Мнения
45K

Мнение: платить налоги с аренды жилья — это несправедливо

219

Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество

Аватар автора

Валерий Козлов

возмущен

Страница автора

Я считаю несправедливой идею налога со сдачи внаем своего же имущества — как и налог на это же имущество ежегодно.

Думаю, должен существовать некий этап, день, такая отсечка, перейдя которую государство уже не будет заявлять какие-либо претензии на частное имущество. Да, мне, может, возразят: «А вот гляньте на Америку». А мы что, не в состоянии менять свое же налоговое законодательство и снижать бремя налогов для своих же граждан?

Просто бред какой-то получается. Допустим, я взял кредит на ИЖС  , закупил стройматериалы, в которых уже зашит НДС  . Нанял технику и рабочих, все заплатили свои налоги — с моих же денег, которые я взял у банка в кредит. Далее иду регистрироваться, плачу пошлины и сборы, а это тоже форма налога.

И вот стоит мой дом, такой красивенький, мной полностью оплаченный, а я при решении им как-то воспользоваться — сдать внаем или перепродать — обязан платить еще другие налоги! И так на каждому шагу.

РедакцияЧто думаете? Поделитесь своими аргументами:
  • Yellow-rumped warblerБремя налогов только повышается13
  • zaychiТак это не налог "на аренду", это налог на доходы. Неважно, отчего вы получаете деньги, хоть цветочки у перехода продаете. Заработали? Значит, по закону надо отбашлять государству.62
  • Сергей БочкаревНужно найти грань между коммерческой арендой и арендой личного имущества. Возможно для физ лиц стоит ввести нижнюю границу доходов, до которой налог не берется.9
  • australia adventureВообще забавно, что тот, кто платит за аренду, уже отдал как налог часть своей зарплаты государству. И за аренду он платит от части своей личной чистой суммы. Потом владелец жилья платит свой налог от части чистой суммы клиента. Потом там, где он тратит деньги, например в магазинах, владельцы бизнесов платят налоги от уже минимум два раза общипанных чистых сумм. И так далее до бесконечности денежные массы в человеческом обществе должны стремиться к нулю, теряя свои части после взаимодействия с каждым человеком. Я вот сейчас осознал для себя эти очевидные вещи и прямо завис на пару минут от того, как это много денег и как это отчасти несправедливо 🤔 Получается ты один раз заплатил полноценные налоги со своей зарплаты, но всё, что ты потом раскидал по тратам, рассыпется в свою очередь на чужие налоги (а значит платишь в итоге их всё равно ты в цене продукта). Но разве это нормально платить налоги с частей суммы, от которой налоги были уже заплачены изначально работником при получении зп? И это даже не считая налога на добавленную стоимость 😄108
  • Мама ПапаTheHricko, суть ведь в законности, а не в уходе от налоговой. Вопрос не "как?", а "справедливо ли?"22
  • Мама ПапаНДС вообще можно назвать налогом на воздух - помимо налога на прибыль платится налог на цену товара. Единственный его плюс - раньше было ещё хуже. НДФЛ хотя бы из другой статьи А так - государство, конечно, слишком много хочет и много берёт, но вряд ли с этим получится что-то делать. Так-то налог не на аренду, а на доходы, но участие госа в конкретно этих доходах действительно нулевое и было полностью оплачено до этого, так что было бы только честно эти деньги им не отдавать :)16
  • Ольга романычеваЕсли бы ещё всё налоги шли на хорошее дело, было не так обидно. А вот так как сейчас...84
  • Nikita SЭто всё-таки получение дохода, тут я был бы за порог, до которого налог не взимается. Но задумываюсь про такую несправедливость. Решил стать предпринимателем и открыть свою фирму, продираясь сквозь тернии рынка, не всегда добросовестных контрагентов, кучу проверок и т. д. наконец-то за год получил прибыль, допустим 1 млн. Ура, пора воспользоваться заработанным, но сначала налог на прибыль - 25%, и вот остаётся 750 тыс. Но чтобы их получить ещё заплатим НДФЛ 13% (для начала 13,дальше будет больше) и от 1 млн остаётся 652,5 тыс. Пример несколько простой, режим может быть другой, могут быть другие налоги, сборы, но общий вывод что налоговая нагрузка у нас довольно высокая.21
  • Александр КолесниковNikita, налог на прибыль в 25 году не платит ИП2
