Могу ли я получить квартиру в аренду у государства?

16

Я прописана в муниципальной квартире. Основной наниматель по договору — мой бывший супруг.

Квартира двухкомнатная на 44 квадрата, бывший муж живет там с новой супругой и 4 детьми. Естественно, я там жить не могу. Другого жилья у меня нет. Мой жених нигде не прописан, живем в съемной квартире.

Могу ли я встать в очередь на улучшение жилищных условий без бывшего супруга? Можно ли получить от государства помощь в решении жилищного вопроса?

Аватар автора

Редакция «Что делать?»

нашла ответ

Страница автора

Чтобы получить квартиру в соцнаем, нужен статус малоимущего и нуждающегося в жилье. Недостаточно просто не иметь квартиры или подпадать под малообеспеченность — нужно соответствовать хотя бы одному из критериев:

  1. Нет жилья в собственности или по договору соцнайма ни у вас, ни у членов вашей семьи.
  2. Жилье есть, но слишком маленькое. Минимальная норма площади на человека своя в каждом регионе.
  3. Жилье есть, но аварийное.
  4. Жилье есть, но совместное с тяжелобольным человеком.

Подробнее Т⁠—⁠Ж рассказал в статье «Как получить квартиру от государства по договору соцнайма».

Что еще почитать:

недвижимостьквартиральготы
  • Ольга УгоренкоНет, не можете. В стране под названием олигархический феодализм3
  • Марина АндрееваНу как то странно в кап. стране искать у государства помощи в преобретении жилья. Тут в соседней ветке как раз расписывали все прелести нынешнего строя по сравнению с СССР, в котором квартиры "выдавали" за счет невыплачивания справедливой ЗП за созданную сотрудником прибавочную стоимость :). Так вот там, возможность продать и купить ту, квартиру, которую хочется, описывали как самое благое благо со сравнению с соц. наймом, проктикуемым в архаичном СССР. А вы как то не прогрессивно мыслите.. Работайте и будет вам счастье, а если не будет, ничего, повезет более равным..2
  • АлексПопасть в очередь на государственное жилье в такой ситуации невероятно сложно. По статье 51 Жилищного кодекса РФ чиновники считают квадратные метры на всех, кто прописан в квартире, включая бывшего мужа с его новой семьей. Получается общая площадь 44 квадрата на шестерых, и хотя формально метраж маленький, судиться с государством за бесплатную квартиру бесполезно. По закону согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ вы имеете равные права на это жилье, но жить там физически нельзя. Поэтому реальный опыт показывает, что лучше не тратить годы на пустые ожидания от государства, а использовать свою прописку как рычаг в переговорах с бывшим мужем о разъезде или компенсации, опираясь параллельно на собственные силы.3
  • Ольга УгоренкоМарина, видимо, родителям не нужна или ничем помочь не могут) типичная ситуация0
  • АлексМарина, по закону после развода он не обязан обеспечивать бывшую жену жильём. Но тут есть один нюанс: раз женщина всё ещё прописана в этой муниципальной квартире, у неё сохраняются равные права на проживание, просто выписать её никто не может без предоставления другого жилья. Так что выгрызть кусок она не пытается, а она просто спрашивает, положена ли ей помощь от государства, а не требует метры у мужа.0
  • АлексМарина, понятие ответственного квартиросъемщика давно отменено, и по закону все прописанные в муниципальной квартире обладают абсолютно равными правами, а при расселении аварийного жилья государство обязано предоставить равноценное жилье всем сонанимателям, а не только кому-то одному.0
  • Ekaterina ChistikovaАлекс, выпишут легко и непринужденно. Она в квартире не проживает, скорее всего не несет расходы на нее.0
  • Ekaterina ChistikovaНа учет в качестве нуждающихся вас поставят, если вы малоимущая. Но толку от этого учета в большинстве городов никакого. Возможно, если вы пройдете на программу "Молодая семья", получите субсидию. В общей очереди на жилье можете стоять до морковкиного заговения.0
  • ninarozd0
  • АлексМарина, чтобы считаться сонанимателями, никакой раздел лицевого счета не нужен, по ст. 69 ЖК РФ все зарегистрированные в муниципальной квартире лица уже обладают равными правами и обязанностями, а раздел счета нужен лишь для удобства оплаты, но не для признания прав, и при расселении аварийного жилья государство обязано обеспечить всех сонанимателей, а не только основного нанимателя; другое дело, что в случае Татев учётная норма в Москве составляет 10 кв. м, и при 44 кв. м на шестерых прописанных формально она подходит под нуждаемость, однако чиновники считают метры на всех зарегистрированных, и даже при постановке на учёт жильё будут предоставлять всем сонанимателям вместе, а не отдельно ей, поэтому реалистичный путь здесь либо доказывать вынужденный характер непроживания в суде, либо использовать прописку как рычаг в переговорах с бывшим мужем, поскольку очередь на соцнайм в Москве и Петербурге действительно почти не движется.0
  • АлексEkaterina, выпишут, но только если будет доказан добровольный и постоянный выезд, а не временное отсутствие, и вот тут ключевой момент: по ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие не влечёт изменения прав и обязанностей по договору соцнайма, также при вынужденном выезде (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) право пользования сохраняется, и суды обязаны выяснять, носило ли отсутствие вынужденный характер; неуплата ЖКХ сама по себе не является безусловным основанием для выселения, это лишь один из факторов в совокупности, и если Татев докажет, что не живёт в квартире из-за невозможности совместного проживания с бывшим мужем и его новой семьёй, а также будет вносить свою часть платежей (или докажет, что ей чинили препятствия), шансы на сохранение прописки вполне реальны, хотя судебная практика по таким делам неоднозначна и многое зависит от конкретных доказательств.0
  • Ekaterina ChistikovaАлекс, для этого надо как минимум: а) получать судебную корреспонденцию б) приходить в суд и защищать свои права в) пытаться вселиться в квартиру фактически и зафиксировать это. Держаться и цепляться за прописку в квартире с кучей народа не всегда эффективно. Вон в соседней теме женщина полмиллиона заплатила коммуналки за всех сособственников по комнате. Насколько я помню, вы не практикуете в этой сфере?0
  • Никитаninarozd, может среди этих детей есть их общие дети.0
Сообщество
Алихан Исрапилов
Алихан Исрапилов
Фоторевью: строительные краны