Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее
Мнения
46K

Мнение: платить налоги с аренды жилья — это несправедливо

246

Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество

Аватар автора

Валерий Козлов

возмущен

Страница автора

Я считаю несправедливой идею налога со сдачи внаем своего же имущества — как и налог на это же имущество ежегодно.

Думаю, должен существовать некий этап, день, такая отсечка, перейдя которую государство уже не будет заявлять какие-либо претензии на частное имущество. Да, мне, может, возразят: «А вот гляньте на Америку». А мы что, не в состоянии менять свое же налоговое законодательство и снижать бремя налогов для своих же граждан?

Просто бред какой-то получается. Допустим, я взял кредит на ИЖС  , закупил стройматериалы, в которых уже зашит НДС  . Нанял технику и рабочих, все заплатили свои налоги — с моих же денег, которые я взял у банка в кредит. Далее иду регистрироваться, плачу пошлины и сборы, а это тоже форма налога.

И вот стоит мой дом, такой красивенький, мной полностью оплаченный, а я при решении им как-то воспользоваться — сдать внаем или перепродать — обязан платить еще другие налоги! И так на каждому шагу.

РедакцияЧто думаете? Поделитесь своими аргументами:
  • СверхдержусьБремя налогов только повышается13
  • zaychiТак это не налог "на аренду", это налог на доходы. Неважно, отчего вы получаете деньги, хоть цветочки у перехода продаете. Заработали? Значит, по закону надо отбашлять государству.62
  • Сергей БочкаревНужно найти грань между коммерческой арендой и арендой личного имущества. Возможно для физ лиц стоит ввести нижнюю границу доходов, до которой налог не берется.10
  • пусси джуссиВообще забавно, что тот, кто платит за аренду, уже отдал как налог часть своей зарплаты государству. И за аренду он платит от части своей личной чистой суммы. Потом владелец жилья платит свой налог от части чистой суммы клиента. Потом там, где он тратит деньги, например в магазинах, владельцы бизнесов платят налоги от уже минимум два раза общипанных чистых сумм. И так далее до бесконечности денежные массы в человеческом обществе должны стремиться к нулю, теряя свои части после взаимодействия с каждым человеком. Я вот сейчас осознал для себя эти очевидные вещи и прямо завис на пару минут от того, как это много денег и как это отчасти несправедливо 🤔 Получается ты один раз заплатил полноценные налоги со своей зарплаты, но всё, что ты потом раскидал по тратам, рассыпется в свою очередь на чужие налоги (а значит платишь в итоге их всё равно ты в цене продукта). Но разве это нормально платить налоги с частей суммы, от которой налоги были уже заплачены изначально работником при получении зп? И это даже не считая налога на добавленную стоимость 😄111
  • Мама ПапаTheHricko, суть ведь в законности, а не в уходе от налоговой. Вопрос не "как?", а "справедливо ли?"23
  • Мама ПапаНДС вообще можно назвать налогом на воздух - помимо налога на прибыль платится налог на цену товара. Единственный его плюс - раньше было ещё хуже. НДФЛ хотя бы из другой статьи А так - государство, конечно, слишком много хочет и много берёт, но вряд ли с этим получится что-то делать. Так-то налог не на аренду, а на доходы, но участие госа в конкретно этих доходах действительно нулевое и было полностью оплачено до этого, так что было бы только честно эти деньги им не отдавать :)17
  • Ольга романычеваЕсли бы ещё всё налоги шли на хорошее дело, было не так обидно. А вот так как сейчас...86
  • Nikita SЭто всё-таки получение дохода, тут я был бы за порог, до которого налог не взимается. Но задумываюсь про такую несправедливость. Решил стать предпринимателем и открыть свою фирму, продираясь сквозь тернии рынка, не всегда добросовестных контрагентов, кучу проверок и т. д. наконец-то за год получил прибыль, допустим 1 млн. Ура, пора воспользоваться заработанным, но сначала налог на прибыль - 25%, и вот остаётся 750 тыс. Но чтобы их получить ещё заплатим НДФЛ 13% (для начала 13,дальше будет больше) и от 1 млн остаётся 652,5 тыс. Пример несколько простой, режим может быть другой, могут быть другие налоги, сборы, но общий вывод что налоговая нагрузка у нас довольно высокая.23
  • пусси джуссиИ это не учитывая налоги на прибыль моего работодателя и то, что от него я получаю ничтожный процент от заработанных на мне денег 🙃35