  • australia adventureИ это не учитывая налоги на прибыль моего работодателя и то, что от него я получаю ничтожный процент от заработанных на мне денег 🙃34
  • Ветер ПровансаЕсли возьму и продам своих лишних вещей на 250+ тысяч в год, то я обязана с этого тоже платить налог (Если вещи находились в собственности менее 3 лет) То есть при покупке этих вещей уже уплатила налог на прибыль и ндс. А теперь приложила усилия чтобы продать и снова обязана платить налог Такая же несправедливость!46
  • МаксимNikita, с такой прибылью проще на УСН быть с 6% от дохода или 15% от прибыли.5
  • Александр ТонышевПросто государство-бандит грабит людей. Налоги есть на все и везде. И самое главное, что собственность эта уже не ваша, ее может изъять государство за сорняки, которые выросли когда Вы болели из - за плохой медицины этого же государства. Аренда - это когда сдаете юр. лицу, а найм - физ. лицу.11
  • Наталья ЧвоковаКак бы не казались налоги несправедливыми , они призваны пополнять казну государства . В условиях, когда государство сидит на одном ресурсе( или почти одном) и этот ресурс иссякаем или дешевеет или казна пустеет по другим причинам ( мы все знаем каким ) и пополнять казну просто ниоткуда - будут драть с граждан . По любому поводу . В идеале это как раз логично . Ведь эти деньги должны в итоге идти на всех нас , налогоплательщиков . Но так ли это в России ?..... Нашими деньгами распоряжаются в не очень понятных целях , в ряде случаев вообще непонятно, куда они рассасываются ( взять хотя бы ПФР или его заменитель -не имеет значения ) Строят дороги. Но они ПЛАТНЫЕ ( опять же, мы все знаем примеры) строят даже образовательные усереждения, которые так же будут платными . Вообще огромное количество средств уходит в неизвестность . Или, к примеру, на программы для мигрантов. Особенно касается жилья , пособий и бюджетной медицинской помощи . Это все из тех источников, к которым эти люди абсолютно непричасоны . При этом , данные средства могли бы пойти на улучшение жизни собственных , но у государства нет таких задач. Единственная задача - нарастить новых налогоплательщиков , которые , кстати , зачастую от этих налогов уходят , попутно уничтожая идентичность страны. И вот этот момент - нецелевое разбазаривания налогов - и есть самая большая несправедливость .25
  • Alexanderважное замечание. При продаже цветочков в переходе "башлять" нужно только после 250 тысяч в год. И то даже если наторговали 750, налоговая едва ли докажет 250+. А если вырастили сами на принадлежащем вам небольшом садовом участке, то ограничений нет(достаточно один раз взять в снт справку, сам такие всем нуждающимся делал пачками когда исполнял обязанности председателя)18
  • zaychiAlexander, интересный кейс, я о таком не знала5
  • Александр МакинФедор, если человеку нужно иметь с аренды именно 25 , то он поднимет плату на налог. Чтоб 25 осталось в кармане7
  • Софья Мальцеваzaychi, да ,единственный прикол в том, что тут нельзя выбрать вариант уплаты налога на доходы минус расходы15
  • МаксДобро пожаловать в реальный мир, Нео :) Получил зарплату - заплатил налог и теперь у тебя на руках "очищенные" от налогов деньги, назовём их чд1 (чистые деньги №1). Ты идёшь на стрижку, отдаешь чд1 и твой парикмахер должен заплатить налог ещё раз. Назовём деньги парикмахера чд2. Парикмахер поехал домой на такси и отдал за это чд2. Теперь таксист должен заплатить налог с тех денег с которых уже два раза платили налог. У таксиста на руках теперь чд3 и он едет... к парикмахеру! :) у парикмахера теперь чд4, он едет... чд5, чд6, чд7... ну вы поняли - заплатив налог один раз, минимум нужно заплатить ещё столько же при самом удачном стечении обстоятельств, когда все свои деньги вы тратите у первичного производителя услуги или материальной ценности без посредников и сообщников в виде кассиров, грузчиков, бухгалтеров и т.д. Например... Сложно представить даже... Ну, пусть кто-то собрал хворост в лесу и продал его вам. Ваши чд1 становятся чд2 и цепочка выплаты налогов прерывается после двойной "очистки". В каком-то смысле это даже хорошо, потому что такая система сама должна стремиться к наиболее эффективному кратчайшему пути от производителя к потребителю.8
