16.09.26

Большинство владельцев бюджетных квартир в Москве заявили, что боятся сдавать их в аренду студентам

Андрей Ненастьев

следит за рынком недвижимости

Страница автора

Не более 7% арендодателей квартир экономкласса в Москве желают видеть студентов в качестве нанимателей, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на информацию агентства «Инком-недвижимость».

По данным опроса, хозяева опасаются, что молодые люди перестанут платить, испортят имущество, а еще начнут шуметь и доставлять проблемы соседям.

При этом осенью 2026 года 15% спроса на аренду формируют именно студенты. В основном им нужны студии и однушки либо же большие квартиры на несколько человек — в совместный наем, когда студенты делят расходы на аренду.

Предложение съемных квартир в Москве в годовом выражении увеличилось на 32,5%, а спрос сократился на 10%, то есть рынок говорит собственникам, что сейчас не стоит быть привередливыми. Но даже владельцы, которые не против студентов, ставят дополнительные условия:

повышенный размер депозита;
предоплата за несколько месяцев вперед.

Кроме того, квартира для студентов, скорее всего, будет со старой мебелью. А больше всего шансов снять жилье — в домах под реновацию, которые скоро пойдут под снос.

По данным «Циана», в среднем по Москве студенческая стипендия перекрывает лишь около 3,5% от стоимости месячной аренды жилья.

Сколько стипендий надо на месяц аренды в Москве

	Примерный размер стипендии	Количество стипендий на месяц аренды
МГПУ, Ростокино	1 700 ₽	47
РЭУ им. Плеханова	2 300 ₽	45
ВАВТ	2 300 ₽	44
РГГУ	2 300—2 700 ₽	44
НИУ ВШЭ	2 400 ₽	42
МГУ	3 500 ₽	29
МГТУ им. Баумана	3 800 ₽	26
МГСУ	3 000—3 500 ₽	17
МИФИ	2 300—5 000 ₽	17
МИЭТ, Зеленоград	4 000 ₽	12

	Примерный размер стипендии	Количество стипендий на месяц аренды
МГПУ, Ростокино	1 700 ₽	47
РЭУ им. Плеханова	2 300 ₽	45
ВАВТ	2 300 ₽	44
РГГУ	2 300—2 700 ₽	44
НИУ ВШЭ	2 400 ₽	42
МГУ	3 500 ₽	29
МГТУ им. Баумана	3 800 ₽	26
МГСУ	3 000—3 500 ₽	17
МИФИ	2 300—5 000 ₽	17
МИЭТ, Зеленоград	4 000 ₽	12

В 95% случаев в переговорах и оформлении документов на аренду жилья участвуют родители студентов. Самостоятельно снимают квартиры в основном учащиеся старших курсов, у которых уже есть такой опыт.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

аренда рынок недвижимости соседи квартира

Андрей НенастьевСдали бы свое жилье студентам?

