Россияне в среднем покупали 560⁠—⁠580 квартир в Беларуси в год — Национальное кадастровое агентство

Национальное кадастровое агентство Беларуси опубликовало статистику по сделкам с недвижимостью с участием россиян.

По данным агентства, доля сделок купли-продажи, когда жилье приобретают нерезиденты Беларуси, составляет около 5% от общего количества. Она одинакова для Минска и для всех остальных регионов страны.

На основании данных за 2024—2026 годы ведомство делает выводы, что россияне покупают 140—145 квартир в квартал. В первом квартале 2026, граждане РФ составили 60% от всех покупателей-иностранцев. «Но такую статистку правильнее смотреть в разрезе года. В динамике покупки квартир нерезидентами сохраняется сезонность, в первом квартале количество сделок обычно ниже», — уточняет кадастровое агентство.

Иностранцы предпочитают современное жилье в новых микрорайонах. В первом квартале 2026 года 40% всех купленных нерезидентами квартир пришлись на микрорайоны Минск-Мир, Сухарево, Лебяжий, Либкнехта и Маяк Минска.

По данным экспертов РИА «Новости», за год спрос среди россиян на покупку жилой недвижимости в Минске увеличился на 10—15%. В доказательство повышенного интереса агентство приводит данные о количестве просмотров объявлений о покупке или аренде недвижимости в Беларуси.

Национальное кадастровое агентство не сообщает о росте числа сделок с участием россиян и отмечает, что статистику может искажать обновленное законодательство. С 2025 года в белорусском реестре при регистрации совместной собственности указывают данные обоих супругов. Теперь отдельно видно реальное участие иностранных супругов в сделках, которые раньше могли регистрироваться как только белорусские. Речь идет в том числе о браках между гражданами РФ и Беларуси и дальнейшей покупке семейной квартиры.

В соцсетях вирусятся ролики с переехавшими в Беларусь россиянами, которые отмечают среди преимуществ страны отсутствие ограничений в интернете, работающие банковские карты международных платежных систем, а также более дешевые продукты и недвижимость.

Стоимость жилья в Беларуси растет. Для новостроек в Минске средняя цена по итогам первого квартала 2026 года — 2 020 $⁣ (148 000 ₽)  ​за 1 м². Рост в долларовом эквиваленте составил 3%, в белорусских рублях — 1%.

На вторичном рынке средняя цена на однокомнатные квартиры — 2 240 $⁣ (164 000 ₽) за 1 м², то есть +7% к четвертому кварталу 2025 года. Двухкомнатные продавались в среднем за 1 990 $⁣ (146 000 ₽) за 1 м² (+6%), трехкомнатные — 1 850 $⁣ (135 000 ₽) за 1 м² (+8%).

По отношению к четвертому кварталу 2025 года заметнее всего подорожали квартиры в современных домах. Рост цен в долларовом эквиваленте составил 9%, в белорусских рублях — 3—5%.

В областных центрах средние цены по итогам первого квартала 2026 года выглядят так:

• в Бресте — 1 210 $⁣ (88 000 ₽) за 1 м², рост — 4%;
• в Витебске — 940 $⁣ (68 000 ₽), 7%;
• в Гомеле — 980 $⁣ (72 000 ₽), 7%;
• в Гродно — 1 110 $⁣ (81 000 ₽), 9%;
• в Могилеве — 1 020 $⁣ (74 000 ₽), 5%.