Верховный суд РФ защитил права владельца коттеджа, который использовал его как гостевой дом.
Спор возник между администрацией города и собственником дома. Местные власти подали в суд иск о запрете коммерческой эксплуатации жилого коттеджа. По их мнению, на участке ИЖС не должен вестись бизнес и использование дома как гостевого нарушает публичные интересы.
Районный суд отказал администрации, но следующие две инстанции встали на ее сторону. Хозяин коттеджа дошел до Верховного суда. Он указал, что спор следует рассматривать в контексте нового закона, который запустил эксперимент с частными домами в качестве гостевых. Норма действует в отдельных регионах, например в Краснодаре, в Калининградской области, на Алтае и Ставрополье.
Судебная коллегия ВС по гражданским делам отменила решения, вынесенные в пользу города, и разъяснила, что, согласно специальному закону, владелец коттеджа может использовать дом как гостевой. Для этого собственник должен зарегистрировать его в реестре в рамках новой нормы и не нарушать правила безопасности.
В Т—Ж рассказывали, что и за пределами специального закона, в любом регионе России, владельцы домов на землях ИЖС вправе сдавать их в посуточный наем. При этом должны отсутствовать признаки гостиницы: питание для гостей, уборка, трансферы в аэропорт и подобное.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