KiskeenА кто будет идеальным съёмщиком? Взрослая состоятельная пара без детей и животных, с зарплатой, достаточной, чтобы купить себе жильё? А, ой....45
МДЛKiskeen, очевидно же, тот кто приходит в квартиру только поспать, а на выходных драит и ремонтирует за свой счет17
ЙцукенбергKiskeen, вообще неважно кто - главное, чтоб платили вперед и жить не приходили43
Лилиан КулинаСудя по требованиям, лучший съемщик для московского арендодателя - это человек, который ежемесячно переводит деньги и существует исключительно где-то в другом месте76
Лилиан КулинаKiskeen, тот, у кого достаточно денег, чтобы не снимать, достаточно свободного времени, чтобы не шуметь, и желательно привычка вообще не бывать дома..14
АватаркаМДЛ, не, это же шумно будет, тем более по выходным7
ТимофейKiskeen, С такими процентами никто уже не может купить квартиру.4
Сирожа МыколкинЛилиан, у меня коллега снимает и регулярно пропадает по командировкам. Сама говорит, нахер это всё надо, в пересчёте в гостинице жить не сильно дороже выходит и убирать не надо 😂13
инвесткопилкаА кому еще сдавать?) Очень интересно6
Магомед ШереметьевДа студент- отличный съемщик. За него родители платят, деньги будут вовремя. А если что-то сломает, можно родителям нажаловаться. А вот если взрослый человек снимает - стучать некуда.29
РадНадо любить своих съёмщиков. Видеть в них людей, а не только банкомат.7
D AКонечно. Только договор с родителем подписывать надо, или еще каким родственником, и все вопросы сразу с ним решать. Лучше всего с отцом. Они обычно могут быстро вразумить своё чадо, ну и финансовый вопрос закрывать. Понятно же что не на стипендию они будут жить.12
D AСирожа, так чего ж не заедет в гостишку. Говорить то все могут...20
Пётр КиринПравильно делают, что боятся сдавать. Американские страховщики еще лет 90 назад это поняли - не страхуют автомобили лиц до 21 года. Недоразвита еще у них дорсолатеральная префронтальная кора головного мозга, творят что ни попадя: таскают к себе кого ни попадя, сами приходят неизвестно куда и принимают напитки, чего зрелые люди не делают. У многих парней кора окончательно формируется только к 27 годам. Так что все правильно.5
avАлекс, выздоравливай3
ИгорьА тут вообще не угадаешь. Я в юности и молодости (да и сейчас в меру сил, времени и здоровья) вёл разгульный образ жизни со всяким весельем и интересными активностями, но места моего проживания от этого почти не пострадали. В пределах более чем допустимого и легко восстановимого. При этом везде поддерживал чистоту и порядок. Друг сдал загородный дом семье взрослых русских медработников. Они его меньше чем за год угадили так, что частично пришлось менять даже черновые полы (днем в одной из комнат запирали собак и разрешали им там "ходить" на пол, не убирая это потом вообще). А потом просто резко съехали, когда пахнуть в доме стало совсем запредельно (зима окончилась). Вопрос не в студентах, а в отношении человека к месту проживания, а тут в голову не заглянешь.33
Супер МамаАлекс, бюджетные- это не те, которые куплены на бюджетные деньги. Это те, которые рассчитаны на ограниченный бюджет!10
user6331386На самом деле кому сдавать квартиру - это как пальцем в небо тыкать, разве что вы сами психоаналитик и при разговоре можете что-то понять о человеке )) А так, что студенты, что взрослые... бывают фиговые и те, и эти...10
Даша СвиридоваБыл такой опыт, сдавала студентке МГИМО из Уфы. Ужасный опыт. Испортили все. Потом была студентка из Омска тоже МГИМО, тоже ужасно, разбили даже унитаз.7
Нектарин ПерсиковичВ разных городах видимо разная ситуация, я когда в Воронеже квартиру искал видел много объявлений в которых писали "сдам студенту", "отличный вариант для студентов"4
Пётр КиринАлекс, мощно написано. Отчасти согласен. Кроме того, вы не упомянули, что всякие ипотечные льготы разгоняют цены на жилье. В результате, люди без льгот вынуждены покупать жилье по более высоким ценам, из-зи льготников. Но думаю, не все так будет просто. Если сделать так, как вы пишете, скорее всего просто упадет спрос даже на льготную ипотеку. А сейчас и так "затоваренность". Весной писали, что в Тюмени было выставлено на продажу рекордное количество квартир на рынке первичного жилья - 50 тыс. 50 тысяч!!! Мне это даже не представить. И их не могли продать.7
Николай ПеревезенцевНектарин, возможно, это были вусмерть убитые варианты, с бабушкиным ремонтом и т.п.6
Пётр Киринav, ой ну это низко объявлять человека больным только потому, что с ним несогласен. В чем он неправ? По льготной ипотеке государство компенсирует банкам разницу в процентах? Компенсирует. Маткапитал откуда выплачивается? Разве не из бюджета? И сейчас хотя бы сделали, что одна семья по льготной ипотеке может купить одну квартиру. А раньше можно было несколько. Вот по нескольку квартир и набрали. Куда их девать? Конечно же в аренду сдавать! Чем больше льготников на рынке жилья, тем выше цены. Еще и цены раскочегаривали. Тут полностью с Алексом согласен: если тебе государство помогло деньгами с квартирой, сиди и не отсвечивай.2
Пётр КиринДаша, унитаз разбили - скорее всего на него парни на него на корточках садились, вставая в ботинках на сиденье.1
ЖОЗKiskeen, спасибо) я тот счастливчик, который такой паре сдает2
Нектарин ПерсиковичНиколай, это были хорошие варианты в новостройках с ремонтом от застройщика, по итогу один из этих вариантов я и снял2