  • Ветер ПровансаЕсли возьму и продам своих лишних вещей на 250+ тысяч в год, то я обязана с этого тоже платить налог (Если вещи находились в собственности менее 3 лет) То есть при покупке этих вещей уже уплатила налог на прибыль и ндс. А теперь приложила усилия чтобы продать и снова обязана платить налог Такая же несправедливость!47
  • FedorВот такая вот она частная собственность. Не отличима от аренды - плати и плати, иначе отберут.7
  • МаксимNikita, с такой прибылью проще на УСН быть с 6% от дохода или 15% от прибыли.5
  • Александр ТонышевПросто государство-бандит грабит людей. Налоги есть на все и везде. И самое главное, что собственность эта уже не ваша, ее может изъять государство за сорняки, которые выросли когда Вы болели из - за плохой медицины этого же государства. Аренда - это когда сдаете юр. лицу, а найм - физ. лицу.11
  • Наталья ЧвоковаКак бы не казались налоги несправедливыми , они призваны пополнять казну государства . В условиях, когда государство сидит на одном ресурсе( или почти одном) и этот ресурс иссякаем или дешевеет или казна пустеет по другим причинам ( мы все знаем каким ) и пополнять казну просто ниоткуда - будут драть с граждан . По любому поводу . В идеале это как раз логично . Ведь эти деньги должны в итоге идти на всех нас , налогоплательщиков . Но так ли это в России ?..... Нашими деньгами распоряжаются в не очень понятных целях , в ряде случаев вообще непонятно, куда они рассасываются ( взять хотя бы ПФР или его заменитель -не имеет значения ) Строят дороги. Но они ПЛАТНЫЕ ( опять же, мы все знаем примеры) строят даже образовательные усереждения, которые так же будут платными . Вообще огромное количество средств уходит в неизвестность . Или, к примеру, на программы для мигрантов. Особенно касается жилья , пособий и бюджетной медицинской помощи . Это все из тех источников, к которым эти люди абсолютно непричасоны . При этом , данные средства могли бы пойти на улучшение жизни собственных , но у государства нет таких задач. Единственная задача - нарастить новых налогоплательщиков , которые , кстати , зачастую от этих налогов уходят , попутно уничтожая идентичность страны. И вот этот момент - нецелевое разбазаривания налогов - и есть самая большая несправедливость .28
  • Alexanderважное замечание. При продаже цветочков в переходе "башлять" нужно только после 250 тысяч в год. И то даже если наторговали 750, налоговая едва ли докажет 250+. А если вырастили сами на принадлежащем вам небольшом садовом участке, то ограничений нет(достаточно один раз взять в снт справку, сам такие всем нуждающимся делал пачками когда исполнял обязанности председателя)19
  • zaychiAlexander, интересный кейс, я о таком не знала5
  • Александр МакинФедор, если человеку нужно иметь с аренды именно 25 , то он поднимет плату на налог. Чтоб 25 осталось в кармане7
  • Софья Мальцеваzaychi, да ,единственный прикол в том, что тут нельзя выбрать вариант уплаты налога на доходы минус расходы15
  • МаксДобро пожаловать в реальный мир, Нео :) Получил зарплату - заплатил налог и теперь у тебя на руках "очищенные" от налогов деньги, назовём их чд1 (чистые деньги №1). Ты идёшь на стрижку, отдаешь чд1 и твой парикмахер должен заплатить налог ещё раз. Назовём деньги парикмахера чд2. Парикмахер поехал домой на такси и отдал за это чд2. Теперь таксист должен заплатить налог с тех денег с которых уже два раза платили налог. У таксиста на руках теперь чд3 и он едет... к парикмахеру! :) у парикмахера теперь чд4, он едет... чд5, чд6, чд7... ну вы поняли - заплатив налог один раз, минимум нужно заплатить ещё столько же при самом удачном стечении обстоятельств, когда все свои деньги вы тратите у первичного производителя услуги или материальной ценности без посредников и сообщников в виде кассиров, грузчиков, бухгалтеров и т.д. Например... Сложно представить даже... Ну, пусть кто-то собрал хворост в лесу и продал его вам. Ваши чд1 становятся чд2 и цепочка выплаты налогов прерывается после двойной "очистки". В каком-то смысле это даже хорошо, потому что такая система сама должна стремиться к наиболее эффективному кратчайшему пути от производителя к потребителю.8