  • Авдотья Пупкинаaustralia, государство разрабатывает всё новые и новые схемы про то, как обобрать простой народ. Как они говорить любят: " Люди - это ресурс". Мы для них просто дойные коровы!😡20
  • TheHrickoМама, законы? В этой стране? Где?7
  • Mariaustralia, интересно, какая прибыль (не выручка) у вашего работодателя и каков ваш вклад в продукт или его реализацию или чем там занимаетесь. И ещё помним, что человек на руки получает одну сумму, а работодателю этот человек обходится совсем в другую сумму, намного больше (что само по себе является неким тормозом роста зарплат: и рад бы поднять, да налоги и взносы станут неподьемными)22
  • MariМаксим, прибыль и УСН никак не коррелируют. Важны только доходы, расходы, доходы и расходы, кол-во человек и тд. Прибыль ни при чем. Вообще организация может иметь выручку 1 млр в год. Но какой от неё толк, если расходов на 1 млр и 1 рубль. Другая организация 300 млн в год делает и все расходы на 100 млн. 200 млн прибыли грубо. Но обе на ОСНО будут3
  • MariНаталья, про платные дороги вспомнилось. Дорога из Москвы в Киев - Киевское шоссе. Сейчас на ремонте. Дикие пробки. Проехать нереально, все еле ползут. Какого мы должны за это платить? На время ремонта плата взиматься не должна. Отремонтируете - ок, платим дальше. Но нет же, как же это они лишатся денежек, да ни за что. Причем варшавское шоссе не лучше. В ту сторону можно сейчас ехать только по очень великой надобности9
  • Владимир ПучковЭто также можно рассуждать по другому поводу, например биржи. 1.получил зп - заплатил налог. 2. Закинул в рынок. 3. Получил прибыль - плати налог. 4.Получил убыток - сам дурак)7
  • australia adventureMari, на многих работах такая информация на виду максимально. Ты знаешь, сколько заплатил клиент, сколько стоили материалы, и разве что цену за привлечение клиента и работу офиса можешь прикинуть только на глаз. Так вот твой процент всегда настолько маленький, относительно работодателя, что этому нет никаких обоснований 😄6
  • Mariaustralia, вы когда на глаз прикидываете, не забудьте учесть всё) налоги и взносы, аренда, топливо на машины и опять же налог на них, если грузовые - Платон, ещё ремонт, обновление оборудования… коммуналка, кстати. Сервисы различные. Маркетинг и тд и тд. В некоторых компаниях статьи расходов - длинный список. Непредвиденные бывают расходы. А менеджеры прикидывают: я продал на миллион, а мне заплатили только 100 тыс, вот козлы. Я в такой работаю. Менеджер в прошлом месяце получил на руки 750 тыс. А компания в убытках. А он и не догадывается, ещё торопил чтоб выплатили побыстрее, он же на много продал, «значит деньги есть»19
  • australia adventureMari, у меня был опыт маленького бизнеса / работы на себя и я понимаю все эти / многие вещи. Поэтому мне даже сложно назвать это несправедливым, потому что люди же принимают такие правила игры. Кто-то берёт на себя риски, а кто-то невыгодные условия. Я знаю, что в отдельных сферах бизнеса наёмные мастера могут получать не сильно меньше директоров. А в других сферах простой рабочий может получать действительно десятую часть от чистой прибыли со своего участка работ. Кстати, 10 лет назад я работал в айти компании и в своём отделе делал для неё деньги буквально из воздуха. И получал за это примерно шестую часть от чистой прибыли. И конечно, каждый клиент компании - это её заслуженный ресурс. Поэтому хоть мне и неприятно, что можно было получать больше, но с другой стороны платежеспособные клиенты были не мои и поэтому не я ставлю условия. Я в целом этот аргумент привёл не к тому, чтобы кинуть камень в огород работодателей. А указать на то, что я и там, и сям уже расплатился со всеми миллион раз. Но всё равно на каждом шагу теряю свои кровнозаработанные.7
  • AlexanderСофья, есть вполне себе патент, но его выгодность очень сильно зависит от региона и самого помещения. Жилое помещение (подозреваю, не очень релевантно вопросу) может сдавать плательщик НПД/самозанятый со ставкой если арендатор фл -- 4% (на первые кажется 200к - 3% ) и возможностью оперативно без отдельной кассы формировать арендатору чеки. (смысл комментария "не 13% и на том спасибо")10
  • Georgy KiskinВы что, если не брать налоги по 5 раз, то на что содержать толпу чинуш и охрану балабольного пересидента?18