Нектарин ПерсиковичНиколай, думаю это связано с тем что в Москву (и Питер тоже) едут со всей страны и все подряд, а в Воронеж и остальные крупные города переезжают в основном студенты из более маленьких городов, взрослые люди чаще едут сразу в столицу. Вот и получается что в этих городах доля студентов среди квартиросъёмщиков выше, потому арендодатели на них и ориентируются3
Чукча в чумеЧукча, тем, кто ставит минусы, предлагаю купить свою квартиру за несколько миллионов, сделать ремонт, купить технику и мебель еще за несколько миллионов и сдать квартиру хоть черту лысому с двумя младенцами, тремя кошками и собаками. Главное, не скучайте и не ищите легких путей.5
НасекомоеЛилиан, не поверишь, но да. у меня 4 квартиры и все такие. знаковый пример - живет к однушке узбек-окулист, работает в клинике. платит стабильно, все чисто, даже по счетчикам мало использует воду и газ. он работяга и много смен. и был до него студент. вылетел за шею через 2 недели, когда защел и он не учится, играет в комп, повсюду банки пива и запах алкашки6
avПётр, низко - это шутки про карликов. Сами-то купили квартиру по льготной ипотеке или с использованием маткапитала?4
ИльнурСтуденты тоже бывают разные. Первые и вторые курсы – это вчерашние дети, которые могут быть ещё не приспособленными к быту. Скорее всего, в переговоры лучше включать родителей и договоры стараться заключать с ними и оплата, конечно же, должна напрямую от них поступать, а не со студентов. Сейчас договоры можно и дистанционно заключать благодаря цифровым подписям. Под сдачу студентам квартиру желательно приспособить и вложиться в ремонт, но у этого решения есть свои плюсы, потому что студенты арендуют квартиры совместно – обычно вдвоем или втроём, и вы можете обычную однушку сдавать в полтора раза дороже, чем семейным. Ремонт квартиры лучше сделать по возможности антивандальным. Со старшекурсниками проблем меньше. Они уже более самостоятельные и снимают, скорее всего, для совместного проживания с девушкой. Старшие курсы реже устраивают тусовки и собирают у себя друзей. Но даже если они собираются, то их вечеринки обычно не такие шумные, как у их более молодых коллег.4
Славный мистер ДжопапоНикаких проблем сдать квартиру нет. Нормальная уходит за 2 дня Сдавать студентам - никогда в жизни. Пускай поживут в убитых бабушатниках для начала3
Алексей ЕрмоловСам в молодости снимал 1-комнатную квартиру на 3 человек: обои подклеивали скотчем, но платили день в день с родительских переводов1
Алексей ЕрмоловЛилиан, еще желательно, чтобы он за свой счет поменял старые трубы, проводку и извинился за то, что натоптал в прихожей при заселении)3
Алексей ЕрмоловKiskeen, такая пара скорее оформит ипотеку на 30 лет, чем будет слушать нотации хозяйки за каждую микротрещину на древнем линолеуме)0
Алексей ЕрмоловДаша, вот тебе и престижный университет, статус учебного заведения культуре в быту никак не помогает)2
АндрейРад, любить надо своих родных. А тут товарно денежные отношения7
Алина ТитоваЯ предпочитаю студентов и только двое парней на моём опыте они самые нормальные квартиранты. Девушек ни в коем случае особенно медичек , больше грязнух не бывает чем они. Ну, а вообще сдача квартиры это ещё та лотерея 😁6
Пётр КиринИльнур, основная проблема со студентами, как я вижу, это полное отсутствие навыков регулярной уборки. Им в голову не приходит, что нужно регулярно мыть плиту, раковины, пол и т.д. Даже более того, люди, уже закончившие вуз, тоже не хотят делать все это. Знаю случаи, когда девушки-медалистки, закончившие с красным дипломом вуз, после замужества вскоре возвращались к родителям. Потому что не привыкли абсолютно к домашней рутине. А вы про студентов... Надо с родителей требовать при заселении, чтобы приезжали и мыли квартиру, либо чтобы находили способы заставлять детей это делать. Просто если заселятся трое парней, никто из них не будет по доброй воле делать уборку. Особенно если кто-то из них во время умывания плюет в раковину (таких древолазов очень много), другие не чувствуют долга убирать после него.0
АндрейРад, человек всегда может вернуться в свой город назад, если у него деньги закончились Ему не по любви разрешают жить в квартире2
АндрейРад, ну так в любом случае его проблемы не должны быть проблемами владельца жилья2
Тот, кто чертитАндрей, у некоторых людей интеллектуальные данные выше провинции, почему они должны учиться у себя? Москва для всех )3
АндрейТот,, тогда зачем ныть, что не хватает денег на съём квартиры??1
Полиция Т—ЖЛя, осторожнее0
user6458901Искала комнату,самые норм усоовия,где 1 хозяйка,ищут студентов0
user6458901Сама снимала и да много условий ,типа не стирать,не готовить, выносить мусор,целиком за все платить ку, и на выходные уезжать0
user6458901Сама и снимала и сдавала Нормальных сьемщиков было двое за 7 лет Причем один из вариантов комната в 2 к кв 70 кв м со мной в соседней 2 девки 16 лет студертки акушерки будущие и после них баба 50 лет риэлтор Жили 2 мес и те и те,без залога тогда Убили все вусмерть,я это увидела целиком,когда уехали Причем бабу я не знала ,как выгнать,готова была ей все перекрытт,свет,воду,лишь бы она свалила быстрее Сама снимала было много невменяемых хозяев и залоги не отдавали и ремонты за мой счет в жилье где месяц не жила и т д0
VeraАндрей, ну, например, взять меня. На ту специальность, которую я хотела, в моем городе просто не обучают;) и да, была бедной студенткой на бюджете в МГЛУ. Ничего, сейчас работаю, и снимаю, и ипотеку плачу.0
Михаил ПетровМагомед, в дыню. Слегка. Ну или просто залог не возвращать.0
ЛинПолиция, а что не так? Пользователь себя так сам обозначил как Чукча, я лишь обратилась по форме0