  • Авдотья Пупкинаaustralia, государство разрабатывает всё новые и новые схемы про то, как обобрать простой народ. Как они говорить любят: " Люди - это ресурс". Мы для них просто дойные коровы!😡20
  • TheHrickoМама, законы? В этой стране? Где?7
  • Mariaustralia, интересно, какая прибыль (не выручка) у вашего работодателя и каков ваш вклад в продукт или его реализацию или чем там занимаетесь. И ещё помним, что человек на руки получает одну сумму, а работодателю этот человек обходится совсем в другую сумму, намного больше (что само по себе является неким тормозом роста зарплат: и рад бы поднять, да налоги и взносы станут неподьемными)25
  • MariМаксим, прибыль и УСН никак не коррелируют. Важны только доходы, расходы, доходы и расходы, кол-во человек и тд. Прибыль ни при чем. Вообще организация может иметь выручку 1 млр в год. Но какой от неё толк, если расходов на 1 млр и 1 рубль. Другая организация 300 млн в год делает и все расходы на 100 млн. 200 млн прибыли грубо. Но обе на ОСНО будут3
  • MariНаталья, про платные дороги вспомнилось. Дорога из Москвы в Киев - Киевское шоссе. Сейчас на ремонте. Дикие пробки. Проехать нереально, все еле ползут. Какого мы должны за это платить? На время ремонта плата взиматься не должна. Отремонтируете - ок, платим дальше. Но нет же, как же это они лишатся денежек, да ни за что. Причем варшавское шоссе не лучше. В ту сторону можно сейчас ехать только по очень великой надобности9
  • Владимир ПучковЭто также можно рассуждать по другому поводу, например биржи. 1.получил зп - заплатил налог. 2. Закинул в рынок. 3. Получил прибыль - плати налог. 4.Получил убыток - сам дурак)7
  • пусси джуссиMari, на многих работах такая информация на виду максимально. Ты знаешь, сколько заплатил клиент, сколько стоили материалы, и разве что цену за привлечение клиента и работу офиса можешь прикинуть только на глаз. Так вот твой процент всегда настолько маленький, относительно работодателя, что этому нет никаких обоснований 😄6
  • Mariaustralia, вы когда на глаз прикидываете, не забудьте учесть всё) налоги и взносы, аренда, топливо на машины и опять же налог на них, если грузовые - Платон, ещё ремонт, обновление оборудования… коммуналка, кстати. Сервисы различные. Маркетинг и тд и тд. В некоторых компаниях статьи расходов - длинный список. Непредвиденные бывают расходы. А менеджеры прикидывают: я продал на миллион, а мне заплатили только 100 тыс, вот козлы. Я в такой работаю. Менеджер в прошлом месяце получил на руки 750 тыс. А компания в убытках. А он и не догадывается, ещё торопил чтоб выплатили побыстрее, он же на много продал, «значит деньги есть»21
  • пусси джуссиMari, у меня был опыт маленького бизнеса / работы на себя и я понимаю все эти / многие вещи. Поэтому мне даже сложно назвать это несправедливым, потому что люди же принимают такие правила игры. Кто-то берёт на себя риски, а кто-то невыгодные условия. Я знаю, что в отдельных сферах бизнеса наёмные мастера могут получать не сильно меньше директоров. А в других сферах простой рабочий может получать действительно десятую часть от чистой прибыли со своего участка работ. Кстати, 10 лет назад я работал в айти компании и в своём отделе делал для неё деньги буквально из воздуха. И получал за это примерно шестую часть от чистой прибыли. И конечно, каждый клиент компании - это её заслуженный ресурс. Поэтому хоть мне и неприятно, что можно было получать больше, но с другой стороны платежеспособные клиенты были не мои и поэтому не я ставлю условия. Я в целом этот аргумент привёл не к тому, чтобы кинуть камень в огород работодателей. А указать на то, что я и там, и сям уже расплатился со всеми миллион раз. Но всё равно на каждом шагу теряю свои кровнозаработанные.7
  • AlexanderСофья, есть вполне себе патент, но его выгодность очень сильно зависит от региона и самого помещения. Жилое помещение (подозреваю, не очень релевантно вопросу) может сдавать плательщик НПД/самозанятый со ставкой если арендатор фл -- 4% (на первые кажется 200к - 3% ) и возможностью оперативно без отдельной кассы формировать арендатору чеки. (смысл комментария "не 13% и на том спасибо")10
  • Georgy KiskinВы что, если не брать налоги по 5 раз, то на что содержать толпу чинуш и охрану балабольного пересидента?19
