Зачем хозяева приходят в съемную квартиру: 5 причин проверять жилье и общаться с арендаторами
Когда снимаешь квартиру, хочется меньше контактировать с хозяином жилья.
Но собственники иногда приходят в квартиру раз в несколько месяцев, а то и чаще. Читатели Т—Ж, которые сдают жилье, объяснили, зачем им нужно видеть квартиру лично и чего они опасаются.
Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции
Контролировать сохранность мебели и техники
Если не проверять большинство жильцов, то жилье категории комфорт быстро станет категорией «помойка».
Необходимость ежемесячного контроля за состоянием квартиры связана с тем, что имущество, которое в нем находится, стоит достаточно больших средств. Не факт, что в случае порчи квартирант сможет возместить ущерб.
Проверять состояние ремонта
Съехал у меня постоялец, которого я не особо проверял, только показания счетчиков брал. А надо было.
Куда ни кинь глазом, везде что-то сломано. Квартира насквозь прокурена. Даже пульт от телевизора не работал, хотя внешне был цел. Стены в зоне выключателей вместо светлых стали черными. Ламинат вздулся в зале — зачем-то арендатор там мокрую обувь постоянно ставил. Разумеется, по сантехнике ничего не чистилось, сифоны забиты. Везде черная паутина с пылью. Спинки кровати отломаны.
Арендатор не обязан делать капремонт, но обеспечивать нормальную уборку должен. Плюс делать мелкий текущий ремонт, связанный с эксплуатацией.
Душными арендодатели становятся именно из-за арендаторов. Когда-то сдавал квартиру знакомым с работы, без депозита за последний месяц и проверок. В итоге получил убитую квартиру, неожиданный съезд без предупреждения и прочие неудобства.
Следить за показаниями счетчиков и оплатой квитанций
Не доверяю оплату квитанций жильцам. Сама раз в месяц приезжаю, забираю квитки, фоткаю, отправляю им, а жильцы переводят мне деньги. У них даже нет ключа от почтового ящика. Счетчики также они фоткают и мне отправляют, я сама передаю показания.
Знать, что жильцы не пересдали квартиру
У меня был случай, когда арендаторы сдавали квартиру посуточно вахтовикам и те ее разнесли. Соседи нажаловались не сразу, терпеливые были.
Я сейчас сдаю квартиру и плачу риелтору. Он заезжает раз в месяц, сам все смотрит и квитки собирает. Сумма небольшая, но и цены в нашем городе не московские. В первый раз никто жильцов не проверял, а зря.
Быть уверенным, что арендатор не нарушил правила проживания
Проверять квартиру надо обязательно, как бы это ни было противно. Тогда сразу можно заметить дверцы шкафа-купе, стоящие на полу рядом со шкафом и разбухающие от воды. Можно увидеть обои, ободранные во всей квартире, куда только могла запрыгнуть кошечка, строжайше запрещенная к заведению. Причем арендаторы спрашивали, можно ли ее завести. Я сказала, что категорически нет.
Кошечка устроила туалет везде, в том числе в шкафу-купе. Кучи дерьма. И это просто люди так жили. Они не вандалы, которые специально все делали. Свиньи. Вот для этого надо проверять квартиру каждый месяц — или хотя бы через месяц.
