Средняя стоимость кладовок в новостройках Москвы за год выросла на 45%
Средняя цена кладовых в новостройках Москвы с мая 2025 увеличилась на 45%, до 1,6 млн рублей.
Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование компании Ricci. В низшем сегменте — комфорт-классе — прирост составил всего 4%, до 0,9 млн рублей. В бизнес-классе — 12%, до 1,4 млн, в премиуме — 60%, до 1,9 млн, в де-люксе — 31%, до 13,8 млн рублей.
Оценки других компаний различаются. По данным «Метриума», средняя цена выросла на 21,7%, до 1,4 млн рублей. BnMap.pro зафиксировала рост показателя на 15,4%. «НДВ — супермаркет недвижимости» — на 22%. Последняя увидела более высокий рост в комфорт-классе — на 18%, до 1,1 млн.
Как говорят эксперты, увеличение показателя средней цены связано с ростом доли на рынке кладовок в дорогих ЖК. Это произошло из-за того, что в последние годы из-за семейной ипотеки активнее продавались квартиры и кладовки в ЖК бизнес- и комфорт-класса.
Аналитики также заметили сокращение предложения и дают разные оценки этому — от 15 до 48%. Продажи кладовок в Москве достигли пика в 2024 — 7 700 единиц за год. За январь — апрель 2026 реализация упала на 21%, до 2 100 единиц.
Застройщики говорят, что кладовки подорожали благодаря «эволюции продукта»: появились климат-контроль, доступ по Face ID и так далее.
Кладовки стали сверхликвидным продуктом: из-за относительно низкого порога входа и высокой бытовой ценности покупатели выкупают их на старте или в первые месяцы продаж, сказал коммерческий директор ГК Dars Дмитрий Софронов.
Ранее Ricci подсчитала, что к 1 июня средняя стоимость машино-места в новостройках Москвы выросла до 5,4 млн рублей — на 46% год к году. В де-люксе среднее машино-место подорожало до 31,9 млн — на 20%.
Новости, которые касаются инвесторов, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @investnique