  • Far AwayNikita, ну так поэтому и начинаются расходы на лизинг, билеты на Мальдивы, и тд. Если расход можно списать на рабочие нужды, налоговая база снижается. И вот уже не директор оттягивается на Мальдивах, а рабочая командировка по документам.5
  • Ольга ДенисоваВасилий, ага. А еще на оплату медицины и родов мигрантов (непонятно каким буем к нашей стране относящихся и не плативших этих налогов). Однозначно , любые мед вмешательства и манипуляции для не граждан должны быть платны. А гражданство проучить почти невозможно. Приехал на работу (только без семьи). Посещение города регламентировано и по пропускам с отметкой на ограниченное время. (Выход с территории проживания отдельно обособленной и закрытой). Семью привезти только после 10-15 лет при наличии необходимости для страны в твоем присутствии (ученый, инженер и пр). Семья не получает гражданство еще 10 лет . Как то так.21
  • Лариса Смоляковаaustralia, кстати, да!0
  • Кек КековВетер, дак никто вроде и не платит. Ни один здравомыслящий человек, продавший например на авито какие-то личные вещи или технику на 250 тыщ в год. Я таких не знаю.7
  • Fet LainsРаиса, да нет, вас двое из палаты😁11
  • Ветер ПровансаКек, не платит. Но вот как у меня карта 115 фз словила из-за продажи вещей, так я и задумалась А было 130 тысяч всего лишь6
  • ZERTEXЕсли посчитать, то с покупки любой сложной вещи "государство" получает в 20 раз больше, т.к. абсолютно каждая часть этой вещи, на каждом этапе была обложена налогом. Нужно же на что-то замки содержать9
  • Дмитрий СоколовТут бы я совсем с другой стороны подошёл. Чтоб у арендатора был налоговый вычет на арендуемое жильё. Причём адекватно получаемый, а не две тыщи в год за десять справок и три декларации. Тогда получается логично и справедливо. Владелец квартиры получает с неё прибыль? Вообще-то, ДА! Он мог бы спокойно держать её пустой. Или полностью без налогов пустить кого-то жить бесплатно. Решил зарабатывать? Ну заплати, что не так? А вот с арендатором выходит несправедливость вселенская: у него отгрызли НДФЛ от зарплаты, и тут же с этих же денег отгрызут ещё раз на аренде. Именно у него, потому что охающий о несправедливости собственник отнюдь не забудет налоги в цену включить. Жильё является не прихотью, а базовой потребностью. Но вот почему-то у нас за платное образование можно вычеты получать (хотя так-то никто тебя не гнал на какие-нибудь курсы), а за проживание будь добр платить два раза.9
  • Ольга СкрипачеваВы ещё под деприватизацию не попадали. Есть чиновники, открыто возмущающиеся тем, что люди возомнили, что у них есть квартира в частной собственности. Дескать, это всё временно7
  • Рушания НевидимоваЛишь бы обобрать народ. Так же несправедливо брать налог на доход с банковского вклада! Это мои деньги, я их заработала потом и кровью, скопила, экономила на всем, сыночку на обучение! Банки навариваются на моих деньгах, давая населению кредиты, потом ещё и государство отщипнет кусочек. А моему сыночку только то, что осталось.10
  • АлександрАлександр, скажем так США это вообще страна мигрантов а коренное население там вообще практически уничтожено и жалкие остатки живут в большинстве в резервациях. Вы мечтаете то же самое сделать в России?7
  • Большой ВопросВетер, что за банк?1
  • Ветер ПровансаБольшой, мы на его ресурсе сидим сейчас😃10
  • Большой ВопросВетер, спасибо1
  • РыжаяОльга, вы сейчас пытаетесь гетто придумать? Кстати, мигранты покупают сраховку, их обслуживают по дмс.7
  • РыжаяОльга, грабить страну? Это они на стройке, выполняя ту тяжелую и грязную работу, на которую вы в жизни не согласитесь, грабят страну? Что бы вы делали без мигрантов, кто бы убирал мусор на улицах и дома строил.7
  • РыжаяFar, вот да. Как будто первый день живем в этой стране, чесслово.3
  • РыжаяElena, дайте вспомнить, куда в 2025 запланировано потратить 40% федерального бюджета…7
  • Дмитрийaustralia, действительно, вы ж с ним одинаково рискуете бизнесом, одинаково платите налоги, одинаково вкладываете деньги в оборудование и технологии... Несправедливо получается. Откройте свой бизнес и покажите, как надо.0
  • Александр Калугинaustralia, сейчас присядь)) Твоя ЗП приходит к тебе тоже изрядно общипаной, не такой уж и "чистой"!0