  • Far AwayNikita, ну так поэтому и начинаются расходы на лизинг, билеты на Мальдивы, и тд. Если расход можно списать на рабочие нужды, налоговая база снижается. И вот уже не директор оттягивается на Мальдивах, а рабочая командировка по документам.5
  • Ольга ДенисоваВасилий, ага. А еще на оплату медицины и родов мигрантов (непонятно каким буем к нашей стране относящихся и не плативших этих налогов). Однозначно , любые мед вмешательства и манипуляции для не граждан должны быть платны. А гражданство проучить почти невозможно. Приехал на работу (только без семьи). Посещение города регламентировано и по пропускам с отметкой на ограниченное время. (Выход с территории проживания отдельно обособленной и закрытой). Семью привезти только после 10-15 лет при наличии необходимости для страны в твоем присутствии (ученый, инженер и пр). Семья не получает гражданство еще 10 лет . Как то так.22
  • Лариса Смоляковаaustralia, кстати, да!0
  • Кек КековВетер, дак никто вроде и не платит. Ни один здравомыслящий человек, продавший например на авито какие-то личные вещи или технику на 250 тыщ в год. Я таких не знаю.7
  • Profile DeletedРаиса, да нет, вас двое из палаты😁11
  • Ветер ПровансаКек, не платит. Но вот как у меня карта 115 фз словила из-за продажи вещей, так я и задумалась А было 130 тысяч всего лишь6
  • ZERTEXЕсли посчитать, то с покупки любой сложной вещи "государство" получает в 20 раз больше, т.к. абсолютно каждая часть этой вещи, на каждом этапе была обложена налогом. Нужно же на что-то замки содержать9
  • Дмитрий СоколовТут бы я совсем с другой стороны подошёл. Чтоб у арендатора был налоговый вычет на арендуемое жильё. Причём адекватно получаемый, а не две тыщи в год за десять справок и три декларации. Тогда получается логично и справедливо. Владелец квартиры получает с неё прибыль? Вообще-то, ДА! Он мог бы спокойно держать её пустой. Или полностью без налогов пустить кого-то жить бесплатно. Решил зарабатывать? Ну заплати, что не так? А вот с арендатором выходит несправедливость вселенская: у него отгрызли НДФЛ от зарплаты, и тут же с этих же денег отгрызут ещё раз на аренде. Именно у него, потому что охающий о несправедливости собственник отнюдь не забудет налоги в цену включить. Жильё является не прихотью, а базовой потребностью. Но вот почему-то у нас за платное образование можно вычеты получать (хотя так-то никто тебя не гнал на какие-нибудь курсы), а за проживание будь добр платить два раза.9
  • Ольга СкрипачеваВы ещё под деприватизацию не попадали. Есть чиновники, открыто возмущающиеся тем, что люди возомнили, что у них есть квартира в частной собственности. Дескать, это всё временно7
  • Рушания НевидимоваЛишь бы обобрать народ. Так же несправедливо брать налог на доход с банковского вклада! Это мои деньги, я их заработала потом и кровью, скопила, экономила на всем, сыночку на обучение! Банки навариваются на моих деньгах, давая населению кредиты, потом ещё и государство отщипнет кусочек. А моему сыночку только то, что осталось.11
  • Большой ВопросВетер, что за банк?1
  • Ветер ПровансаБольшой, мы на его ресурсе сидим сейчас😃11
  • Большой ВопросВетер, спасибо1
  • РыжаяОльга, вы сейчас пытаетесь гетто придумать? Кстати, мигранты покупают сраховку, их обслуживают по дмс.7
  • РыжаяОльга, грабить страну? Это они на стройке, выполняя ту тяжелую и грязную работу, на которую вы в жизни не согласитесь, грабят страну? Что бы вы делали без мигрантов, кто бы убирал мусор на улицах и дома строил.7
  • РыжаяFar, вот да. Как будто первый день живем в этой стране, чесслово.3
  • РыжаяElena, дайте вспомнить, куда в 2025 запланировано потратить 40% федерального бюджета…7
  • Дмитрийaustralia, действительно, вы ж с ним одинаково рискуете бизнесом, одинаково платите налоги, одинаково вкладываете деньги в оборудование и технологии... Несправедливо получается. Откройте свой бизнес и покажите, как надо.2
  • ybrfraustralia, В данном случае ,именно с недвижимостью, налог обязательно нужен. И чем больше недвижка(занимаемое пятно земли) тем больше нужен налог. Так как это единственный актив который не производится. Значит общество должно понимать, что если не будет налога, наступит такой момент, когда богатые приберут к рукам всю недвижимость. Поэтому налог должен быть!0
  • Александр Калугинaustralia, сейчас присядь)) Твоя ЗП приходит к тебе тоже изрядно общипаной, не такой уж и "чистой"!0
Сообщество