой за ним следят соседи и сам застройщик: на нашей улице все со всеми дружат. Несмотря на экологическую катастрофу, которую пережила моя дорогая и многострадальная Анапа, я все так же с наступлением лета пакую детей и чемоданы, чтобы отправиться к любимому Черному морю.

После катастрофы с мазутом народа в наших краях стало меньше: нет курортного безумия и очередей, хотя цены к августу все равно подняли на все, даже ввели по всему городу платные парковки. Мы купаемся в море каждый день, но на камнях, на окраине, где сильных выбросов не было.

В своем блоге в «Дзене» я постоянно рассказываю про обстановку в Анапе. Я приезжала зимой в качестве волонтера, теперь отдыхаю здесь с детьми, ведь ни волшебного воздуха предгорий Кавказа, ни захватывающих дух панорам и видов морских закатов у Анапы никто не отнимет. И ни один самый модный курорт мира не заменит мне сочных персиков и инжира из собственного сада, которые растут под ветвями дивно пахнущих магнолий. Они вымахали и разрослись за эти пять лет.